⑴ 什麼是平層戶型
平層是戶型的一種，是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層版面上。權一種是指普通的房子，非復式或躍層格局,就是指普通是住宅；
另一種是指豪宅的一種，大平層豪宅，為目前市場上一種戶型之一。是面積較大的平層住宅，大面寬、大尺度、一梯一戶。既有普通住宅的屬性，有兼具別墅等一些功能和舒適性。
電梯在達到房屋樓層時，使電梯轎底與走道呈水平狀態方便乘客進出的過程。
(1)奧景園戶型擴展閱讀：
選擇方法
採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要
在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳
客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。
⑵ 來個大神點評一下這兩個戶型哪個好
選擇第二個，靠近南面的戶型採光相對比北面的要好得多，因為南面的靠近公路擔心噪音影響的話，門窗可以選擇隔音效果更強的門窗。戶型好後面有不足的地方可以彌補，如果戶型不好怎麼改都是不好，所以個人認為選擇南面（戶型二）會更好。
⑶ 看看這個戶型怎麼樣
沒有戶型尺寸，所以參考有限。從已有信息來看：
1、戶型比較方正實用，明廚明衛無暗房死角。採光通風都不錯。
2、贈送面積比較多。客廳帶弧形觀景陽台，廚房帶了一個面積較大的生活陽台，主卧帶了一個超大的休閑陽台，另外兩個卧室都做了飄窗。總體來說美觀與實用兼具，這是這個戶型的一大亮點。
3、在動靜分區，干濕分區方面這個戶型排布的比較合理。
4、這個戶型還有一個比較大的亮點就是可變性強，兩房可以只留一個衛生間，把主卧衛生間取消改作一個書房，卧室陽台也可以並入房間，增加房間的舒適度。從這點來說這個戶型很不錯。
5、但是，這個戶型有個最讓我難受的地方就是他的朝向。由於不知道你所處的地區及小區園林的排布，所以不做過多評述。
總之，（在開間尺寸都較為合理的情況下）如果你對朝向不介意的話，這個戶型還是非常值得考慮的。
⑷ 請大家分析下這個戶型如何，謝謝！
南北通透，不把山，不臨街，不是一層，不是頂層，不擋光，採暖好，高層需要注版意電梯間在權哪個房間旁邊，如果挨著卧室是否會影響休息，物業是否正規，有沒有資質。還有電梯的品牌。公攤是否合理。每個地方都會根據各地的氣候或者風俗習慣有些差異。除此之外就是價格了，這就需要你對周邊的樓盤進行對比拉。你要買的肯定是圖片左邊標注房號的小區，但是園區的景觀主要是在右邊的小區，這就註定你以後的房價賣不過對面的小區。因為綠化率低。
⑸ 順義高檔小區別墅有哪些匯總一下，謝謝！
分別有：
優山美地
北京優山美地指的是2001年，魯能地產擘畫京城，於北京機場路旁、中央別墅區核心，斥巨資打造的溫榆河畔中央別墅樣板群——優山美地。
2.北京裕京花園別墅
小區位於順義區後沙峪。外國人習慣把工作區和生活區分開，從裕京花園開車到首都機場僅需5分鍾左右，到麗都的國際學校17分鍾，到國貿中心30分鍾。
3.萊蒙湖別墅
萊蒙湖別墅位於京順路旁、溫榆河畔，這里是京城開發最早、目前建設最成熟的涉外高檔別墅區，聚集著近十個大型外銷別墅項目。
4.嘉浩國際
嘉浩國際商住別墅城小區環境安靜，都是獨棟，房子質量好，機構好，2層，面寬很寬，花園大。
5.歐陸苑
歐陸苑一層和兩層的花園別墅或四合院式別墅融於綠色環繞的田園景色。私家花園和公共區域充分綠化，戶與戶之間的空間十分寬大，營造出溫馨和諧的生活氛圍。
6.龍灣別墅
龍灣別墅位於順義區溫榆河高尚別墅區內，與北京市區聯系極為快捷，到首都機場也僅15分鍾車程。其西南、東南側均是200米寬綠化帶，西南側依傍溫榆河，有長達1800米的河岸景觀線，環境優美，空氣清新。
7.澳景園
澳景園屬於中央別墅區核心位置，項目北側裕翔路緊鄰新國展中心，南側為規劃路與日祥廣場近在咫尺，西側馨園路與歐陸苑為鄰，東側京順路與空港開發區一路之隔，周邊路網四通八達。
8.阿凱迪亞庄園
阿凱迪亞位於中央別墅區後沙峪羅馬環島北1000米處，阿凱笛亞庄園，最大限度尊重別墅居住者對於居住唯一性的選擇，為每幢建築規劃了完全不同的外立面和戶型，甚至在牆面貼花，文化石的排列，色彩花紋上都做到了一房一型。
⑹ 西安美美景園戶型平面圖
我也去看看了~~買的人到是很多，開發商承諾3-5年會給辦房產證的.看了合同感覺還是不太滿意。合同上說3-5年辦不下房產證.要不退房，給房款，在多加百分子3的錢.不退房就給你百分子3的錢.就拿72平米的來說吧也要19.8萬多.到時候在裝修花個最少5-6萬吧.要是到時候辦不下房產證你真的能退嗎？百分子3就那麼幾千塊~~哎~~要是合同上寫的是百分子30就大膽的買吧！
⑺ 怎樣介紹戶型啊
公司不給你培訓嗎？一般都會有一套銷售模式和標準的答客戶問讓你們學習的。內
戶型介紹無外容乎是：多大面積，得房率多少，一梯幾戶，幾室幾廳，朝向，南北是否通透，是否有充足陽光，卧室面積有多大，餐廳客廳是否有浪費面積，衛生間是否為明衛，南北陽台怎麼區分功能，客廳餐廳採光是否充足，此戶是否帶景觀系數，等等。
房產銷售一般要抓住客戶的心理，比如一家三口更注重的是此地學區，交通便利，家中有老人的，一般注重周圍環境和生活設施齊備，比如菜場，超市、公園、醫院等。如果是作投資用的，一定要跟他講此地區的今後規劃發展，升值潛力空間等等。見什麼樣的人說什麼樣的話。