㈠ 毛坯房可以住人嗎什麼是毛坯房
毛坯房是指沒有經過任何裝飾的房屋，一般商品房建造好之後，如果沒有要求精裝的多是毛坯房的狀態。有些人買房子的時候已經花費所有的積蓄了，並沒有多餘的錢去裝修了，而自己租住的房屋又到期了，在面臨兩難的情況下，有些人打算直接搬到毛坯房裡面入住，不打算對房屋內部進行裝修了。那麼，毛坯房可以住人嗎?一起來了解下這方面知識。
毛坯房可以住人嗎
1.如果是毛坯房，現在想入住，可以簡單地處理一下，達到起碼居住的條件。處理或者裝修時，水電是必須的，因此，首先要先接通水和電。其次是衛生間，地面須處理一下，貼貼瓷磚，確保房屋安全。對於卧室的牆面，你可以用布單掛一下。其它室內的牆面，如果你有條件，可以進行簡單的粉白。
2.其它的根據你的條件而決定。毛坯房的主要材料是鋼筋、水泥、磚、所用合成材料比較少，所以污染也比較少。但是不是說就沒有一點空氣污染，因為磚、水泥等使用不當，未裝修的毛坯房也會存在污染，毛坯房內的具體成分是含氨氣體，對人體傷害不會太大。
什麼是毛坯房?
1、在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標准有所了解。毛坯房是什麼意思?就是幾乎不帶裝修的房子。
2、毛胚房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
毛坯房可以住人嗎?毛坯房沒有水電的情況下是不能入住，就算你搬進去入住了，日常的吃喝拉撒等基本的需求也得不到解決，只能夠提供睡覺的用途，又有什麼用處呢?在沒有錢對毛坯房進行裝修的時候，可以簡單的弄一弄，房屋的水電等各類的基本的功能能夠使用就可以了，這樣裝修下來花費的錢不會太多，攢一攢幾個月錢就可以了。
㈡ 裝修毛坯房時，怎麼處理一樓煙囪道
煙囪是爐火的排煙管道，我們住在樓房裡，家家用上天然氣，集中供上暖氣，告別了爐火，煙囪彷彿退出了歷史舞台，許多小孩都己經不知煙囪是何物?老人們也只是把裊裊炊煙留在了記憶中
3、在初步處理牆面後，便是刮膩子或石膏了，在刮膩子或石膏之前一定得做好准備工作。首先要確保牆面堅實平整，用鋼刷或其他工具清理牆面，使得水泥牆面盡量無浮沉；其次是牆面輥一遍混凝土界面劑記得個別牆面可能需要貼布的哈，要盡量均勻，待其乾燥之後就可以刮膩子或石膏。
㈢ 買毛坯房有何利弊
1．買毛坯房的優點
（1）房價相對便宜
同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
（2）裝修可個性化
由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。
（3）裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
（4）裝修質量有保證
由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
2．買毛坯房的缺點
（1）費時費力費心
裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
（2）噪音干擾
因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
（3）裝修市場不規范
在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
㈣ 毛坯房是什麼意思
毛坯房是指沒有經過任何裝飾的房屋，一般商品房建造好之後，如果沒有要求精裝的多是毛坯房的狀態。有些人買房子的時候已經花費所有的積蓄了，並沒有多餘的錢去裝修了，而自己租住的房屋又到期了，在面臨兩難的情況下，有些人打算直接搬到毛坯房裡面入住，不打算對房屋內部進行裝修了。那麼，毛坯房可以住人嗎?一起來了解下這方面知識。
毛坯房可以住人嗎
1.如果是毛坯房，現在想入住，可以簡單地處理一下，達到起碼居住的條件。處理或者裝修時，水電是必須的，因此，首先要先接通水和電。其次是衛生間，地面須處理一下，貼貼瓷磚，確保房屋安全。對於卧室的牆面，你可以用布單掛一下。其它室內的牆面，如果你有條件，可以進行簡單的粉白。
2.其它的根據你的條件而決定。毛坯房的主要材料是鋼筋、水泥、磚、所用合成材料比較少，所以污染也比較少。但是不是說就沒有一點空氣污染，因為磚、水泥等使用不當，未裝修的毛坯房也會存在污染，毛坯房內的具體成分是含氨氣體，對人體傷害不會太大。
什麼是毛坯房?
