A. 毛坯房驗收標准：驗房時的標准都有哪些
驗房標准1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽台等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通，今早解決。
驗房標准2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現象是很嚴重的，會直接影響我們日後的生活，帶來很多的不便，如果有這種現象，一定要及時找開發商解決。
驗房標准3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
驗房標准4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們日常生活所必須的，應該不會有太大的問題。
驗房標准5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子，在施工的地方。
驗房標准6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。這個盡量找一個電工來協助完成。
驗房標准7、驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等。
驗房標准8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。最重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現象。
B. 毛坯房交房標准
一、毛坯房交房標准：
1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
二、毛坯房驗房時應注意以下事項
（1）土建工程
1.牆面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。
2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。
（2）門窗工程
1.入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，
2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
3.門洞：門洞寬度是否達到規范要求。
（3）給排水工程
1.管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。
2.明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
3.安裝是否牢固，管卡有無破損松動。
4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。
（4）電氣工程：
1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
2.迴路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。
3.是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。
4.室內安防系統是否與合同約定一致。
5.弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。
（5）護欄
1.是否按設計規范安裝護欄，安裝是否牢固。
2.護欄高度，欄桿間距，必須符合設計要求。
3.是否採用防攀爬構造。
（6）設計
1.通風採光面積是否達到設計規范要求
2.空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
3.煙道是否開孔，有無排風孔位置。
4.廚衛與客廳過道有無地面落差。
（7）滲漏
有防水要求的地面、牆面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。
C. 新拿到的毛坯房牆面是否就應該是水泥牆
步驟一：檢查牆面
毛坯房中的牆面一般是水泥牆，所以在裝修牆面之前，就是需要對牆面進行詳細的檢查。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥前面是否堅實、平整。吐過牆面的抹灰層不夠結實或者存在大的縫隙和空洞，建議可以投訴開發商或物業，並且要求其重做，個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補也是可行的。但是牆面的平整度的較差（誤差大於正負5mm），則應該考慮先做石膏來找平。檢查牆面時還需要用水平線來測試一下牆面是否水平，如果沒有保持一定的水平度，則可要求開發商重做。
步驟二：成品保護
在對牆面進行裝修之前，應該有其他的項目做好了以後，在牆面處理時難免會有粉塵、而且在刷膩子的時候還會有膩子、塗料或其他的膠水滴落，所以在對牆面進行裝修之前，一定要對房間中的其他成品做好保護工作。一般可在便利店中買上適合大小的塑料紙，在工地上將需要保護起來的成品包裹起來，但是要小心成品的遮擋力度，避免將裝修好的成品損壞的可能。
步驟三：刮膩子前的准備工作
在刮膩子之前需確保牆面的堅實、平整，不平整的地方可用鋼刷或其他工具清理牆面，凹陷的地方可以用水泥將其填平，盡量使牆面無浮土、浮沉。在牆面輥一遍混凝土界面劑，盡量的將其輥得均勻，待其乾燥以後就可以進行牆面的膩子塗刷工作了。
步驟四：刮膩子
在對毛坯房中的牆面刮膩子之前，應該先測量一下牆面的平整度，可以使用兩米以上的檢測尺來測量，這樣的方式能夠確定刮膩子的方法。一般牆面的膩子需要刮上兩遍膩子即可，既能夠讓牆面找平，又能讓牆面的底色均勻。如果牆面的平整度較差，則可以多刷上幾遍就可以了。如果平整度極差的牆面或牆面的傾斜度很大，可以考慮先刮上一遍找平石膏進行找平，之後在刮膩子，每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上（表干以後）。
步驟五：刷漆
刷漆包括底漆與面漆兩種，首先刷上底漆，清理好了打磨平整後的牆麵灰塵，便可以塗刷底漆。底漆塗刷一遍即可，務必均勻，待其干透以後就可以進行下一步驟。面漆一般是刷上兩遍，每次間隔的時間段為2-4小時以上（以面漆干透為准）基本上就可以了。第二遍刷面漆之後，需要等待1-2天才能完全乾透，在塗料完全乾透之前，一定要注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現問題。
D. 毛坯房室內批灰允許空鼓面積最少是多少平方
實際檢驗中牆面空鼓允許的范圍為：
單面牆體小於5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大於5平方厘米；單面牆體大於5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大於5平方厘米。
毛坯房的牆面驗收重點主要為：
有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。
(4)毛坯房牆面標准擴展閱讀：
毛坯房驗收
1.把控門窗質量
門的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門檢查之後把紙塞到門縫中,之後把門關上,扯一下這個紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好。
再一個是把門打成90度角,之後看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣,主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現在大部分用的是隱性紗窗,這部分是最容易出現問題的,記得檢查一下哦。
2.電氣部分
在入戶之後都有一個閘箱,裡面有十個就說明分了十路,可以把總閘合上以後再一路一路的合,看看每個是管什麼的,有的開發商可能已經標注出來了是衛生間、空調等等,
但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了,所以要檢查一下分別管哪一路,再就是檢查一下燈和插座。基本能夠了解電路走向和質量問題。
3.防水的問題
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面,將來對家庭使用也會造成一定的威脅,有一定不安全因素。如果廚房帶地漏就要做防水;根據經驗,如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。
還有是衛生間的防水,建議業主進去之後讓開發商放水,放一層水5-10公分的高度,放水之後24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水的話可以讓開發商再處理一下。同時,還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗,如果沒有做,以後漏水,自己家裡可就有得折騰了。
4.毛坯房的牆地頂
主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都颳了防水膩子,辨別的時候就用水來蹭一下,如果手上沾上了白,說明就不是防水膩子,這是一個比較關鍵的地方。
5.驗地平
驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。因為作為業主方，根本不可能去驗收主體結構，那麼就只能從這些細節來看質量了。
有個簡便易行的小方法，去五金店買一條小的透明水管，長度約20m，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然後把水管的水位調至這個標志高度，並找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，再做—個標志。
用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個范圍，就要注意了。
6.驗層高
如果您的合同有這—條款。那麼您就應該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵牆的陰角測量。您應該測量戶內的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低於2.6m居住時間一長會有壓抑感。
參考資料：網路-房屋驗收-牆面驗收標准
E. 毛坯房牆面
假如你這么考慮，建議如下；
第一，地面收光找平，可以鋪上地膠。假如不找平，地面的沙會起來，地膠的價格很便宜的，後期卧室可以撕了直接鋪地板，客廳直接鋪地膠，只是平整度有一點坡度。
第二、牆面建議你刮下膩子，拋光打磨。這樣會亮堂一些。後期要是重新裝修，只需打磨一下就可以重新刮膩子了、刷乳膠漆了、也可以貼牆紙。
第三、建議廚房衛生間一步改到位，假如先裝修了，後期在重新改造，一方面水管電管不好安排，另一方面改造費用會高，因為又拆又重新弄很費工費錢。
以上建議如下，希望對你有幫助