Ⅰ 為什麼有些人不願意買期房
1．買賣期房在港、澳地區稱作買「樓花」，這是當前房地產開發普遍採用的一種房內屋銷售方式容。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。購買期房較大的好處是能夠以較低的價格購房，在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，可能會獲得所購期房的增值收益。
2．期房顧名思義就是遠期交工的房子。優點是可以先期訂購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。價格都能給予較大的優惠，一般為10％左右，或者更多。付款輕松，且工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。
3．期房的缺點是根據圖紙買房，看不到實物與用戶最終的房屋會有所差距的。看到的僅僅是欲購房屋的戶型圖、整個物業的效果圖，而非實物。並且有關面積、裝修標准難以判斷。開發商情況易把握。若開發商在物業建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那麼購房者就會蒙受巨大的損失。市場行情與價格漲跌難以預測。
Ⅱ 為什麼很多人說能買「現房」就不要買「期房」
其實這種說法也是非常對，因為大家對於現房這一塊兒能夠做到一個很好的把控，但是期房就不一定了，可能有的開發商資金回籠不太順利，他這個期房也不知道什麼時候能夠蓋起來，大家對於這樣的房子可能感覺並不是太好。對，我個人建議也就是說，買房子的時候盡量去買一些個現房，因為他什麼手續都辦好了，認識貸款還是全款都是可以的，比如說你要是貸款買的話，那麼你就可以直接裝修，然後入住了全款的話就可以直接拿到那種房產證了，所以說有的時候買房子最好是買一些個現房。
我們大家在面臨這樣的一個過程，最好的辦法就是說找到當地的一些各開發商，然後看看這個小區的一個物業情況，再一個就是房子蓋的實際情況，能夠很好的去對她進行一個了解，有時候我們大家在面臨這種情況的時候，可能就是說你心理上覺得期房比較便宜也是比較不錯，可以緩解自身的一個壓力，其實真的沒有必要這樣去做，我個人建議還是買現房好。
Ⅲ 買期房的優勢是什麼呢
購買期房的優勢僅供參考
1、價格優勢。一般來說，買期房比買現房在價回格上可優答惠10%以上。
2、房型設計上的優點。期房的一般避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、提前預訂自己喜歡的房屋。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。
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Ⅳ 什麼是期房買期房有什麼好處和壞處
1.價格優勢。期房的銷售中，開發商都會在價格上給予較大的優惠，一般來說比買內現房在價格上可優惠10%以上，買期房容其實也是一種投資。
2.戶型設計。從市場角度來看，設計好壞直接影響到產品的銷售，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
3.搶佔先機，優先選好房。現房的那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已被選定，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型，而對於買家，層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。買期房可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，選擇綜合品質較好的房子。
4.升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。
Ⅳ 買房的人為什麼寧願買新盤的期房，也不買我剛接的現房
由於新房的價格限制，價格通常遠低於二手房的價格，並且二手房的稅收和手續更為復雜。通常，買賣雙方都依靠中介機構進行交易，然後中介機構要收取一定的費用。比新房還要多三種稅，抵押登記稅，營業稅，個人所得稅和代理費，這增加了一筆大筆費用。稅費，中介費，都成為多餘的支出，因此，總體而言，二手房的價格相對昂貴。
3.購買二手房時，許多人只注意到速度、，卻忽略了房屋年齡的重要因素。實際上，如果二手房的年齡過大，則會影響到貸款的處理、房屋價值的保存、土地使用年限等方面。也就是說購買的二手房可能住不到貸款期限，這樣導致性價比大大降低。
綜上所訴，以上三點是很多人寧願選擇期房也不願意選擇二手原因。盡管剛接的是現房但是無論怎麼說，這也是二手房，在心理方面和價格方面都沒有新房的性價比高。
Ⅵ 買期房的優點是什麼
1.先說現房,現房只要交錢辦完手續就可以給你了。有些開發商你給首期都可以給你先裝修呢!
2.期房是要等,正常的都是要1年左右才交房,就你辦好手續也要等半年以上才交房.貸款就多出了那半年多的錢.希望是您想要的.
Ⅶ 買期房都要注意些什麼
建議看開抄發商資質是襲否齊全 還得看開發商銷售是否負責 物業是否到位 合同條款要看清楚 北京買房限制太多 房價泡沫也太大這時間當接盤俠 不建議買北京房 京北懷來是國家重點發展區 風水最好的觀瀾別墅單價現才1.7萬起 洋房現特價才1萬 可以買京北懷來的特價的才40萬起一套 小區跟世外桃源一樣 依山傍水風水寶地。 建議考慮北京官廳水庫南岸的觀瀾墅 近五公里的湖岸線 6.5公里的湖面有海的感覺 但是比海舒服，幾十分鍾到北京高鐵半小時到二環 25分鍾到清河 約15分鍾到昌平 太方便啦 小區很大3000畝風景如畫 英倫北歐風情 別具一格 很多老業主是北大清華老教授醫生企業主高知等精英 鄰里互助友愛 氛圍很好 配套跟大學有一拼 就差個銀行 有櫃員機 有急救直升機停機坪 往西三公里 有三甲醫院將要落地 我每次去了都不想走 活了幾十年很少見這么舒服的小區就是三亞陵水也沒這么好配套 物業和鄰居沒這么好。那邊屬於懷來 懷來的號010的 也有可能將來劃來北京呢 想知道更多可以聯系我。祝您健康闔家幸福。
Ⅷ 來談談對於買期房你是怎樣的看法
購房者簽合同時一定要看開發商是否五證齊全，尤其是商品房預售許可證。只要擦亮雙眼，謹慎交易，一定會買到一套滿意的房子。