住大房戶型

㈠ 三口之家住多大房子合適 哪種戶型最優

三口之家住多大面積最合適？這是個見仁見智的問題。不同的人群會得出不同的答案。然而作為一個普遍現象而言，這個面積可能會是多大呢？以及，哪種戶型最優呢？

面積計算

一、客廳

首先咱們來看下一家的待客之地——客廳。客廳將兼顧著一家人共同快樂、親戚朋友基本接待的功能，需要擺的上沙發、掛的上電視、放得開茶幾這幾個基本功能，還要預留出相對寬松一些的通道，以供穿行，至少得20平米左右，方顯得不擠不空。

二、主卧

其次是主卧，主卧的話至少得擺的上一張兩米以上的床，附帶兩個床頭櫃，還得有個大點的衣櫃，最好還要有個寬敞的飄窗、一個家庭主婦需要的梳妝台，剩下的是幾個分區的通道，即顯得緊湊還不擁擠的話，至少得15個平方左右。

三、次卧

再然後怎麼也得有個次卧，次卧作為孩子的主要休息、學習場所，一米二至一米五的床必不可少，一個書桌、附帶一個書櫃似乎也得有，這樣基本功能齊全的話，也得十二三平米吧。再然後就是書房或是客卧了，這個要求不是很高，能放得下一張不大不小的床，一個衣櫃基本就可以解決，如果作為書房用的話，就是一張書桌，一排書櫃，面積一算也得十個平方。

四、廚房

其次就是廚房了，這是作為一個溫馨家庭必備的地方了，廚房無論如何得能容得下兩個人同時操作，擺得下冰箱之類，少說這樣的廚房也得十個平方啊。衛生間一個明顯不夠用，得附加一個客衛，如果講求生活層面的話，主衛最好是能有個大浴缸，這樣洗澡才會更有情調，這樣的話，兩個衛生間怎麼也得十五六個平米。

五、餐廳

然後就是餐廳了，餐廳作為一家人最溫馨的集體聚會場所，至少得有張大點的餐桌，幾把椅子，空間大點的話，再來個酒櫃，好了這個空間怎麼也得十個平米以上。

六、陽台

然後是陽台，如果按照北方家庭的生活習慣，陽台一般會作為了晾衣台，方便使用的話怎麼著也得六七個平米以上吧。

這樣的話，我們的實際溫馨實用面積約為20＋15＋12＋10＋15＋10＝82平。

最後是連接各個功能區的通道，通道鎖佔用的面積基本上取決於戶型布局，基本上為整個功能面積的15％－20％左右。按照咱們82平米實用面積的話，走廊通道需要大約15平米左右。

那麼，我們整個房間的實際實用面積就出來了82＋15＝97㎡，這是實際的得房率的面積，按照這個面積去實現的話，多層房子公攤一般在10％左右，那麼舒適的多層建築面積約為108㎡；小高層的公攤一般在15％左右，那麼，舒適的小高層建築面積約為115㎡；而高層的公攤一般會在23－25％，那麼，舒適的高層建築面積約為130㎡。

好了，這個基本上就是作為普通住宅的溫馨舒適、居住起來充滿人氣的三口之家的住宅面積了：多層108㎡、小高層115平米、高層130平米。

（以上回答發布於2017-09-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 三口之家多大房合適參考經濟型房型尺寸!

這個問題就見仁見智了。三口之家財力狀況是不是一步到位等，這些都會影響具體的決定。不考慮經濟能力，不考慮房價日漲夜漲，不考慮地段，總之純粹從三口之家住多大來看，主要是從以下三點考慮：

一， 風水上來說，一個人的氣場一般涵蓋40平方比較合適。

二，家庭人員結構。雖是三口之家住，但日常親戚朋友來探望，父母來小住，都免不了需要空間安置他們的住宿問題，因此，空間略微留點餘地也是要考慮的。

三，日常勞動的考慮。三口之家，滿打滿算就三個勞動力，如果房子太大，打掃、整理都會是負擔。如果請阿姨協助，那又是筆經濟負擔。

一線城市：房價4w/㎡以上

在一線城市，三口之家住得舒適的房屋面積是60—90㎡。一線城市的房價普遍比較高，一般家庭買個60到90平的房子就能滿足基本需求了，一線城市的開發商們為了滿足客戶需求也開發了很多面積不大，但是功能豐富、布局緊湊的戶型。

