㈠ 按揭的期房如果要賣,要辦哪些手續
購買期房首先要看清楚五證:1.《國有土地使用證》2.《建築用地規劃許可證》3.《建設工程規劃許可證》4.《建設工程施工許可證》5.、《商品房預售證》。
若是需要辦理按揭:不知道你是單身還是已婚
單身的要1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.單位出具的單身證明。4.身份證。5.戶口本。
已婚的:1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.結婚證。4.夫妻雙方的身份證。5.夫妻雙方的戶口本。
離異的:1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.單位出具的未再婚證明。4.身份證。5.戶口本。6.離婚證。
一般首付一般在《商品房預售證》下來以後,在簽署《商品房買賣合同》之前交付。
㈡ 我要買房如果期房貸款買房,貸款好了,之後需要辦理哪些手續,要注意哪些問題
1,房子貸款都辦好了,說明房子已經購買成功了,只要按月還房貸就可以了,
2,後面沒有什麼手續了,等待房子交付,
房子交付時還要付契稅,物業費,等等,
㈢ 期房貸款流程是怎樣的
期房,是指正抄在建、尚未建完的房子。
期房貸款流程具體如下:
1.咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關事宜,包括貸款所需資料,貸款額度、期限等;
2.申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表,填寫表格,並將表格和相關資料一同提交到銀行,提出貸款申請;
3.審批。購房者提交申請後,銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解,並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右;
4.簽合同。審批通過以後,購房人和銀行簽訂借款合同;
5.辦手續。借款合同簽訂完畢以後,借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢;
6.放貸款。以上步驟完成後,銀行即可按照合同約定發放貸款。
㈣ 一般期房什麼時候辦理按揭貸款手續,是做好了才辦理嗎
付完首付之後,拿首付證明貸銀行辦理
㈤ 買期房如何辦理按揭
辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件版及復印件3份(如申請權人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續:
首先,到銀行了解相關情況;
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;
然後接受銀行的審查,並確定貸款額度;
接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險;
辦理產權抵押登記和公證;
最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
㈥ 按揭購買期房流程
1.買受人應當按照約定的時間支付價款。
2.對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照內合同法的規定仍不能確容定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
3.合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充。
4.不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。
6.如果沒有約定房款的支付時間,就按合同法的規定處理。
7.如果按揭購買期房的話,要看開發商的付款時間了,一般都是在交房前就會辦理按揭手續。
8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的,如果有明確的約定,肯定是要按照合同執行的。
9.不是每個開發商都容許分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。
10.不管你的認購是什麼時候,只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。
11.期房因為有一定的風險所以價格便宜,哪種付款方式並不重要,重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。
㈦ 期房能貸款嗎,需要辦理什麼手續
期房需要的條件:
1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備了按期償還貸款的能力和意願,資回信良好。答
2.有經過相關部門登記合法有效的商品房買賣合同。
3.有不少於總購房款30%的自籌資金。
4.同意用所購買的住房進行抵押。
5.同意辦理貸款綜合保險業務。
6.有保證人同意為其擔保到領取產權證為止,並且進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和住房公積金管理中心收存。
在期房按揭的過程中,需要提供的資料也是很多的,包括有:借款人及產權共有人的身份證、戶口或其他有效居留證件,合法有效的商品房買賣合同,已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據,借款人及配偶收入證明,婚姻狀況證明產權共有人同意抵押的書面意見,公積金管理中心要求的其他資料。准備好這些證件資料以後就可以通過步驟辦理貸款業務了。
㈧ 期房可以辦理按揭貸款嗎
期房也可以辦理按揭。
滿足以下幾個條件:
1、開發商5證齊全。
2、購房者無徵信污點
3、購房者月收入2倍於月還款