㈠ 交房拿鑰匙時,需要交哪些費用啊
需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。
一、新房交房稅費
1、契稅
當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、證照印花稅：5元／本。
5、工本費：10元／本。
二、開發商收取的費用
1、房款尾款：根據雙方合同約定。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。
5．寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。
三、物業管理收取的費用
1、物業管理費用：以合同約定為准。
2、北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用。
4、停車管理費。
(1)拿到現房鑰匙後要交水費擴展閱讀
根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。
2、有完整的技術檔案和施工管理資料。
3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。
4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。
5、有施工單位簽署的工程保修書。
㈡ 買房子拿鑰匙時，要注意哪些問題，比如水電費問題等
最重要的是：先收房再簽字！
水電費不歸開發商管，你問問物業就行
你注意一下建築質量，以及實測一下房子的套內面積就可以
㈢ 買了房子拿鑰匙時，要交那些錢
買房買房子的時候要拿鑰匙的話，基本上首先先要交物業費。其他好像並沒有加多少錢吧？
㈣ 搬進新房幾個月了為什麼沒人來收水電費
拿新房鑰匙後，就先交了水電費，沒有用完，所以沒有人收水電費。
㈤ 拿新房鑰匙還需要交錢嗎需要交多少
新房那鑰匙還是有些錢要交的，當然，如果有的錢你已經在之前交過就不必了。版1.維修基金：大權約每平方米45元（地區不同，標准不同），維修基金管理中心收取，物業代收，一次性收取。2.預交一年的物業費。3.垃圾清運費，根據房子大小收取，一般100元到500元左右，物業收取。4.裝修押金：一般1000元到3000元左右，裝修完畢後，轉次年物業費，物業收取。5：天然氣初裝費，約3000元左右，天然氣公司收取，物業代收（少數地區已經加到房價里，不額外收取）6.水表電表充值，各100元，由物業先充到水卡及電卡中，再向業主收取（費電卡水卡形式的除外）。7.實測面積補差，房屋竣工後會請專門的測繪部門對面積進行實地測量，會與當時銷售的預測面積有一定的誤差，如果面積多出部分，需要按當時銷售的價格進行補繳差價，面積少了也同樣會按當時銷售價格退回給業主。8.契稅，有的地方會按照國家政策代收契稅，然後直接幫你辦產證，當然你也可以不交，然後自己去辦產證。稅率是一樣的。基本就這些吧，可能還有一些雜費，比如說門禁費啦等等，都不多。如果有的交過了，那就不用交了。
㈥ 新房交鑰匙時需要繳納什麼費用
一、新房交房稅費有哪些1、契稅。非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標准為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費：10元／本。
二、開發商收取的費用有哪些
1、房款尾款：根據雙方合同約定。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
3、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。
4、可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
5、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用有哪些
1、物業管理費用：以合同約定為准。
2、北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用（分戶計量除外）。
4、停車管理費。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
㈦ 購買商品房後,開發商提出交鑰匙時開始收取物業費,請問如果我暫時不要鑰匙,還需要交物業費嗎
問：購買商品房後,開發商提出交鑰匙時開始收取物業費,請問如果我暫時不要鑰匙,還需要交物業費嗎?
答：君同法律在線咨詢為您解答
物業費收費怎麼算，
根據現行法律規定，住宅小區公共性服務收費的費用構成主要包括：1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費;2、公共設施、設備日常運行、維修及保養費;3、綠化管理費;4、清潔衛生費;5、保安費;6、辦公費;7、物業管理單位固定資產折舊費;8、法定稅費。
物業費的收取標准：物業費的收取標准並不採取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，且小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標准。
注意：物業費是不是貴與當地的實積情況有關，要看當地實行的是什麼價了，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批准文件，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，換句話說，也就是會以中標價為准。
提醒：是交房時一般情況需要預交物業費，其他的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。
相關知識延伸閱讀：物業管理費從什麼時候開始收
1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了盡量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閑置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。《辦法》中對是否「入住」的標准確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50%收取物業管理費更為合理。
3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。
4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。
5、業主在接到開發商發放的入伙通知書後，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。
㈧ 剛拿到房鑰匙怎樣辦理水電入戶
當開發商通知可交房領鑰匙後，業主可辦理入住手續，首先要確定已繳納維修基金，辦理完維修基金後才可以領鑰匙。而且要繳納相關的費用，如房屋差價款、預留水電費等。
相關費用多數也會通知大概需要多少錢，問題不大。主要需要注意的事在辦理入住時，驗房不可忽略，對於房屋有嚴重問題的，應拒絕收房，待問題解決後再收房，繳納物業費。
㈨ 為什麼新房要交預交水電費
因為新房要進行試水，試電保證到用戶手中，能正常使用，當然這部分費用應該開發商拿，你知道的他們都是奸商，好在這部分費用不多，10噸水35元左右，300度電150元，還有這部分裝修隨便用。