例如：由某樓盤開放商建造的83平小三房，雖然面積不大，但是三房兩廳的功能都有，即使家裡爸媽要來同住，或者以後生個二胎都能夠住。

二線城市：房價1.5w/㎡以上

在二線城市，三口之家住的舒服的房屋面積是90—120㎡。二線城市房價壓力相對一線城市小一點，但是個別中心區域房價還是很高的，一般家庭都會選擇城市的次中心區域購買房子，這樣生活方便、經濟相對便利，房價也不會有很大壓力。90—120㎡的房屋面積在二線城市一般都被開發為比較舒適的三房兩廳，相對一線城市比較少出現房間面積過小的情況。

三、四線城市：房價4k/㎡以上

在三、四線城市，三口之家住的舒服的房屋面積是120㎡左右。三、四線城市雖然房價最低，但是經常有因為炒房團而導致的房價虛高問題，對比當地收入水平，房價依然是偏高的。而三、四線城市往往城市中心比較少，所以雖然三、四線的房屋戶型普遍偏大，最好的購房選擇是城市中心區域或者中心區域周邊的120㎡左右的房子，這樣生活便利，生活壓力也不會太大。

【推薦經濟型房型參考】

1.入門區

主要指入門玄關即門廳的設計。玄關原指佛教的入道之門，現在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區域 ，避免房間一覽無余。

（1）玄關設計的三要素：鞋櫃，衣櫃，對景牆；

（2）對於小戶型，玄關不需要佔太大面積，一般寬度在1200mm。放置800-1000mm寬，300mm左右深鞋櫃足以。

2.客廳

客廳是家庭的中心樞紐，是家人或家人與親友共享的溝通、交往、休憩、娛樂空間。客廳的尺寸主要是根據沙發、茶幾擺放和電視視距的考慮。

（1）經濟型戶型客廳面積最小在10㎡以上；

（2）進深方向考慮三人沙發及一組單人沙發，至少大於3000mm；

（3）同時需考慮視覺效果，目前市場電視觀看視覺為屏幕對角線3倍，以普通40英寸電視為例，合理視距為3000mm，除去沙發及電視與牆距離，凈開間尺寸在3300mm。

三人沙發長度深度分別為1700~2400mm，800-900mm；雙人沙發長度、深度分別1300~1600mm單人沙發長度、深度600~900mm, 850~950mm；電視櫃深度400~600mm，常見的茶幾長1000m~1400m，寬400~800mm，方形1200~1400mm。

3.餐廚區：即餐廳+廚房

餐廳是日常進食的主要場所，每套戶型都應該設置獨立的進餐空間。餐廳的設置方式主要有三種：獨立餐室、客廳兼餐室、廚房兼餐室。

a.經濟型的餐廳使用面積6㎡以上；

b.餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位佔用寬520mm；

c.可靠牆布局，靠牆面最小尺寸3000mm。

註：4-6人餐桌一般長度1000-1400mm，寬度600-1000mm。

廚房的設計除考慮人體和傢具的尺寸外，還應考慮傢具的活動便捷、操作方便。

此外，廚房主要分為操作廚房(K型廚房)、餐室廚房(DK型廚房)、起居餐室廚房(LDK型廚房)3類，廚房布局形式包括I型 、L型、U型、II型 、島型。經濟型廚房主要考慮I型、L型廚房，其餘佔用面積較大時不利於操作檯布局。

（1）I型廚房系列

這類兩點一線式廚房最適用於狹長的房間。佔用面積較小，要想達到理想效果，一面牆不能短於3000mm。I型廚房儲存中心的最小凈寬要求1500mm以上，最小凈長3000mm左右，經濟型戶型廚房操作台最小尺寸2100mm。

其他：冰箱寬：580-630mm，雙開門900mm；水槽寬：770-820mm；灶台寬：700-750mm

微波爐寬：480-520mm。

（2）L型廚房系列

這類廚房的櫥櫃沿著兩面相鄰的牆布置，非常適用而高效，舒適型廚房中較為實用，L型廚房的最小凈寬要求1800mm以上，最小凈長3000mm以上。

4.衛生間

衛生間作為家庭的洗理中心，是每個人生活中不可缺少的一部分。一個完整的衛生間，應具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及洗理用品的貯藏等功能。

