❶ 驗收毛坯房注意哪些
1、驗門窗
需要注意房間中的門窗是否靈活，門窗之間封閉是否緊密，是否有翹邊、變形或者關閉不嚴等現象，所有玻璃要依次檢查是否有破損、崩渣、密封不嚴等情況。門窗之間的密封條和防塵條等也不能缺少。此外，門窗的鑰匙、門鎖都需要全部交付，門鎖必須安全，防盜裝置需要齊備，使用方便、安全可靠。
（1）要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活
（2）用專業測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正
（3）移動門的框槽是否完好
2、驗牆體、地面
牆面、地面在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。
（1）檢查牆面有無抹灰、抹灰層有無空鼓、裂縫、起皮等情況，陰陽角是否方正。牆面上的門窗關閉看大面，打開看小面，用尺子測量是否標准，特別是門窗洞口的兩側是否方正非常重要。
（2）查看地面是否有抹灰層、有無亞光，暖氣管、水管和電管是否走地下，走地下是否有標志，注意廚房、衛生間和陽台的地面是否比其他的區域低。
（3）查看頂面是否與地面垂直，看頂面是否漏水，特別是廚房和衛生間中應注意。
3、水驗收
(1)上下水
上水是毛坯房驗收中主要的地方，收房時主要查看房間中的廚房和衛生間兩個區域，需要了解主管道和分管道各個用水是否分離，分戶主的控制閥、水表和水龍頭是否齊全，此外水管中的閥門、水表和水龍頭等處的介面是否緊密，是否出現漏水、滲水、滴水的情況。下水管與上水管基本相同，但在衛生間中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所連接的下水管是否合理，下水管銜接是否緊密、合理。水在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。
(2)防水
應該對廚房和衛生間、陽台做一次閉水測試。可以將廚房、衛生間和陽台的地漏堵住，然後在這幾個地方放上2厘米高的水，待蓄水滿24小時以後，可到樓下鄰居家裡檢查是否有漏水的情況發生。這只是毛坯房的初次防水測試，如果出現問題則應該向物業反映。
4、電驗收
電在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
應該注意強弱電的配置。首先查看每個房間中的插座、開關和燈具的配置情況，看房間中是否有電源線暴露在外，沒個插座、電源的功能是否完善，電閘開關需要有可靠接地。弱電包括房間中的電視、電話、網路和音箱等電源，業主在驗收的生活也需要注意。
❷ 毛坯房如何驗收
您好，驗收的時候要注意以下幾點：
1. 檢驗好房屋相關書面資料。可直接到物業進行查看，重點看房住宅質量保證書、使用說明、竣工驗收表等建房驗收必備資料是否齊全規范，並可在物業拍攝有關房屋布局和面積、線路分布等的照片，能攜帶走的盡量攜帶。
2. 地面牆面要平整。進入房間後，業主在確定實際戶型與購房協議一致後，首先要對各室的牆面地面進行詳細觀察，重點看牆面視線是否平整、有沒有裂縫劃痕、地面防水防潮層是否設計合理、表面角度是否垂直、牆體與地面是否存在空鼓等。可自帶小榔頭、塞尺、捲尺等進行測量。
3. 門窗安裝要周正。重點看門窗玻璃是否完好、鎖具是否齊全、玻璃壓條與間距是否實用、門窗形狀是否周正垂直、門窗和玻璃中間是否存在細小縫隙等。在驗收陽台的時候，要注意護欄高度、欄桿間距、玻璃緊合度等。
4. 線路排風要科學。如果對線路設計、通風排氣知識不夠專業的話，可利用攜帶的工具進行簡單測試。例如，將點燃的紙張放在廚房煙道下方10公分處，如果煙能很快順煙道而上的話，則說明通風排氣較好，煤氣管道也可用同樣的辦法來測試報警裝置是否靈敏。驗電的時候要格外當心，重點檢查插座是否電源接觸良好、插座位置是否適宜、對地絕緣安全性能是否完備等，可以用搖表來進行測試。
細節處理要留意。一些細節的處理方面，往往是業主收房驗房的盲區。其實，門鈴的靈便程度、可視對講機的正常使用、防盜門有無劃痕、門窗封閉性好壞、衛浴排水管道的通暢度等，均會影響房屋使用的興奮值。
❸ 我的毛坯房就要驗收了，這種房子驗收需要注意什麼
毛坯房雖然在後續裝修環節中很多地方都需要重新規劃布局，但是必要的驗收還是要有的，至少要通過驗收把安全問題都排除掉，如果再注意這八個方面的細節，那麼毛坯房的常見隱患都無處藏身了。
