⑴ 房子備案價包括裝修么
全裝來修申請價格備案時，源毛坯、裝修分別備案。開發企業申請裝修價格備案時，要提供國家一級評估機構出具的評估報告，應科學合理估價。
實行優質優價，對部分高端樓盤，應根據裝修標准客觀確定裝修價格，裝修評估價格須經專業評審部門測算評估確定後，企業方可進行申報。對於不接受裝修價格指導價格的新申報項目，將暫停核發預售許可證。
(1)備案價毛坯擴展閱讀
全裝修交付的新建商品住房項目，全裝修應隨商品住房主體工程一道，同步設計、同步建設、同步監管、同步交付，實行對全裝修工程的全過程監管。
未按要求做好「四同步」的全裝修工程，全裝修部分未辦理質量監督手續的，不予價格備案，暫停核發預售許可證。同時明確建設(開發)單位是新建商品住房全裝修的第一責任主體，對裝修質量安全負首要責任。
⑵ 新房備案價怎麼看呀
房地產備案價格如何查詢？
1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當地的房產信息官網，比如說「太原」，輸入「太原房產信息網」。
2、在搜索結果中點擊「太原房產信息網」的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到「商品房項目信息公示」按鈕，點擊進入。
3、通過彈出的「商品房項目信息公示」窗口，在項目名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區名稱，然後輸入房產項目開發企業的名稱，點擊右邊的查詢按鈕。
4、在出現的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因為是舉例，所以隨便選擇其中一個樓盤。
5、在彈出的網頁中會出現購買房產的信息，可以看到房子所在樓盤的項目信息，然後還可以在左側選擇房產的數據信息，選擇一個按鈕進入。
6、進入頁面以後，右側就能夠呈現需要的樓盤信息，如果想要選擇幾號樓，然後點擊那棟樓房就可以了。然後就會出現單棟樓房信息，可以選擇房號，根據上面的顏色標識，就能夠這套房產的銷售狀態。
房地產備案價格如何查詢？
網簽和備案是什麼意思？
1、房屋交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。
2、備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
通過上文小編對房地產備案價格如何查詢？網簽和備案是什麼意思的知識解析，因為網簽和備案都可以在網上進行操作，有的朋友對這兩者就有些傻傻分不清楚了，那上文就給大家區別了兩者的關系，後續大家要知道自己做的是哪一項，在進行房子交易的時候，兩者都會遇到。
⑶ 政府備案的是毛坯，卻要賣精裝房，合法嗎
如果是毛坯抄房，當然不能按照精裝修房進行銷售。
毛坯房的劣勢
1，不能馬上入住，交房後，你就需要裝修，然後再通風也需要好幾個月的時間，而且不同住戶的裝修時間不一樣，有可能你入住了，樓上的才裝修，就會有噪音污染，還挺麻煩的，有很多業主就是己買了房裝修好通風好也不能馬上入住，因為實在是太吵了；
2，而且工作的朋友哪有時間每天來監督，這也是一個問題，精裝修的房來說更省時，方便。
⑷ 商品房備案價格和銷售價區別
（1）含義不同
商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格。
銷售價就是開盤後的價格。
（2）價格高低不同
備案價格是開發商新售商品房的最高價格，並不是已經出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。房地產開發商做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果漲價必須二次備案，說明漲價原因。
商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴格執行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。
（3）執行標准不同
備案價就是指每一套住房在申請預售時就已經確定了參考價格,而不是現在所普遍採取的隨行就市。具體而言，則是對開發商申請預售的每套房子都要進行價格備案,調價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規或者不能簽約。
房產開發企業在銷售方案中申報的「一房一價」，要明確調價的期限,並嚴格按照申報價對外銷售。
(4)備案價毛坯擴展閱讀
房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。
普通商品住房銷售價格，由房地產開發經營企業在規范成本核算的基礎上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內制定銷售價格水平。
市場平均利潤率由價格主管部門會同相關部門按照規定的程序測定，合理上浮幅度由價格主管部門根據本地經濟發展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定並予以公布。
⑸ 房產中介中的毛坯價是什麼意思
毛坯指的是毛坯房。
毛坯房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面回僅做基答礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。簡單說就是水泥地白牆。
這樣的價格自然比有裝修的價格要便宜多了。
⑹ 買房的時候為什麼使用備案價算的而不是用房屋面積乘以單價計算
一房一價，所以直接給出你總價
給出總價的時候實際上也就氣給出單價了喂
不過現在基本都是給總價的多
⑺ 怎樣查看房屋在備案房管局備案是精裝修還是毛坯房
一、使用網路搜索抄搜襲索「石家莊住建局」，搜索後找到石家莊市住房和城鄉建設局官網並點擊進入。
(7)備案價毛坯擴展閱讀
房價備案
一、開發商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然後才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在實際銷售中突破此價格賣房。
二、如果開發商在實際銷售過程中想提高銷售價格，那麼必須提前15天到物價部門重新備案，並由房管部門重新在網上公布。
三、開發商在物價部門備案的價格、房管部門在網上公布的價格以及樓盤的實際銷售價格,必須「三價統一」，如果開發商突破備案價和公布價隨意抬價，將由主管部門進行查處。