座便器所佔的面積為370x600mm；懸掛式洗面盆佔用的面積為500x700mm，圓柱式洗面盆佔用的面積400x600mm；正方形淋浴間的面積為900x900mm。

浴缸

a.浴缸的標准面積為1500-1800×700mm,三角形1200-1500*1200-1500。

b.具體到安裝上，浴缸與對面牆之間的距離最好有1000mm，想要在周圍活動的話這是個合理的距離。

c.浴缸和其他牆面或物品之間至少要有600mm的距離。

d.安裝一個洗面盆，並能方便的使用，需要的空間至少為900×1050mm，這個尺寸適用於中等大小的洗面盆，並能容下一個人在旁邊洗漱。

e.那麼兩個潔具之間應該預留200mm，這個距離包括座便器和洗面盆之間或者潔具和牆壁之間的距離。

5.陽台

景觀陽台：一般在1.5-1.8m以上，做健身房在1.8m以上。

生活陽台：1.3-1.5m，方便設置洗衣區域，擺放洗衣機後0.7-0.8m活動空間。

6.主卧

經濟型主卧考慮床榻和更衣區，以及影視功能。

主卧：10㎡以上

從傢具方面考慮：

寬：床長度2000mm+卧室門1000mm，開間≥3000mm；

進深：床寬1500mm+床頭櫃1200mm+衣櫥600m，尺寸≥3300m；

其他尺寸：雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm；衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm；床頭櫃500-600mm；電視櫃：寬600-2400mm,深400-600mm。

7.次卧區

舒適型次卧功能區域同經濟型差不多，只是在尺寸上可以做到更為舒適。次卧尺寸一般12㎡以上。

（1）對於舒適型次卧，可以考慮增加影視區，最低開間凈尺寸≥3000mm，在3300mm以上則活動空間更適合；

（2）進深方向，保證各類傢具擺放後活動空間，最小進深尺寸在3600mm；

（以上回答發布於2017-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 大戶型選購指南 教你如何挑選大戶型

大戶型的優勢在於，它的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番功夫，使業主能夠最大限度地享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。隨著人們對生活品質要求的提高，大戶型日益受到買房者的親睞，那麼要如何挑選大戶型呢，買大戶型房子有哪些技巧呢？

大戶型的面積有多大？

大戶型是指建築面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。因大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，功能齊全。且適合長期居住，一步到位。成了很多經濟能力強，注重品質生活人群的首選。

常見大戶型：130~200平米

豪華大戶型：200平米以上

居住人數：5-10人

大戶型適合人群：高端收入消費群

1、空間寬裕，可設置多功能區，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私；

2、適合長期居住，一步到位；

3、大戶型通常置於小區的中心位置，被定義為「樓王」單位，因此大戶型一般可享受更安靜適宜的小區環境。

4、因為戶型夠大，架構上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明。

5、小區設施、所處的區域、周邊環境、交通狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，大戶型升值空間絕對的大過傳統小戶型。

選購大戶型的技巧

價格型購房者

如果你是價格型購房者，不妨選擇中意項目的非優質戶型，如朝向/景觀尤其是對中心景觀利用度低/與開發商宣揚的大賣點受益面小的房型。選擇這類房型，開發商容易做出讓步，但不要輕易掏錢或表明自己的態度，買這類戶型不用擔心有很多競爭性買家，持久戰將讓你獲得好的價錢買下除外現的一些因素外的好房子。

舒適型購房者

(1) 買房時間

一般大戶型項目總是先行銷售部分低樓層及非優質戶型，目的在於提純項目的後期銷售房源的品質。所以前期房價會低些，性價比相對高些。但任何項目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數量的優質房源，這個時候出手也是合適的。

(2) 大戶型中性價比最好的房源分布在哪兒

性價比的概念在大戶型項目中主要體現在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、採光、日照、安全性、單價等方面沒有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。

(3) 圍繞樓王向下走

每個項目因為規劃的局限，總存在最好的幾套房子，有的直接按樓王來叫賣。靠近樓王的部分房子都是好房子，由於前述，自然環境的優勢在大戶型項目中具有重要地位，所以樓層價差是比較大的，尤其是發生天際線質變的樓層，其以下房源的單價會躍降。

