A. 期房退房違約金需要交多少
最普遍的介紹：合同問題
特點是什麼：違約
舉例說明應用場景：合同法
其它含義：合同沒有約定違約金，協商解決。
舉例說明應用場景：違約金最多不得超過房價20%
B. 購房合同中關於「買受人逾期付款的違約責任」的問題
您好，
第一，對於您超出房屋面積的付款問題，如果開發商不按照以下規定要求您支付價款，您可以拒絕：
根據最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。2，買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
第二，對於超出房屋面積部分的付款時間，根據你現在提供的內容，無法確定明確的付款時間。雙方在合同中大概的寫了逾期付款計算方式，但是逾期的應付款時間，這一起算點並未確定。
第三，如果開發商不同意按照前述內容履行過戶等手續，建議委託律師起訴開發商。
C. 開發商違約我如何追究違約責任
你確定是開發商沒按照合同約定在房屋中安裝網路線路嗎？還是因為電信自身技術或市場問題造成的？
《合同法》第107條「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任．合同法第114條第3款規定：「當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。」
根據以上規定，你可以要求對方支付違約金，對方支付違約金後還要繼續履行義務．
因此，你可以根據你自己的情況選擇向被告住所地或者合同履行地（本案中為你房子的所在地）基層人民法院提起訴訟．訴訟請求為要求對方承擔違約金並繼續履行等．
D. 買期房，開發商不按時交房違約金怎麼賠償
主要看你合同約定的內容。一般情況都是日萬分比，開發商一般採取的補償模式為免交若干年的物業管理費；如果這樣的話，建議你不採用或讓開發商出具書面的承諾。這一類維權比較難，適可而止。
E. 購買的期房，延期交房怎麼辦
（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），你可以要求開發商賠償你的經濟損失。
（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。
商品房交房注意事項：
（一） 注意房款約定，如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。
（二）注意三物業費可以按月交。在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。
（三）注意二物業費不能亂漲價。根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。
（四）注意繳納契稅簽協議。根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。
以上關於延期交房的相關事項就介紹到這，你碰到這種情況可以參照以上的來做，需要提醒的是：開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。
F. 關於期房延遲交付計算違約金的問題。
針對逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關約定，有約定應當從其約定。如果沒有約定，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。對於按照合同約定的違約金計算標准所計算出來的違約金，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。因此，房屋延期交付的違約金怎麼計算，房屋買賣合同有約定從其約定，沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
G. 期房因未付清房款違約金怎麼算
這個要看你和開發商簽訂的購房合同中關於違約怎麼說的