⑴ 為什麼很多人都不願意買二手房，明明二手房要省心很多呀
其實很多的朋友都不願意購買二手房，其實主要原因，二手房的價格並沒有比一手房便宜多少，而且很多住戶會將裝修的費用放在總房款之內，因此二手房的價格要高於一手房，二手房的最大優點就是有裝修，並且周圍的配套設施很齊全，因此二手房的賣主會將自己房價提升許多，但是作為一個買房者來說，一個別人住過的房子總是在內心裏面會有一種隔閡，即使一手房的價格要高於二手房很多，大家也會願意購買一手房，這是很多年輕人的心理。
最大的問題點是在入住之後發現鄰居非常不好，經常發生噪音，並不是樓房隔音不好的問題，而是鄰居家的孩子總是吵鬧。這也是前房主賣房的原因，而且他在賣房的時候也根本不會告訴你，最關鍵的一點，你想買這套房子，也不可能在房子里住，幾天來發現這些問題，所以這就是二手房的一些弊端。
⑵ 六安最大二手房是哪一家 首機號lB7lz345b9o許佑東
一，緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。
有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。
四、想方設法混入各個小區的業主群。
現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。
五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。
有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。
六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。
這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。
七、房產中介之間共享房源信息。
現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。
資料拓展：
房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。
⑶ 六安二手房產中介
幹嘛從中介買，那裡價格死貴，前段時間電視都報道了房產中介黑幕交易了
⑷ 六安二手房中介，嘉陽南門口公司，六安市銷售冠軍！實力最強！ 招聘首機號lB7lz345b9o許佑東
一，緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。
三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。
有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。
四、想方設法混入各個小區的業主群。
現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。
五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。
有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。
六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。
這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。
七、房產中介之間共享房源信息。
現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。
資料拓展：
房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。
⑸ 六安市二手房交易流程或手續有哪些
一、二手房交接辦理手續如下：
1. 簽房屋交接書。
2. 辦理房產證(小產證)。個人辦理房產證應向開發商索要營業執照的復印件等材料，並且攜帶自己個人資料到房屋交易中心或者房管局備案辦理。
3. 新房驗收，並交納物業管理費(3-6個月)
4. 交納維修基金。維修基金是一次性交納的，如以後小區需要大修、維護等問題就動用這筆基金，平時有特定銀行監管，開發商也交納的。(維修基金=面積系數)
5. 領取鑰匙。
二、在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：
1. 進行二手房交易前必須確認房主真實身份；
2. 簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任；
3. 必須標明付款、過戶時間；
4. 必須註明二手房相關費用的交接時間；
5. 與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單；
6. 通過中介公司購房必須要求與房主見面；
7. 必須學會使用補充協議。
三、對於一次性付清二手房款的，需要交納的費用有：
1. 契稅：符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%；
2. 印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%；
3. 登記費：80元/套；
4. 交易手續費：建築面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)；
5. 土地出讓費：房款1%+20元工本費；
6. 營業稅：房屋成交價的5.55%；
7. 個人所得稅。
四、對於貸款購買二手房的，需要交納的費用有：
1. 契稅：房屋均價高於各區基準價格契稅收取標准為房款的3%，房屋均價低於各區基準價格契稅收取標准為房款的1.5%；
2. 印花稅：房屋成交價格的0.1%；
3. 登記費：80元/套；
4. 交易手續費：建築面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)；
5. 土地出讓費：房款1%+20元工本費；
6. 營業稅：房屋成交價的5.55%；
7. 城建稅：營業稅的7%
8. 教育費附加稅：營業稅的3%
9. 個人所得稅：普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。個人所得稅目前沒有強制收取
10. 評估費：評估價的0.5%；
11. 抵押登記費：80元/套；
12. 保險費或擔保費：由擔保公司或保險公司自定，一般為貸款本息和的1%--2%；
13. 律師見證費：貸款額的0.1%，不足100按100補齊。
⑹ 六安二手房市場怎麼樣啊。我在外地。想了解一下
今年5月份的時候二手房房價均價3800左右，不過二手房的價格差異很大，很多剛建的小區都有二手房了，價格相對高不少，像齒輪廠啊、寧平小區啊、淠綠新村這樣的小區的二手房價格就很低了。不過六安價格低點的二手房一個是房型很差，二個是很破舊，非常破舊。
⑺ 六安市萬達廣場目前有二手房出售嗎
六安市萬達廣場二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：專
1、網路渠道：找房網屬，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