㈠ 出了限購政策，因為社保差三個月滿1年，可以買期房么，等到交房過戶早就滿1年社保了，還是限購就不能買
限購的時間以辦理房產交易的時間為准，不是以交房時間為准。
㈡ 國家限購開發商讓買房能買嗎
滿足條件就可以，商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用專良好，確有償還貸款屬本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
㈢ 限購令之前買的期房，首付己交，購房合同已簽，現在還沒辦貸款給五證，我是外地戶口，請問有影響嗎，對順
異地購抄房是指購房襲者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
㈣ 名下已經有一套房子還沒有過戶給別人,在限購的情況下,可以再買一套期房先網簽嗎
上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。
二套房認定標准：
1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；
4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；
5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；
10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
㈤ 買房子限購，用這種辦法行不行
見過這種辦法，你現在慢慢都不限購了，只要你有錢都可以買的，看你呵護這些條件嗎？
㈥ 限購令以後，購買兩限房之後可以再買商品房么
現在很多的城市已經放開限購令了，只要之前的按揭貸款買房的，把貸款還清後就可以繼續再辦理按揭貸款購房的。
"限購令"是2010年4月30日北京出台"國十條實施細則"中明確提出的:從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數"限購令"。
㈦ 購買期房後限購，如何處理
被限購了，你就只能退房了，不然你的房子也不能進行網簽備案，也是不能受到保護。
㈧ 買的期房，還沒房產證，是不是說明還沒有備案限購令對我有什麼影響嗎
限購令要看具體城市的操作細則的。可以去當地的房產交易部門問下。期房是沒有產證的，但是一般是會把你的購房合同拿到房地產交易部門去備案的。你可以先查下開發商有沒有預售許可證，然後看看你的合同上有沒有約定簽訂合同多少日內要備案的，這個合同上都有的。如果合同是網簽，那麼已經備案了。
㈨ 限購令是限制購買新房還是只限制貸款買房一把付款可以嗎
對於付款方式沒有限制，意思就是說
不管您是全款購房還是貸款購房，都是算購房，如果您達不到納稅或社保等條件
就不可以購買