① 是不是期房都可以先交定金
是的，但是不可以退的 哦
② 買期房交定金需要注意什麼
一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證回》、《建設工答程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發商產權證辦理義務的約定。
③ 是不是期房都可以先交定金然後再付首付
如果來項目沒有拿到預售許可證,你交自了定金,就要等到項目的預售許可證下來了簽合同交首付.(當然這是違規的)--——————————這里的定金，是不是可以在交首付的時候算在首付裡面呢？如果到時後悔不想買了，定金可以退嗎？定金都可以算在首付里。「定金」是不可以退的，這個「訂金」就可以退，「押金」也可以退。如果開發商在違規的情況收定金，可以退還，並處以已交款項一倍以內的罰款。
④ 購買期房付定金前，應該注意一些什麼問題
購買期房交納定金需注意以下事宜：
認真查驗相關文件
（1）查驗開發商的開發經營資格是否合法。
（2）查驗開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
（3）查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內。
注意定金條款
購房者在購買期房時，一般要向開發商交付定金。《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因為一旦交付定金之後，定金合同生效，屆時若購房者履行不能，要承擔定金罰沒的風險。
區分定金和預付款
預付款也是預先支付，但是它的性質與定金完全不同，預付款是總房款中的一部分，而定金是擔保購房合同能夠順利進行的一種擔保形式。如果購房者在買房時預先支付的是預付款，就不能適用定金罰則。
⑤ 購買期房時的付款流程是什麼樣的先交定金，然後什麼時候交首付什麼時候開始還月供求高人指點。
都是先交定金然後再提交資料到銀行申請貸款，等出了同意貸款通知書後就到發展商處交付首付，等收到銀行的放款後你才開始還款。
⑥ 全款交期房，是先交定金，交房的時候在交預交金嗎
期房是先付定金，在和開發商簽訂正式售房合同後，開發商會要求你付清房款。
⑦ 買期房是先付定金還是直接按買現房的程序走
各個開發商的程序是不一樣的
大部分是先認購，交定金
開盤後才安程序走。
⑧ 現在都是期房客戶可以先交定金買房，等房子交付了再交首付或者全款
現在杭州的情況市場供需關系極不平衡，17年人口流入28萬，拆遷戶5萬戶，18年相信這一情況也不能得到改觀，所以開發商側的底氣比較足，因為市場上的房源並不多，所以大概率開發商不會接受先交定金等房子交付再交尾款的行為，目前的市場情況基本是交了定金的7-15天之內將尾款交掉。
⑨ 買期房交定金要開什麼手續
有的需要簽訂購房協議（一般開發商在證件不齊全的情況下），簽訂購房合同辦理相關手續（此合同房管局會備案），定金是不能退的，考察好後再簽，買房一定要謹慎，不要輕易相信開發商的優惠政策（在簽訂購房合同前），簽訂的協議開發商有時會反悔的。切記！