A. 想在臨汾買房子哪裡的便宜啊
市區內便宜的基本上都是小產權。要買就在市區附近的村子買吧。賀家莊，西趙，東趙附近吧，這個在網上也不好找，也是看機會
B. 商品房現房銷售許可證『
根據《城市商品房預售管理辦法》：
第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
按照以上規定，在房屋未建好之前出售才需要辦理《商品房預售許可證》，現房的銷售是不需要再補辦《商品房預售許可證》的。
(2)臨汾現房出售擴展閱讀：
根據《城市商品房預售管理辦法》：
第十三條 開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定處罰。
第十四條 開發企業不按規定使用商品房預售款項的，由房地產管理部門責令限期糾正，並可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。
第十五條 開發企業隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者採用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，並處3萬元罰款。
第五條 商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
第七條 開發企業申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：
（一）商品房預售許可申請表；
（二）開發企業的《營業執照》和資質證書；
（三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；
（四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；
（五）工程施工合同及關於施工進度的說明；
（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。
C. 臨汾市買哪的房子坑少
現在不管是在臨汾市哪個地方買房子最好是五證齊全，要了解到開發商的資金能不能跟上，再說買。
D. 為什麼說能買現房別要期房不對比不知道
說到買房，讓人頭疼的不僅僅是高額的房價，房子的類型同樣也讓很多買房者糾結不已，買現房還是期房就是其中之一。我們知道現房就是開發商已經建好了的房子，並且很多裝修完，傢具家電也都置辦好了，買了之後可以直接交付使用的。而期房是開發商在建的、或者還未建的房子，買了之後還需等房子建好才能交付使用。那麼為什麼說能買現房別要期房?下面就給大家詳細對比介紹下。
買期房時有哪些風險呢?
1、房子變成爛尾樓
對於很多買期房的人來說，都希望房子能夠趕快建好，可以交付使用。然而，在現實生活中，很多期房由於種種原因導致遲遲不能完工，比如開發商資金斷裂導致工地停工，或者房子在規劃、建設方面存在違規行為導致被停工等。
這些情況都會導致房子遲遲不能交付使用，甚至有可能直接變成爛尾樓，買房者將會面臨巨大的經濟損失。
2、房子與預期差太多
很多時候開發商為了吸引買房者會故意誇大宣傳，做一些虛假廣告，而買房者由於買房心切，容易降低防騙意識，等到房子交付時發現房子的效果與預期不符。比如房子的戶型與規劃的不一樣，小區的配套設施不完善等等。
3、房子質量差
買房的時候最怕的就是買到手的房子經常出問題，比如漏水、漏電等情況。由於房子是先付款後建造的，買房者只有在房子交付使用後才能發現這些問題，即使發現了時間上也晚了，畢竟誰也不願自己的房子出問題。
4、建設工期不穩定，房價波動大
買期房最難以預測的就是房子的行情，期房由於建造工期長，房價容易波動，而且容易受周邊環境的影響。舉個例子，如果當時買的時候，樓盤還是挺火爆的，升值潛力也高，但是由於周邊交通和基礎設施建造不完善，很容易導致房子貶值，房價下降。
與期房比，現房有什麼優勢?
