戶型沒套房_常見的房屋戶型有哪些

A. 常見的房屋戶型有哪些

1、平層

平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

躍層的優點很明顯，在於能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。

缺點也很明顯，躍層由於需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。

4、復式

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

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戶型選擇建議

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

B. 哪些戶型的房子不能買

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一：三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

C. 這套房戶型算很不好還是一般不好還是勉強可以

這房型還是挺方正的呀，進來右手邊是廚房左手邊是餐廳，餐廚挨在一起回動線設計合答理。你這個三房兩廳兩衛的房子，一個廁所和主卧是套間設計，完全獨立的衛生間保證了主人起居的私密性，中間還有一個步入式衣帽間，挺好啊。另外一個廁所在南北兩個卧室附近，方便使用，也是最普遍不過的房型設計方案了，很正常啊。廁所都是有窗戶的全明通透格局，採光通風換氣都沒有啥問題。這套房子的陽台很大，比一般房型大很多，從客廳一直到次卧，陽檯面寬真的很大了，面積應該也不小吧，個人是比較喜歡的，再說了陽檯面積大劃算呀，送的面積多啊。個人覺得美中不足的是沒有北陽台或者說是廚房沒有工作間，不過廚房面積大也OK吧！另外這套房子不是嚴格意義上的南北通透戶型，小缺憾吧。總的來說還是比較不錯的。

D. 房產證上沒有戶型圖可以嗎

否。真正的房屋所有權證或不動產證上會有業主所擁有房屋的黑白簡略戶型圖，標注格局和面積大小。

E. 套房是什麼房型

套房是指組合成套的房屋，一般帶有獨立的衛生間或浴室，是功能都齊全的房子。與單間不同，單間配套就是指只有一間包括了客廳，卧室，廚房，衛生間的房子。除衛生間和廚房外，沒有明顯的客廳卧室的分別，即小戶型。

套房簡而言之就是成套的住房，一般包括有客廳、卧室、衛生間等，部分酒店商務套房等同於套房。即有獨立的咖啡廳，快速辦理登記的前台，部分房間有傳真機。

套房裝修注意事項

1、套房裝修過程中檢查工作一定要做好，這是最為基本的。套房裝修設計之後要對過程量進行掌控，

根據自己的一些經驗來進行檢查，這樣可以加強裝修進度，可以少浪費一些材料，讓整體裝修更快的成型。套房裝修過程中最需要注意的就是質量，一定要把控好，質量一旦出了問題，以後就麻煩了。

2、水電裝修時一定要特別注意，因為關繫到以後使用安全。線路接頭過多，或者處理不到位，容易引發事故。套房水電施工時一定要注意絕緣和防潮處理，不然很容易出現短路現象。套房裝修水電設計圖一定要做好，要考慮以後用水用電方便性，這樣才能讓施工進行的順暢。

3、根據自己的喜好選擇合適的套房裝修風格，每個人對生活的追求和嚮往都不一樣。所以裝修前要跟設計師進行交流，把自己的想法告訴設計師，這樣才能達到你想要的效果。

F. 為什麼有些戶型沒有樣板間

樣板間主要是開發商裝修的為售樓而用的，他是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板間關系一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。
所以樣板間所展示的戶型肯定是開發商的主推戶型，所佔戶型比例較大的戶型。有些戶型雖然顧客比較喜歡，但是因為該戶型在整個樓盤中所佔比重較低，沒有代表性，所以開發商出於節約成本的考慮，是不會建該戶型的樣板間的。
對於一些主力戶型，開發商為了促進銷售，甚至會做好幾種不同風格的樣板間來展示。

G. 買房選戶型的禁忌八大點一定注意