Ⅰ 昆明純板樓的經典·寬TOWN要賣多少錢
親，你真有眼光哦，看上經典·寬TOWN的純板式房了，它是目前西市區性價比和居住品質最高的樓盤之一，至於要賣多少錢一平米？建議你親自到滇緬大道西山大廈旁的售樓處向置業顧問咨詢吧。
Ⅱ 板樓和塔樓哪個好有什麼區別
選購房屋的時候，我們會遇到各式各樣的房屋，需要做各種各樣的決定，就好比到底是買新房還是買二手房一樣，買板樓還是買塔樓也是很多朋友糾結的一個問題。我們做決定的時候由於自己的需求不一樣，選擇的結果也不一樣。那麼，板樓和塔樓有什麼區別呢？下面我們就一起來了解下吧。
一、板樓
1、板樓是什麼意思
板樓所在的建築樓層一般不會太高，一般是指「東西長、南北短」的樓型，層數大多不超過12層。
2、板樓的優點
a、南北通透、通風採光好
板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的通風、採光效果都比較好。
b、得房率高
板樓一般是一梯兩戶的設計，公共部分的面積比較小，因此需要分攤的面積就少。板樓戶型的套內建築面積使用率通常高達90％以上，而塔樓戶型的套內面積使用率通常僅為70％到80％之間。
c、每一層的住戶少
板樓每個單元每一層的住戶比較少，一般是2戶人家。住戶少，所以相對比較安靜；電梯的使用也不緊張，不需要花較長的時間等電梯。
3、板樓的缺點
a、價格高
由於板樓所在的樓層比較低，而現在開發商一般都會修建一些高層，出售的房屋套數才會多一些，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，在同等條件下，板樓的價格也會更高一些。
b、不易改造
鑒於板樓的構造與建築形式，板樓室內的大多數牆體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎麼設計，業主就怎麼布置，限制性大。
二、塔樓
1、塔樓是什麼意思
塔樓跟板樓的特點是相對應的，塔樓大多屬於高層建築，建築顯得比較「高瘦」，同層住戶一般為6戶以上。
2、塔樓的優點
a、房價較低
塔樓的樓層高，總戶數多，容積率和建築密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的房價。
b、戶型易於改造
塔樓大多採用大框架結構，除了少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。塔樓結構強度比板樓高，抗震性與安全性好。
c、視野比較開闊
塔樓的樓層高，視野比較開闊，這一點是板樓住戶無法體驗到的。
3、塔樓的缺點
a、採光通風效果不佳
塔樓所在的一層有多個住戶，一個單元居住人數遠高於板樓一個單元的住戶，再加上構造形式的原因，死角較多，總有一些業主家中的採光、通風受到影響，影響居住環境。
b、使用率低
使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢，因每棟樓的住戶較多，公共面積佔用空間隨之增大，公攤面積也變大。
c、水壓不足
塔樓大多是高層建築，二三十層是正常高度。對於高層用戶來說，擔心的莫過於用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。
以上就是關於塔樓和板樓的區別了，那麼到底塔樓、板樓究竟選哪個好呢？其實最重要還是要從購房者及家庭成員的住房需求出發，適合自己的才是好的。
來源：網路
（以上回答發布於2018-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 板樓和塔樓是什麼意思兩者有什麼區別呢
選購房屋的時候，我們會遇到各式各樣的房屋，需要做各種各樣的決定，就好比到底是買新房還是買二手房一樣，板樓還是塔樓也是很多朋友糾結的一個問題，我們做決定的時候由於自己的需求不一樣，選擇的結果也不一樣，那麼板樓和塔樓有什麼區別呢？
一、板樓
1、板樓是什麼意思
板樓所在的建築樓層一般不會太高，一般指「東西長、南北短」的樓型，層數多不超過12層，在平面圖上看來，長度明顯大於寬度。
2、板樓的優點
板樓具有東西長、南北短的特點，所以板樓面寬大，進深短，可以使室內陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設計方面，能夠充分保障各個房間的採光與通風，設計出來的戶型更好。板樓通常是一棟樓分多個單元，通常為一梯兩戶。在這樣的環境里生活，舒適度極大地提高。同時，公攤面積也比較低，所以板樓戶型的使用率通常非常高。
3、板樓的缺點
由於板樓所在的樓層比較低，而現在開發商一般都會修建一些高層，出售的房屋套數才會多一些，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，同等條件下，板樓的價格也會更高一些。另外鑒於板樓的構造與建築形式，板樓室內的多數牆體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎麼設計，業主就怎麼布置，限制性大。
二、塔樓
1、塔樓是什麼意思
塔樓跟板樓的特點是相對應的，塔樓大多屬於高層建築，建築顯得比較「高瘦」，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。
（以上回答發布於2018-10-10，當前相關購房政策請以實際為准）
Ⅳ 塔樓和板樓選房區別 樓房平面圖告訴你答案
很多買房的人都覺得板樓和塔樓是建築學上說的專業術語，作為買房人沒有必要考慮。其實，板樓和塔樓對於選房來說十分重要。
雖然常常聽到有人在看房時會問售樓員，「是板樓還是塔樓？」但是在天花亂墜的板樓好還是塔樓好的介紹中，買房人往往容易「迷失」選擇的方向。
如何區別塔樓、板樓、蝶狀樓？
我們在買房的時候，要區分塔樓和板樓，通常會說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長，但是這樣的說法畢竟比較模糊。其實，從樓房的平面圖上，可以更清楚區別塔樓和板樓。
塔樓的平面圖特點
塔樓一層會有若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
不同的建築類型如何選房？