(4) 從大戶型的開發與銷售時間差可以決定一些投機型消費機會

如設計中的賣點比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇；而對於規劃中科技等硬支出比較多的大戶型項目，買頭不買尾才是正道。因為用支出堆砌的建設成本，市場接受到銷售踴躍存在一個時間差。

選購應避免的四大誤區

大而無當

千萬不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服——面積大但狹長的客廳、不實用的衣帽間（潮濕環境、通風效果差）、蹩腳的中西雙廚設計……這樣的戶型比比皆是。大而無當的大戶型不但會降低房子的使用效率，而且會大大提高你的購房預算。另外，一些躍層設計的大戶型存在的樓梯甬道過寬、位置不合理的缺陷也是應該引起注意的。

面寬過小

要記住一個房間的通風、採光性能與房子的大小無關。朝向好、大面寬才是最重要的。現在很多大戶型（尤其是塔樓中的大戶型）雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過於狹窄的問題。而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開通風，這樣的大戶型住著能舒服嗎？

功能沖突

大戶型由於房內空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多——門廳、餐廳、客廳等公共活動區域；卧室、書房等私人休息區域；健身房、廚房、貯藏室、衛生間、陽台等生活輔助區都可以體現在設計之中。所以我們在挑選大戶型時就要特別注意這些功能區域不能發生沖突。如公共區域與私人區域不應該交叉、廚房距離大門和餐廳的距離不能過遠等問題都應該考慮到。

靈活性差

使用的靈活性是指戶型結構具有一定的變動、調整與更新的餘地。房子大並不能滿足你所有的個性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點。多問自己幾個問題有益無害——今後會需要更大的休閑（或工作）空間嗎？未來幾年中是不是准備要小孩？我可以根據這些新需求對房間內部進行重新分割嗎？具有以上需求的朋友在選購大戶型時就一定要去觀察一下所在戶型的靈活性了。

（以上回答發布於2015-11-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 經典四居室戶型，多少平方米最佳

在這個房價漫天增長的時代買房已經讓很多人觸不可及，可以說房價高於一切。。四居室真的是大房子了，大城市的壓力很大，很少有人可以買得起。這種戶型在小城市裡四居室的大房子稍微常見一點，在大城市四居室可以稱之為豪宅，當然有錢的人還是很多，在大城市裡住大房子的也非常多。買這么大的房子一定要選好戶型，因為房子是能夠長久居住的或者有升值空間的。房子的大小，也要選擇精準的面積。

2、在自己有購房壓力，經濟實力不允許的情況下，又想擁有四居室可以選擇110平米左右的房子，這種房子得房率很高，可以讓每個空間都利用起來，完全可以打造一個小四居，來緩解居住的壓力。

㈤ 房屋戶型大小如何劃分

現在一般認知中，90㎡以下是小戶型，90-144平米的就是中戶型，144以上屬於回大戶型。
在新的住宅設計規范答未實行之前，根據1987年7月頒布的《城鎮住宅設計規范》，住宅的面積標准分為：小套（每套使用面積不少於18平方米）；中套（每套使用面積不少於30平方米）；大套（每套使用面積不少於45平方米）。規定了不同住宅套型設計標准。但隨著住房商品化的房地產市場的不斷發育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標准正趨市場化。原來的顯得過時了。

㈥ 買房是買普通小區的大戶型好還是住高檔小區的小戶型好

這個問題要從不同方面從各方面來考慮。首先，資源方面：高檔小區的資源都要比低檔小區的更好。比如教育資源，很多家長花天價為孩子買學區房，就是希望孩子能夠接收到更好的教育資源；再比如基礎設施，高檔小區超市、便利店、游泳池、籃球場等各種基礎設施都非常的齊全，而低檔小區在這方面就欠缺很多了。所以，如果是為了孩子，為了長久的發展考慮的話，當然是高檔小區更好了。其次，面積方面：雖然高檔小區的基礎設施等各方面的資源都要比低檔小區更好，但是小戶型的房子住著畢竟不舒服，甚至會很擁擠。但是如果是低檔小區的話，雖然外在的環境不那麼好，但是畢竟房子大一些，住起來更加的寬敞舒適。如果家裡人口多的話，大戶型的房子會更加合適。最後，預算方面：雖然購房的預算相同，但是買房之後，還會有很多的其他支出。高檔小區的公攤面積要比低檔小區的更大，這方面的支出也更大。除此之外，還有入住之後的物業費，高檔小區也要比低檔小區高不少。如是貸款買房的話，工資除了還房貸，還要用來支付高昂的物業費，真的會很吃力。