1、所見即所得
如果開發商允許的條件下，購房者可以直接看到房子的樣子，收房後可以直接拎包入住。買期房，往往要等1-2年的時間，才能看到自己買的房子長啥樣。在買房風險程度上，現房比期房的風險系數低，期房可能會有開發商資金不足，成為爛尾的風險。
例如濟南東部歷城區某樓盤，原規劃19層的建築最終蓋了30多層，導致樓盤最終未通過綜合驗收，至今無法辦理房產證，引起了眾多業主維權，至今處理未果，可見買期房的確是存在一定風險的。
2、可以避免不必要的糾紛
大家去售樓處看期房時，只能看到在售樓處設置的樣板間，周邊多數的配套，也只能在規劃圖紙上看到。期房的建設周期都很長，期間可能發生的變化也比現房多，例如小區周邊的公路沒有開通，收房時發現出行不便時，如果沒有將公路順利開通寫進購房合同的話，購房者很難維護自身的權益。
3、拎包入住簡單快捷
買現房可以實現拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對於著急入住的購房者來說，現房可以立即入住是很大的優點。
通過上面的對比介紹，大家知道為什麼現在很多人喜歡買現房了吧。現房可以讓購房者馬上看到「現實」的而非廣告中的房子，盡可能地減少不確定因素。買現房，購房者可以對房子的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區環境等各方面都有切實的感受和判斷。
（以上回答發布於2017-11-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 山西省臨汾市現有現房的小區有哪些，具體什麼情況，謝謝
你好！
卧龍潭小區，濱河小區，安宇花園，功臣小區，博浩源，三和家園就是富人小區！
如果對你有幫助，望採納。
F. 住宅現房出售是否需要預售許可證
一、什麼是現房
現房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。簡言之就是我們購買房屋以後立刻擁有產權的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現房，擁有產權才是實在。
[現房]
二、現房銷售
根據建設部1995年頒布、2001年修改的《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售商品房，開發商必須滿足以下法定條件：(1)開發商已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押;(2)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(3)按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，並已經確立施工進度和竣工交付時間;(4)同金融機構已經簽訂預售款監管協議;(5)經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證證明，向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批准文件。"現房與期房是相對的，今年取消預售制度也是讓開發項目開展商品住房現房銷售。
G. 山西臨汾新年一套三居室房子多少錢
不知是租房子還是買一套房子，如果是租的話，應該每月在一千五到二千元左右，如果是買的話，要看是新房還是舊房，總體價格應該在六十萬元左右。
H. 現房的買賣流程是什麼 現房與期房的區別是什麼
我們時常會聽見「現房」和「期房」這兩個詞彙，有的人覺得這兩者沒有什麼大的差異，但其實這是錯誤的觀點。現房和期房是完全不同的兩個概念，在很多方面都存在差異，那麼現房與期房到底有哪些差別？現房的買賣流程是什麼呢？一起來看看吧。
一、現房和期房有哪些區別？
1、 定義不同
現房是已經建造完成，並且取得了合法的土地證和房產證，具備了足夠的交付條件的房產，而期房則是還沒有建造完成，也不具備交付條件的房產。
2、 買賣流程不同
現房由於已經具備了入住的條件，所以一般是在交房了之後便結算房款，但是期房由於沒有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之後交房，並且房款的支付也是按照工程的進度來決定的。
3、 入住時間不同
現房是現成的房子，只要購房者支付了足夠的房款，並且確定房產交易已經沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使購房者已經支付完房款，還是要等到房子建好了之後才能入住，這期間還可能發生爛尾的可能。
二、現房的買賣流程是什麼？
1、 查驗房屋產權
首先，購房者需要對房屋的產權進行查驗，看看房屋是否具備上市售賣的資格，有沒有被國家或者政府限制交易，是否已經辦理過抵押等。另外也別忘了看看房產到底是真的還是假的，確定售房者與房屋所有權人是同一人。
2、 實地看房
購房者需要與售房者一起去實地看房，看看房屋是否有質量問題，看看房屋的裝修狀況怎麼樣，看看小區的環境如何等等，如果發現問題，可以立即反映給售房者，並一起解決問題。
3、 簽訂合同
房屋若沒有任何問題，且交易雙方已經對房款的數額、支付方式，以及違約責任等細節進行了商議，確認無誤後就可以簽訂房屋買賣合同了。
4、 辦理過戶手續
簽訂合同之後，買賣雙方需要持相關資料前往房產交易中心辦理房屋過戶手續，並繳納相應的稅費。
5、 交房
最後，買賣雙方辦理好房屋的交接手續，包括電視過戶、寬頻過戶、電話過戶等，然後售房者將鑰匙交給購房者，交易便結束了。
上述內容就是小編為大家整理的現房買賣流程的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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I. 臨汾恆安小區還有房子出售嗎
暫時沒有發現