① 200多平方米躍層（上下兩層封閉，不是挑空）戶型圖及裝修
絕對是非常成熟的建築師設計的戶型。戶型方正，功能區分得很清晰，自然光利用得非常到位，在大的方面，缺陷沒得挑！就看業主想怎麼裝修了，然後在細節上完善。
② 躍式戶型風水不利影響和對策
一。不利影響：
1.
入戶門對著衛生間，風水不好。
2.
多層上躍使用空間小
3.
露台有點低，安全性不好
4.
躍層空間溫差太大，冬冷夏熱
5.
北廳暗
6.
槍型戶型
戶型不規矩
7.
高層上躍沒有餐廳
8.
多層上躍沒有獨立衛生間
9.
部分防水不好
10.
隔音性不好，離飛機更近，雜訊太大
11.
小高層贈送露台是條形的，窄而長，實用性不強
12.
多層上躍陽台外面比裡面高，容易滲水
13.
沒有電梯，對於一些客群來說不方便
14.
廚房衛生間空間小，沒有冰箱洗衣機的地方
16.
西廳上躍夏季西曬
17.
南向上躍通風性不好
18.
上層的窗戶太多，冬天可能會冷
二。對策：
改造部位1 內明堂
改造重點以裝潢設計為主要調整，大門進來的內明堂，因小戶型的空間有限而往往顯得有些狹窄。
第一招 加大內明堂的空間感
1、內明堂這部分的區塊，不做夾層，直接挑高四米八，直升樓板。讓內明堂的空間往上直升，破解這區塊下載的空間。
2、樓板上裝設一盞白光吊燈，垂吊在躍層的夾層之上。
改造後：挑高的內明堂，白光吊燈，鏡子反射，空間感會更大。加上黃光燈，以及依空間、裝潢風格與視覺氣氛來選擇恰當的招財擺設對象，將有助於催化內明堂風水，招來四方之財，使財運旺旺來。
第二招 將內明堂區隔出餐廳的簡易格局
1、內明堂做一片玻璃夾金沙隔屏（不佔空間的設計），或改成吧台蓋式的玄關玻璃櫥櫃（內明堂及背後小小餐廳兩者雙用的簡易櫥櫃）充作小玄關，讓內明堂與內部空間分出里外。
2、內明堂隔開的後方，設計成為一個溫馨的小小餐廳，用黃光燈（橫插燈管的BB燈）照明。原因是夾層設計，面積空間又小，不宜用吊頂。
改造後：廚房具有獨立的空間感，成為聚寶的穩當財庫，再布置有招財效果的黃光燈、開運的畫作和造型吊燈，可以催化衣食生活物質上的想用質量和來源獲取。
加分的開運物件：牆面掛一小幅手工的油畫或寫實水果畫作（不佔空間的擺設），並於適當的牆面處裝設一盞小小的蠟燭造型的燈具為佳。
第三招 將內明堂隔出客廳的簡易格局
1、內明堂接著往內，設計成一個溫馨的小客廳，用黃光燈（橫插燈管的BB燈）照明，因為夾層設計，面積空間又小，不宜用吊燈。
2、客廳再往內，則做出樓梯上二樓夾層，使樓梯得以遠離大門以及內明堂。
改造後：樓梯遠離大門和內明堂，可以避免共組事業及賺錢因風水而勞苦。建議客廳的餘裕更可以讓氣場具備循環停留的機會，努力打拚的成績才可以慢慢儲蓄累計，錢財越滾越多。
加分的開運物件：屋內的所有木質裝潢櫃子，在踢角的部位，設計太高內凹的造型。同時最好在太高內凹的踢角藏照地間接燈。一來有讓視覺眼神的空間感；二來當燈光一開啟，將有助於拉開空間的感覺；三來如果僅開啟這間接燈，將有不同的生活氣氛。
改造部位2 廚房和廁所
消除穢氣的障礙，穩固財庫的位置，將容易形成屋內穢氣來源的廁所、以及具有積蓄財富作用的財庫，規劃在一樓最底部的空間。
改造後：廚房在最底層，守財有成，也不會因為守財而去苛刻地影響生活質量。
改造部位3 躍層的格局裝潢
改造重點 對應的格局安排
1、首先，二樓夾層直接做開放式的單間，對應一樓的風水格局，將其分成3個區域裝潢布置：
2、樓梯上來的左手邊（也就是一樓廚房的正上方），設計一個開放式的書房，留採光及通風源，一套衛浴。
3、往前（也就是一樓客廳的上方），是留給床鋪的位置。
4、再往前（也就是一樓小餐廳的上方），則做一個更衣間。
5、其次，內明堂的挑高缺口及樓梯缺口，用1.2米高的水平欄桿或強化安全矮玻璃圍起來。
改造後：一樓和二樓的風水格局相互呼應的安排，除了可以避免彼此相沖，損害運勢的發揮外，還能因此得到加持的效果，好上加好。另一方面，讓視覺可以自二樓往下面看，會讓空間更開闊舒暢，活化、順暢整個小戶型躍層的風水。
加分的開運物件：在房間的床頭箱或邊低櫃、梳妝台、書桌、窗戶等風水區塊部位，再按上一篇文章中提到的方法進行布局，將能起到更好的效果。
③ 風水——下躍式戶型是否有不利
從此戶型圖上看入戶門東北方艮宮，第一大問題，就是此房子缺角嚴重，缺版的是西南方和權西北方兩大家中重要的房屋角；西南方代表家中的女主人，西北方代表家中的男主人，缺少哪個方位則對家中的那個人帶來影響與不足，剋制與危害；其次西南方又是家中的財星位置，財位缺失，對家庭的財運帶來不利 易破財；還有一些其他問題需詳情解答
④ 280平米高層頂層躍層戶型（cad）最好，圖片也可以。急急急
我們不清楚你的用意，也不知道你要的最佳答案到底是一個什麼樣的答案，所以我也沒辦法回答你，如果你真心求助，你可以把你的需求講得更詳細些。再說，很少見到有280平米的躍層，那是一個一套房有近20個房間的概念，請問你見過這么大的躍層嗎。
⑤ 躍層平面圖一定要單獨畫嗎
有的需要有的不需要，看會不會重疊什麼的。
⑥ 圖解復式、躍層、錯層和LOFT的區別
隨著80後成為購房主力，躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時尚的年輕人的首選。但這些戶型常會傻傻分不清有木有？躍層、復式、錯層、LOFT這些戶型的區別你知道嗎？每種戶型的設計有什麼需要注意的地方呢？如果你也喜歡這種新式戶型住宅，那就跟著小編來了解一下吧。
（以上回答發布於2015-08-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 我想買一套139平的躍層，但是看戶型圖不算陽台實際面積才80多平，為什麼會這樣
正常 有公用面積 樓梯 電梯 都算在內的
⑧ 一張圖看懂復式，躍層，錯層和loft的區別
躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安版排起居、廚房、權餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層，有內部樓梯連接。而復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。復式不同於躍層。loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。估計沒人有時間特意繪圖。
⑨ 什麼是躍層平面圖啊
躍層平面圖就是躍層式房子的平面圖
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓南，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。這類住宅的內部空間因為是借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎，在南方城市建設、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣。
⑩ 裝修問題。層高5.8米，想做躍式，有戶型圖
門高度一般在2米-2.4以內 你層高5.8
除去重建搭建足夠了