A. 貸款買房手裡有合同嗎
有，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統一格式合同，方便管理。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
B. 我在銀行貸款買得期房,為什麼開發商沒給我購房合同我現在手裡就一分銀行的貸款合同，沒有購房合同行嗎
購房合同肯定是有的，一般是等銀行貸款批下來後，連著銀行貸款資料一起給你的，不用著急
C. 我想問一下，我買的期房，已簽完認購書，貸款和買賣合同誰先下來
等你簽完購房抄的買賣襲合同後，再辦理按揭貸款手續，簽按揭貸款合同。
年底的話一般放款很慢，貸款的審批只要你滿足條件，銀行會按照流程完成審批手續。
審批是一回事，放款是又一回事。銀行沒錢、沒貸款額度的話，放款會慢些
D. 貸款買房後為什麼我（買家）手裡沒有銀行的貸款合同
我也沒抄有，找他們要了兩回。第一次銀行說給了開發商辦事員，辦事員說銀行沒有給他，他們相互踢皮球。第二次他們兩方達成一致，直接說那個東西沒有用。也找不出來，當初好像是簽了四份。也不知道到底有用沒用，買個手機3000塊，人家也開張票哇！唉，這世界上沒有什麼合法不合法，只有強大與弱小。信用就是被這些人一點一點的磨滅完的。
E. 貸款合同應該由誰來保管
既然一式兩份，肯定有一份是你的，不然你沒有任何憑證說明你是把你的財產抵押給他了，我很明確的告訴你，你手裡一定要有一份抵押合同！我是一家中介公司駐銀行的信貸經理，我們做房貸的借款合同有3份，抵押合同也是3份，客戶手裡一樣都有一份！你趕快去找銀行吧！不然你把貸款還清了在去找他就麻煩了！
F. 貸款合同從哪裡拿到
有合法的來身份；
有穩定的經自濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
G. 貸款買房手裡有購房合同嗎
有，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統一格式合同，方便管理。
按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款
註：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
(7)期房貸款合同在誰手裡擴展閱讀：
一、借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）
2、購房協議書正本
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
8、收入證明（銀行指定格式）
9、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表
H. 我買的是期房，手裡有購房合同跟銀行貸款合同，房子正在蓋，房本還沒下來
不可以。
改合同只是你和開發商、買房人之間達成協議，而銀行還是按照原來的合同執行貸款。
你可以讓買房人把房款跟你一次結清。因為開發商可以改合同，你可以讓買房人和銀行簽訂協議，再按揭貸款。這樣對你來說風險幾乎不存在。
我覺得對你來說這是最好的辦法，其他方法風險大，一定要謹慎，尤其是不要妄想買房人頂著你的名字來還款。
I. 購房合同和貸款合同是去那點拿 購房合同什麼時候可以得
關於簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所說的合專同不是指新房的定屬金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協議，而是網簽合同。網簽合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用都是依據這個合同來計算的。新房的網簽合同一般都是在開發商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發商一個系統介面，從這個介面中直接可以列印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網簽合同該什麼時候簽，法律並沒有規定，那我們該如何確定網簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在於會在條款中明確約定具體網簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之後就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。