1、在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標准有所了解。毛坯房是什麼意思?就是幾乎不帶裝修的房子。
2、毛胚房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
毛坯房可以住人嗎?毛坯房沒有水電的情況下是不能入住，就算你搬進去入住了，日常的吃喝拉撒等基本的需求也得不到解決，只能夠提供睡覺的用途，又有什麼用處呢?在沒有錢對毛坯房進行裝修的時候，可以簡單的弄一弄，房屋的水電等各類的基本的功能能夠使用就可以了，這樣裝修下來花費的錢不會太多，攢一攢幾個月錢就可以了。
㈤ 終南山侯大師隱居30年住毛坯房、吃清水煮菜，後來怎樣
「採菊東籬下，悠然見南山」，陶淵明這一句膾炙人口的詩句里所說的南山，指的就是終南山。
眾所周知，終南山自古以來就是道家聖地之一。古往今來，有許多文人雅士慕名而來，聚集於此，世稱「天下第一福地」。因其風景秀麗、資源豐富，吸引了無數隱士。這些世外高人愛好名山大川，隱匿山中，不問世事，儼然神者姿態。
試想一下，掌上一族的人們突然幾天沒有了手機，日子是多麼的難熬，無處安放的靈魂異常躁動，都不知道該幹嘛了。而這位大師沒有左鄰右舍，沒有手機通訊，沒有電燈照明，日子是怎麼堅持下來的呢？
的生活簡單到不能再簡單了，一間簡陋到不能再簡陋的毛坯房，就是大師的棲身之所。他最喜歡收集晨露，道教里認為露水是一天的精華所在，而飲晨露是但侯大師每日里必做的修行課。三十年下來，大師的午餐都是清水煮白菜。偶有興致，他會撫琴一曲，那般的自在逍遙，白衣飄飄似有仙者之感。清風明月，山水星河，鳥語花香，琴聲錚錚……
此生，他不孤單，也不乏味，即使滿頭銀發，步履蹣跚，亦是樂在其中，自我陶醉。因為心無雜念，才會心生愉悅，輕松自在。這是一種常人難以企及的超脫。名利、權勢、地位，都是世人窮盡一生在不懈追求的東西。放下這些身外之物，百分之九十九的人都做不到。但人們又在心底羨慕那些逍遙山水的隱士們，羨慕他們無牽無掛，悠遊自在的生活。有舍才有得。懂得放下，才能收獲另一種人生。一種平靜自然，穩健安逸的生活
㈥ 毛坯房交房要注意什麼別等吃虧了才知道！
雖然現在很多樓盤都有精裝修的房屋，有的朋友還是非常介意精裝房千篇一律的裝修的，所以毛坯房仍是現在的主流，雖然毛坯房沒有裝修過，驗收的時候更直接簡單一些，但還是會有人吃了房屋驗收的虧，你知道毛坯房交房要注意什麼嗎？
毛坯房交房要注意什麼？
1、查看開發商證件
毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。
2、檢查牆體狀況
毛坯房比較常見的問題是牆面空鼓問題，牆面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。還需要檢查牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
3、檢查水電
購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象。
4、檢查門窗
如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。
5、簽驗收單前先簽《物業管理公約》
在查看了房產後並准備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區物業管理公司的資質，是否具備要求的管理標准。
毛坯房交房時要交哪些費用？
1、物業管理費
物業服務費，不多做解釋，一般是預交一年。繳費標准以合同為准。
2、住房維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、垃圾清理費
修時，會有裝修垃圾，這時業主需要將自己家的裝修垃圾放置物業規定的一個地方，物業會專門清理，所以會收裝修垃圾清運費，一般按照建築面積收取。
4、契稅
一般來說，契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。
以上就是關於毛坯房交房注意事項的介紹了，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，達到一定標准之後才能交付給購房者，但購房者在入住之前，還需要對各方面多加留意，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
來源：網路
㈦ 什麼是精裝修精裝修和毛坯房的區別是什麼
現在人們對生活品質要求逐漸提高，對於居住房屋裝修也是有一定的要求，現在新房裝版修從毛坯到精裝比權較多，那麼什麼是毛坯房，什麼是精裝?許多新業主並不是很了解，而精裝基本包括什麼?小編為您簡單說說。
毛坯房：毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
精裝房：簡單來說，精裝房就是指經過精緻裝修的房屋，和「普裝、平裝、簡裝」等是對立的。
精裝修基本包括內容有：
精裝修是指裝修的檔次以及規格,一般精裝修的房子,地面是地板,牆面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥櫃,衛生間有瓷磚,只需搬進傢具和沙發等軟裝,就可以拎包入住。
1、隱蔽工程:水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水
2、基礎工程:牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎
3、裝飾工程:牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
4、裝飾用品:櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個別的精裝修連傢具都有,直接拎包入住。
㈧ 精裝修和毛坯各有什麼優缺點
一、買精裝房的優點和缺點
1．買精裝房的優點
（1）省事省力省心
精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。
（2）裝修價格便宜
開發商統一裝修，裝修材料相當於是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業成本
（3）裝修款也可貸款
裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。
（4）不擾民
裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。
2．買精裝房的缺點
（1）工期長
精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。
（2）裝修質量問題
包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規范施工、裝修存在隱患等。由於精裝修房的環節復雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。
（3）個性化不足
精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
（4）無相關驗收標准
毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝修房卻沒有，對於購房者是沒有保障的，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。
二、買毛坯房的優點和缺點
1．買毛坯房的優點
（1）房價相對便宜
同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
（2）裝修可個性化
由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。
（3）裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
（4）裝修質量有保證
由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
2．買毛坯房的缺點
（1）費時費力費心
裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
（2）噪音干擾
因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
（3）裝修市場不規范
在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。