⑴ 請看下面四圖四個戶型，那個更好一些，排個先後順序並說明原因，謝謝！ 後天選房，著急！！！！！！！
選擇次序D>C>A>B
1\板式樓的通風好於點式樓,南北通透是其中很重要的表現.故先選版DC後考慮AB
2\每個房間的權開間與進深即長與寬的都是有人性化要求的.廳的開間至少要保證3900以上,這樣看電視時與沙發距離才能保證眼睛的舒適.AB都不具備.唯CD
3\一梯二戶的舒適度及品質要好於一梯四戶.且公攤會略少些.
4\窗戶的位置最好在南北方面上,且應該保證足夠的盡寸.在角處盡管是現在市場比較推崇的流行做法,但不利於通風,在風水學上也不好.所以還是以CD為首先考慮.AB次之.
5\於C和D其實面積和布局上差距只在衛生間上,但D戶型更顯方正,風水學上較好.且人的正常活動要保證動靜分區,衛生間即是靜區也是動區,所以以D戶型的處理方式更佳.
若考慮樓層,一層風水學上講究地氣,6層及以下是風水學中較能吸收地氣的好樓層.9-11層為浮塵層,大氣層中的沙子一般處於這兩個樓層,不要選.高層主要以視線好為主要賣點.這個你可以自己考慮想要的是哪方面的需求.
另一個,這里你沒問,我想說要選在臨近小區中心點的位置更好些,一是景觀好,二是風水上也差不了.還有,二層和頂層最好都不能選,若實在選,就選二層.
希望能幫上你.祝你選到好的樓層.好的房源.
⑵ 這樣的戶型才是好戶型！選戶型必看5大技巧
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
⑶ 這四個戶型的優缺點，詳細點！謝謝
1、豪華裝修 南北通透
2、採光良好 戶型正氣
3、獨立衛生間 私密性好
4、超大空中花園 設備陽台
5、主卧獨立陽台 私密性良好
6、超大客廳陽台
7、全明戶型 小區環境舒適
⑷ 同一棟樓，同一個戶型，同樣的面積，公攤面積一樣么
公攤面積一樣。
公攤系數＝公用建築面積（即分攤面積）/套內建築面積
建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=套內建築面積×公攤系數
公攤系數=建築總公攤面積÷建築總套內面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積
公攤是15%的話，那每層每戶的公攤都是15%，所以不會像你說的，你6%人家26%
(4)4個戶型相同擴展閱讀：
面積風險規避方法
新啟用的《商品房買賣合同》中有附件標明了"公共部位與公用房屋分 攤建築面積構成說明"，但只列明了應分攤的部位及其構成，具體數據仍不確定，所以仍然存在著開發商讓業主多攤的可能性。這里我們總結了幾招，提供給購房者參考。
第一招：索取公攤數據；
在簽訂購房合同時，讓發展商出示有關計算公攤面積的數據，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本數據，也可以要求發展商列明公攤公用建築面積的具體項目以及各項目的面積，這樣業主可以通過數據求出公攤面積，以明確自身的權益。
第二招：查閱有關資料；
業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件，比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種數據的計算方式及其文件等等。
第三招：在購房合同中約定公攤面積。
《商品房買賣合同》第三條和附錄二中有關公共部位和公用房屋分攤建築面積的條款，購房人應當在合同中約定公攤面積的數字，並在附件二"有關公共部分與公用房屋公攤建築面積構成說明"中，詳細約定公攤的具體部位、面積大小。
特別是有關共有建築分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。一旦發生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。
萬一真的發生了糾紛，唯一的選擇就是訴之法律，避免浪費不必要的人力和精力。當然，我們期望的是，隨著法律的不斷健全，政府監督力度的不斷加強，發展商誠信意識的不斷增強，普通購房者的權益能得到更好的保障。
⑸ 對稱戶型 算 相同戶型么
是的，按戶型來說是一樣的，但是朝向需要考慮
⑹ 老師這四個戶型哪個好，哪個比較適用。謝謝
上面只看到三個戶型啊，底下兩個是重復的；
樓主的戶型從整體看都不錯內，都是100平米左右容的小三房，緊湊、實用，性價比高；
第一個戶型：
優點是：東邊套，通風採光佳，視野較好（如前無建築物明顯遮擋，建議選擇中高樓層，此因素可避免）；
第二個戶型：中間套，通透性不及第一套，其他設計上也比較類似，主卧和客廳朝南，不過入戶門部分正對廁所門，風水上需要考慮一下；
第三個戶型：綜合對比在這幾個裡面算比較好一點的，兩個卧室和客廳都朝南，戶型方正，舒適性強。空間設計結構合理，是比較理想的小三房，且面積在100以內，性價比高。建議選擇的時候，注意觀察樓層的選擇，盡量考慮採光、日照、遮擋等問題。
⑺ 幫忙看下以下4個戶型哪個從風水角度看更優，排一下順序，另外每個戶型如何彌補不足，謝謝
您好,一間好風水的房子前提是要方方正正,因為方正代表穩定,家庭穩定了就沒什麼可擔心了.我建議選第一套比方正一些.
⑻ 常見的房屋戶型有哪些
1、平層
平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
2、躍層
躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。
躍層的優點很明顯，在於能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。
缺點也很明顯，躍層由於需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。
3、錯層
錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。
4、復式
復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。
(8)4個戶型相同擴展閱讀：
戶型選擇建議
1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。
4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。
5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。
6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。