① 房子幾期的比較好
一、房子因為是分期建造的，所以在第二期房子建造的時候，就會彌補一期房子的不足之處，在他的一些基礎上加以改良，不管他是在外觀戶型還是小區環境上，都要比一期房子好的多。
二、期房售賣就是為了要想快速的回籠資金，只有第一期熱賣，第二期才會馬上開盤，第二期的房子在外觀上會吸取第一期房子的優點，加以改良之後，會更加貼合現代人的標准，戶型也是一樣，，雖然不會有特別大的改動，但是它會根據一期房的一些不足之處，更加得考慮到人的居住需求。還比如如果第一期的房子可能是樓梯的，而二期的房子可能就會選擇堅持電梯房，總而言之，在選擇東西的時候，肯定是後面的比前面的好，因為後面所建出來的房子，或是你需要買的一些其他物品，都是在經過第一代的改良之後才更加完善的。
三、一般第一期的房子主要是以回遷戶為主，回遷戶會快速的入住，這樣也就保證了房子的入住率，入住率一提升周圍的一些配套建設或是資源就會快速入住，尤其是商業，這樣也就更有利於二期的開盤。也正因為這樣，，往往二期的房價要比一起的來說高很多。所以如果單就價格而言的話，一期的房子相對來說要劃算一些。價格上是有一定的優勢，但是因為後期的施工，會對一級房子周圍的環境造成一定的污染和影響，你住進去之後感覺上就會不舒服。
四、無論是買一期的房子，還是二期建造的房子都沒有絕對的說好與壞，自己根據自己的情況做決定，不能只盲目的聽從別人的建議，在自己比較了之後，再根據自己的自身條件或是家人的建議進行選購。
② 小區開發的一期房和二期房，到底有何差別
小區的一期房和二期房主要的差距會體現在房子的設置和房子的商業價值上。
房屋設置
現在隨著社會的進步，人們生活的越來越好，買房的也越來越多。很多房地產的開發都是分期進行的，很多人都會覺得一期房要比二期房更好，所以在買房的時候往往更喜歡買一期房，其實並不是。一期房和二期房其實是各有優點的。一期房在二期房之前開發，完工，由於當時建造的時候沒有經驗，缺乏考慮等問題一期房往往會出現一些設計上的誤差。
其次由於一期大多是回遷戶，所以一期房的入住率會比較高。人多的地方自然就會有商機。一期房周圍會有很多的商戶，不僅商業價值高而且交通更便利。
綜上所述，一期房和二期房之間的差距主要體現在房屋的設置和房子的商業價值上。無論是一期房還是二期房都是有利有弊，沒有十全十美的房子，在買房的時候可以結合自己的需要進行購買。
③ 買房時候遇到買一期房還是買二期房問題，有何區別
第四，二期房價格要高一些。
二期房的價格通常都會比較高一些，因為它已經是在原有的基礎上進行了一些調整。而且加上一期房的好口碑，這個時候開發商適當的加一些價也是合情合理的事情。
所以一期房和二期房可以說是各有優劣勢，不能夠一概而論。至於大家是想要買一期房還是二期房，可以根據每個人的具體情況來定。
④ 樓房 一般一期好 還是二期好
買房買一期的好還是買後期的各有利弊。
買一期的可能便宜一些，中國現在各城市的樓盤都是這樣，一期拚命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價格相對便宜一些。
但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環境，也就是說看不出房子的好壞。
買房子其他注意事項：
1.買房子可以買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。
2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4. 不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長
5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
6.窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7.窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
8.窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。
9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。
10.衛生間的防水很重要！一定要鼓動樓上一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。
11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。
12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
13.家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
14.家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
15.注意小區里的車位數量，也許近期不買車但不帶表以後不會。
16.注意所買的房子的位置，小心樓下空地成為停車場。
17.如果房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能瘋掉，報警聲威力更是驚人。
18.房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。
19.裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
⑤ 新城金樾府邸一期的房子和二期的房子哪個要好些
各有千秋，看你需求。一期的是大戶型，河景房、看雙中庭的，二期的是小戶型，低密的在新津的也比較稀缺。
⑥ 房子買哪期的好
這個不一定的。
每一期的位置不一樣，就像你說的二期旁邊有廠。
從性價比來說，一般第一期比較好。
⑦ 買新房，一期跟二期三期有什麼差別
根據數據表明：買新房一期跟二期三期是有差別
一、一期
一期房屋中，不論是從整體小區的建築風格，周邊環境、以及室內戶型，精裝還是毛坯都是處於萌芽狀態下。第一期房屋賣得比較好、市場反響好、入住率高的情況下，這樣的房屋才能吸引更多的顧客，開局做好了，那開發商才會開始建造第二期樓房。
綜上所述: 不管是一期二期還是三期，買房子都會遇到這樣那樣的問題，所以相比較而言，二期的問題相對比較少，也容易解決，一些偷工減料的問題，只要主體結構沒問題，其他的小問題都可以在裝修的時候解決。
⑧ 買房子的時候說的，一期房子，二期房子，中的，一期二期是什麼意思，俺什麼劃分！
一期、二期跟業主買房子沒關系，這個一般是開發商買下一塊地以後，因為資金鏈的問題，把地塊分為幾次開發，人為劃分的。一般一期肯定會比二期、三期先竣工。