㈠ 提前還貸一部分需要什麼手續
提前還部分房貸需要什麼手續？
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
提前還部分房貸需要什麼手續？提前還貸後還有哪些手續要辦理呢？
提前還貸後還有哪些手續要辦理呢？
1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
2、辦理退保手續，按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素，期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值－提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
3、辦理退稅手續，當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，前往稅務部門辦理退稅手續。
提前還貸後還有哪些手續要辦理呢？提前還貸也就意味著貸款已經還清了，所以需要及早把房子拿回來，其中也包括產權。提前還部分房貸需要什麼手續？每個銀行都可以辦理提前還貸，但是人們需要查看一下合同中的內容，因為提前還貸需要支付銀行違約金，人們要計算提前還貸是否劃算，再決定是否提前~
㈡ 建行房貸部分提前還款怎麼辦理
個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規定：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
㈢ 期房，提前還貸有風險嗎
你同事提醒的是對的，在房產證沒下來之前，風險是由你和銀行共擔的，若提前還貸，則全部轉嫁到你個人。
㈣ 提前還房貸需要什麼程序
一、房貸提前還款流程
1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
二、提前還貸後需要辦理的手續
1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
2、辦理退保手續
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素
其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
(4)期房提前還貸手續擴展閱讀：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，
向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
㈤ 提前一次性還清期房房貸相關流程
1、如果一次還清的話需要注意銀行是否要違約金等額外費用；
2、還清貸款後帶著還清貸款證明和他項權利證書到房管部門辦理注銷抵押登記，之後房子獲得自由；申領退還的抵押權證明書就是他項權利證書；
㈥ 提前還貸有什麼手續嗎，我還貸已滿一年，但房是期房還沒交房，請問可以提前還貸嗎
恩 還是需要比較多手續
http://..com/question/41170786.html?si=2&wtp=wk
網路的回答！再補充一內個網上的答容案
http://www.7dele.com/searchHtml.jhtml?kt=J1B3H75&pb=html&keywd=%E6%8F%90%E5%89%8D%E8%BF%98%E8%B4%B7
希望對你有幫助！
㈦ 期房貸款還清後需要辦理的手續
1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
提前還款的注意事項
1、「還完房貸」後千萬不要忘記撤銷抵押登記
不管是對於那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規定，因此事先需要咨詢清楚。
2、提前還款是否要繳納手續費
當貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些「提前還貸收取手續費」的相關條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續費等問題。
3、提前還款是否要繳納違約金
銀行關於提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。
4、辦理提前還貸手續
准備提前還貸的貸款人也是需要經歷一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請；並且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。
以上是小編為大家分享的關於期房貸款還清後需要辦理的手續的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨
㈧ 提前還部分房貸，需要什麼手續
目前選擇貸款買房的人非常多，選擇這種買房方式的人每個月都需要向銀行還貸，這有時間規定。但如果人們的經濟條件好一些之後，也可以選擇提前還貸。提前還部分房貸需要什麼手續呢？還有，提前還貸後還有哪些手續要辦理呢？下文會給你們介紹一部分提前還貸的相關知識，感興趣的人可以看看。
提前還部分房貸需要什麼手續？提前還貸後還有哪些手續要辦理呢？
提前還貸後還有哪些手續要辦理呢？
1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
2、辦理退保手續，按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素，期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值－提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
3、辦理退稅手續，當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，前往稅務部門辦理退稅手續。
提前還貸後還有哪些手續要辦理呢？提前還貸也就意味著貸款已經還清了，所以需要及早把房子拿回來，其中也包括產權。提前還部分房貸需要什麼手續？每個銀行都可以辦理提前還貸，但是人們需要查看一下合同中的內容，因為提前還貸需要支付銀行違約金，人們要計算提前還貸是否劃算，再決定是否提前~
㈨ 期房提前還貸，銀行要給我什麼手續
如果貸款利率低於7%就不要提前還貸了
現在投資固定收益率基金，一年收益率超過7%的比比皆是，完全可以覆蓋貸款利率。
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