Ⅰ 房子有哪些戶型
平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面回上。
躍層戶型：所謂答躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
錯層戶型：所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
復式戶型：復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
(1)永定房子戶型擴展閱讀
戶型，是在現代建築業發展過程中出現的一種對房屋住宅類型的新的簡稱。在中國古代漢語詞典里是沒有的。
戶型又叫房型，就是指房屋的類型。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復式戶型。而按照面積又可分為小戶型和大戶型。
Ⅱ 房子戶型怎麼看如何選戶型
在購置房子之前，除了前往實地進行考量以外，如果沒有時間的話，我們還應該仔細研讀房子的戶型，一般房地產開發商會給我們一個戶型圖，但是它們往往是高度抽象的圖形，更進一步的還需要消費者朋友們結合實際進行分析，那麼有興趣的朋友不妨參考下文，了解一下房子戶型的研究方法以及選擇方面的建議和說明文字，由此入手，選擇一個結構合適，光照強度也比較恰當的戶型是比較關鍵的。
一、房子戶型怎麼看
從居住需求看面積
從居住需求來看，戶型一般分為：經濟型、舒適型、享受型。購房者判斷所需房屋面積時可以根據當前的生活狀況或者家庭人數來定，例如單身貴族或新婚夫妻，面積小、價格低的過渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。
從功能空間選尺寸
一個房子必備的功能區域一般有六個，分別是：入口空間(包括玄關和門廳)、起居空間(客廳、餐廳、書房)、卧室空間(主卧、次卧、客卧)、輔助空間(廚房、衛生間、儲藏間)、交通空間(樓梯、過道)、室外空間(陽台、露台、屋頂平台)。
不同戶型的房子需要的尺寸不同，設計合理的房子方能使居住者更為舒適。為了更適合居家生活，如果購房者選擇兩居室應注意，起居室的面寬應不小於3.8-4米;主卧要>12㎡，面寬不小於3米;次卧>10㎡，面寬不小於3米;廚房>3㎡。而三居室的起居室面寬應該大於4米，面積>24㎡。如果為板樓，進深較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。
普通兩居室或三居室的客廳面積一般應在20~50㎡之間，但不宜過大，否則會使整個房子的空間比例失衡。客廳要方正，明亮通透，面寬十分重要，通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。
二、買房子如何選戶型
1、戶型採光要好，每個空間最好都能擁有採光門窗;通風要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次;
2、戶型結構以大面寬、短進深為佳，房間盡可能南向;動靜分區，卧室不宜太靠近客廳等活動區域，應該保證幽靜和私密性;
3、衛生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及卧室的門，衛生間以有窗的明衛為佳，便於通風;衛生間設計需干濕分區，以保證干凈衛生以及使用衛生間的安全;
4、廚房要通風、有採光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他市內空間;
5、一般來說，露台和飄窗為全贈送空間，陽台為半贈送空間。一個戶型中，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈送半贈送的面積擴容出一個房間，使得室內使用空間大大增多;
6、餐廳空間不宜偏小，用餐環境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內受油污沾染;
可能我們在居住後期發現房子的結構並不是那麼美觀，或者說功能區域板塊劃分不理想，這些都是因為前期購置過程中沒有再三對比考量而導致的，今天為大家說明舉例的就是關於房子戶型的觀看方法以及選擇建議和技巧。由此入手可以得知，一般來說，高度抽象的戶型圖涵蓋的信息都是比較多的，只要仔細學習，我們就可以藉此收獲到令人滿意的一套房子。
Ⅲ 常見的房屋戶型有哪些
1、平層
平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
2、躍層
躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。
躍層的優點很明顯，在於能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。
缺點也很明顯，躍層由於需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。
3、錯層
錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。
4、復式
復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。
(3)永定房子戶型擴展閱讀：
戶型選擇建議
1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。
4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。
5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。
6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。
Ⅳ 這個房子的戶型圖朝向是那
上北下南左西右東。
一般戶型圖的設計都是按這個基本規律來做的。右下角有一個朝上的箭頭標注了N，就是North（北方）的意思。同時這個戶型圖的右下角N字箭頭的左邊，有標注小區的整體平面圖和本戶型所在樓棟的位置。塗滿了黑色的部分代表本戶型在某棟樓的位置。說明這個戶型在本小區內有4個，都是邊戶。
說句題外話。這個戶型真是無比坑爹，真是太坑爹了，啊啊啊啊啊太坑爹了。這是我十年來看過最坑爹的戶型排名前五。讓我忍不住想點拼一下。
一、76㎡只能做一室一廳一廚一衛。這么大的面積，在一線城市都可以做三房了，至少也做個兩房吧，一房是個什麼鬼。
二、戶型最忌諱奇形怪狀，最好的是規整的長方形或者正方形，最不好的是你這種手槍戶型，因為空間不好利用。很多邊邊角角你完全沒辦法用上，而這些部分都是你花了錢的。比如從客廳到卧室之間的這條走廊。這也是這個戶型76㎡只能做一房的原因之一。
三、通風採光極差。最重要的是沒有南北向的通風採光，陽台朝南僅1.7米寬。只有一個卧室就算了，還是有採光通風缺陷的。
四、一層八戶，太緊湊了。從小區的總平圖上來看，這個小區沒有一個好戶型。一般正常的30層高層是兩梯四戶，兩梯三戶最好。一層八戶也是導致你這個戶型各方面資源都很差的重要原因。
一句話總結：這個設計師和開發商老闆有仇。
Ⅳ 怎麼看房子的戶型，什麼戶型比較好
一、好戶型標准之一：方正。
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積!如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。
優質戶型案例1：圖1為140平米三室兩廳兩衛的戶型。
圖3
戶型點評：陽台、主卧、次卧、廚房全朝南，採光通風景觀視野都很好。客餐廳分離，功能分區;整體上來看，房屋面積利用率也蠻高。
四、好戶型標准之四：避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
五、好戶型標准之五：功能分區宜鮮明。
隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如卧室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。
六、好戶型標准之六：各個房屋面積配比合理。
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對房型的把握， 更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 房子什麼樣的戶型才是最好的戶型兩室，三室，四室都說說，最好有圖
什麼才是好房子，住起來舒適的房子就是好房子。眾所周知，南北通透戶型方正的房子大多質量上佳，不過也會遇見其他的不夠方正的戶型。今天，我從「好」和「不好」兩個角度來說說戶型這回事。
首先，學會「四看」：看朝向，看通透性，看戶型形狀，看布局。好的戶型、好的房子一般都看以上這四個因素，不過除了這些，還要考慮房子的樓層、小區的配套資源等等，綜合加起來都比較好的話，才算得上是一個好房子。
Ⅶ 如何選房子戶型
【好戶型住宅的風水介紹】
內環境：
一、衛生間位置至關重要，廁所如果處回於屋子的中心地帶、西北角答者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內沒出現兩門相對的情況，
四、戶型形狀不會太怪異
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。
外環境：
一、看樓時周圍的地勢平坦，宜後高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，地處前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，陞官！
三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波盪漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。
Ⅷ 幫我看下房子戶型
這個是東戶，廚房在西北角，影響家裡的男主人。如果有西戶就比較好了。
Ⅸ 什麼戶型的房子好 什麼戶型的房子最適合居住
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。