1. 如何確認新樓盤的學區房
周邊有學校就是學區房
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區:只要房子周邊有學校,就意味著是學區房,只要有學校上就是學區房,只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區房的價值在於所屬的學區,在於其周邊的教育資源,煙台很多名校周邊有多個樓盤開發建設,這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的「學區房」,但是這並不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權利,學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
學區開發商說了算
很多人可能認為每年學區劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學區劃分,其不屬於學區房,而且項目是期房,要等一到兩年後才可交房,這時置業顧問會做出「預測」:等到一年或兩年交房後,距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被劃進學區。但是,學區是否變動,會如何變動都不是開發商所能預測的,如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受范圍,學區就會進行相應調整。因此,對於購買期房的人來說,買的是不是學區房還存在一定變數的。
做好功課才是硬道理
如果要購買靠近學校、享有優質教育資源的樓盤,一定要事先做好「功課」:實地考察項目,了解當年最新的學區劃分范圍,跟開發商溝通好,了解物業是否屬於學區房,確認是否擁有該學校的名額,必要時在購房合同中詳細註明。
相對於那些「傍名校」的樓盤,開發商自己引入幼兒園、小學等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業主的子女有可能享有優先入學的名額資格,但這並非萬無一失,購房者也要事先做好「功課」:如果是期房,並且對外宣傳稱項目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內容寫進合同,同時要跟進項目進度,直到規劃中的學校建成;如果是現房,學校已經建成,購房者可以親自實地考察、咨詢,摸清學校留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學還需要滿足哪些條件等等。
不必盲目跟風「傍名校」
盡管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己最大努力給孩子提供最好的教育,但是在學區房置業方面還是要三思而後行,不必盲目跟風。
首先,衡量自身經濟實力,量力而行,隨著學區房越來越熱,學區房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業還是要謹慎出手;第二,要綜合考量不同學校的育人環境和教育水平,不要盲目迷信「名校效應」,不必一門心思「傍名校」,其實學校的教學條件和教學水平是動態變化的,相對普通的學校也可能由默默無聞變成質量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發展的學校,每所學校都有各自的辦學特色,家長更應該綜合考慮孩子的特長,結合學校的辦學特色,選擇適合孩子的學校。
2. 學區期房和安置房有什麼區別
學區期房和安置房這兩者是不一樣的，學區期房是指項目附近具備對口學校的未交房房源，而安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋
3. 新房有學區嗎
首先，現在新房是沒有學區房這個概念的，只要是期房，現在都是還沒劃分學區的。
其次，學區房是針對二手房的一個概念，二手房會有對口的學校。
最後，新房的學區劃分是要交房之後教育局來統一劃分的，會參考就近分配原則，但是也無法保證就一定能分到哪個學校。
4. 廈門期房什麼時間劃分學區
你是指電腦派學位吧。小學以你居住附近。中學就不一定了。
5. 現在杭州買的期房劃分學校嗎
杭州的期房都是不承諾劃分學校的，通常是等交付之後才會劃分學校。劃分的原則是按照就近原則。因此，購買期房時凡是承諾劃分學校的不一定符合交房後的實際情況。
6. 買了期房，小孩要上學的花憑購房合同能按學區上學嗎在宿州
戶口呢？
各地政策都不一樣，
而戶口才是決定性的，
光有房又能怎樣呢？
7. 新房的學區如何劃分呢
新房分為兩種——現房和期房。
現房產品由於已經交房，是可以依據教育系統的規定按照街道劃分學區的。期房產品由正在建造，沒有達到交付標准，因此也就沒有辦法依照法律劃分所屬街道，當然也就不能參與學區劃分了。
目前成都住宅市場在售的新房中，大部分屬於期房產品，如果您對於學區的需求比較迫切，建議您可以考慮二手學區房。
8. 期房還未實際居住 孩子能在期房所在學區上學嗎
你戶口轉過去了就可以，沒轉過去就不行。
9. 蘇州的新房，孩子明年上學想入住劃分學區能來得及嗎
因為現在蘇州市面上大部分樓盤都是期房，一般都在18，19年交房。如果孩子18年上學可能新房來不及上學，可以考慮二手房。
10. 期房有劃分學校嘛
市面上的大多數期房，國家都不允許劃分學校。只有當交房，辦下產證之後才會劃分學校。所以如果樓盤打著對口學校之類的口號是違反規定的。所以考慮的話，市區的對口學校的老房子是不錯的選擇。