㈦ 房子多大夠住，真的是越大越好嗎

我們去古建築參觀的時候，比如道觀、廟宇以及古代皇家宮殿，進得正殿，多會覺得裡面很暗、光線不足。這是由於，此類古建築一般只有前面四窗和大門，而窗子小、窗欞密，自然阻擋了陽光的進入，加之廟堂、殿宇的跨度、進深較大，純靠天然光遠達不到現代建築的採光度。但也正因此，道觀、廟宇給人以庄嚴、肅穆之感。

而到了民間，百姓遵從「陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經雲：孤陰不生，獨陽不長。」因此民間建築也是光線適宜，不會太暗也不會太亮。《易經》給人們的啟示之一，就在於陰陽平衡，人如此，居住環境等等莫不如是。居室的窗戶過多則陽氣太盛，難聚財；背陰而窗戶少，終日不見陽光，則陰氣過重，居住在裡面的人自然會感到壓抑、不適，很容易得病，且久治難愈。

因此，房屋的採光應適宜，既不要太強也不要太暗，適中為佳，能做到陰陽平衡，對聚財、旺運，強身健體都有好處。

誤區二：房子面積越大越好

房子真是越大越好嗎？NO！房間的大小要根據自家情況、人口而定。古語說得好「過猶不及」，提倡的正是「中庸」思想，房子大小要適中，如果屋子太大而人口過少，則會產生空曠感，會造成陰多陽少，主暗病頻生，糾纏和麻煩不斷；而房子太小人口過多也不好，不僅會給居住者帶來擁擠感、壓抑感，還會影響人的氣場，造成陽多陰少的局面，會令居住者情緒暴戾，家中成員多是非、口舌、官司。

誤區三：藏風聚氣就是「氣包住，風藏住」

我們都知道，判斷風水的好壞，首先要看此地是否「藏風聚氣」，但是現在很多人認為「藏風聚氣」就要是把「氣包住，風藏住」，這是完全錯誤的想法。既是風水寶地，哪有不透氣的道理。「藏風聚氣」並非不透氣，而是要緩緩透氣、徐徐通風，如果只是單純的藏、納、聚，只入不出，那就是個不能循環的死系統。只有一張一弛、一收一放、一藏一換，才是真正的風水寶地。站在現代家居的角度而言，一方面要「藏風聚氣」，另一方面也要注意家中空氣的流通，要讓整個氣場活起來，才有利於人的身心健康、家庭和睦、老人長壽、財運旺盛。

㈧ 常見的房屋戶型有哪些

1、平層

平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

躍層的優點很明顯，在於能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。

缺點也很明顯，躍層由於需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。

4、復式

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

(8)住大房戶型擴展閱讀：

戶型選擇建議

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

㈨ 住大房子好還是住小房子好

各有各的好處。

大房子看起來很好很寬敞其實不僅買的時候費錢，以後居住的時候加上裝修的時候都是很費錢的，因為大戶型房子裝修材料要買很多，再加上買傢具等所有的一切費用都非常貴，等小戶型房子，相反的就比較節省，因為小戶型的房子空間沒那麼大。

購買的時候購房費沒有那麼貴，而且一些稅什麼的也比較少。以後裝修費用也不是和高，需要的材料也是少的，所以說小戶型房子我個人比較喜歡。經濟實惠而且還省錢。

現在的老人一般都不和年輕人一起居住，所以說小戶型的房子住起來三口人四口人足夠了，這樣還會顯得很溫馨，不會顯得很空曠，要是一個大戶型的房子說白了有時一個人在家都感覺害怕。

小戶型的房子也好，打理大戶型的房子收拾一次小一天，小戶型的房子收拾一次，也就是三個小時左右，總體來說對比感覺小戶型的房子，更適合一家三口更適合現在的年輕人。

買房一定要注意細節：

1、千萬不要買正北向，認准南向、東南向。

2、一定要有停車場，車位比越高越好。

3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。

4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。

㈩ 房子大戶型指多少個平方

一般規定面積超過144平方米，屬於非普通住宅了。