有人問板樓和塔樓這么專業的東西，是不是應該由建築學家們去研究，作為買房者，是不是沒有必要去了解。其實不然，不同的建築類型，會影響你所選的房屋，以及入住後的舒適度，是選房時非常重要的參考因素。那麼塔樓、板樓、蝶狀樓都應該如何選房呢？
先來說說塔樓的選房技巧
塔樓的優勢在於，建築密度較高，房價較低，空間結構靈活，易於改造，結構強度高，抗震性好。一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇餘地也比較大。而且塔樓因為多戶公攤，雖然公攤較大，但對於剛需而言，價格通常更易接受。
但是塔樓也有不足之處，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。
（以上回答發布於2016-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 板樓有什麼優 勢嗎昆明有板樓嗎
板式住宅，是指東西長、南北短，巨型平板一樣的建築住宅樓，這樣的住宅南向面寬大、進深短，更適宜人居，板樓不僅日常光照時間比普通住宅要長，而且空氣流通性強，日常的油煙、衛生間潮氣、異昧等可以通過自然通風的方式排出室外，這樣不但能有效保持室內清潔，更有益健康。
Ⅵ 買新房選塔樓還是板樓
一般來說呢,板樓以六層為主,優點是南北通透的多,朝向好,格局也不錯,而且公攤面積較內小,一般一梯兩戶容或三戶,但是一般都沒有電梯
塔樓公攤面積大,因為會有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少
所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~
Ⅶ 板樓是什麼意思板樓和塔樓的區別是什麼
板樓由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯專皆有的住宅，每個單元用自屬己單獨的樓梯、電梯。板樓比較矮、比較長。塔樓以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅，通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內，塔樓比較高、比較方。 還有什麼不懂的可以找我私聊
Ⅷ 新手買房須知：塔樓和板樓哪個好
購房者在購置房產時，往往會聽到開發商誇大板樓和塔樓的優缺點，導致購房分辨不清板樓和塔樓哪個好。其實板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色。塔樓是對不同建築結構的建築物的稱呼，塔樓一般是指高層建築。
我們可以從樓房的平面圖區分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方;板樓比較矮、比較長。 板樓給人們留下了戶內前後通風的印象，特別是南向的板樓，採光、日照和通風都有一定的優勢，但如果板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那麼它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。如果是進深很大、面寬很小的板樓，可能衛生間都是暗的，其他房間的採光也不會很好。
而我們通常所講一梯8至12戶的塔樓在採光、日照上相對較差，並且難有戶內的對流，從而給人們留下了塔樓「不健康」的印象。但如果把塔樓做成一梯1戶時會有360度的景觀，並且沒有純北向的房間，會有更好的採光與通風，會有更充分的日照，並且沒有相鄰的干擾。塔樓一梯2戶時有270度以上的採光與景觀，甚至到一梯4戶時也會好於板樓的採光與通風。因此不能用板、塔建築形式來一概而論其是否「健康」。
另外通過實測證明，塔樓區的樓外環境通風遠遠好於板樓區，特別是好於板樓圍合小區的環境質量。也就是說當室內要求通風時，開窗要解決的不只是對流及加大通風量的問題，同時要力求從室外進入室的空氣質量是好的。如果對塔樓進行合理設計，一梯2到4戶，便可以做到明衛和多面採光，那麼這個塔樓的品質就要優於板樓。
由此可見，塔樓也有很多的優點，健康住宅不完全等於板樓。聯合國世界衛生組織也提出了健康住宅是關注人的私密性、關注陽光等15條標准，並沒有規定板樓與塔樓性質的區別，因而簡單地把板樓作為健康住宅的觀念是錯誤的。
板樓戶型取決於兩個因素：進深和面寬，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但如果進深大了，戶內採光就差了。板樓佔地面積大，在小區總佔地面積中，綠地相對就會少。塔樓則不可能做到戶戶朝陽，塔樓由於建築的特點，一般會有不同的房型和朝向，價位也會多樣，選擇餘地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。價格的主導，脫離了價格說環境、戶型根本不可能，因此，塔樓板樓優劣的比較離不開市場。在塔樓與板樓的競爭中，板樓的優勢是住得舒適，塔樓的特點是價格相對便宜。但板樓的均好性優於塔樓。
（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅸ 買新房該選板樓還是塔樓終於不用再糾結了
塔樓和板樓的區別主要體現在居住密度、戶型設計、空間規劃上。從市場來看，塔樓和板樓的主要區別是房價，板樓房價普遍高於塔樓。
板樓是由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅。
塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住宅的高層住宅。
實際上，板樓、塔樓並不是專業名詞，而是大家在生活中對特點相同的房屋的通俗稱謂。
一、板樓的優劣勢是什麼？
1、板樓的優勢
（1）通風採光好
板樓分為東西向板樓和南北向板樓，一般南北通透或者東西通透，便於採光與通風，且戶型比較方正。
通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
（2）板樓房源差距不大
板樓里的房子，由於一梯戶數較少，通常一梯兩戶或者一梯四戶。
開發商在設計戶型時，樓上樓下、左鄰右舍的戶型差別不是很大，差異性小，大家在選擇上，不會出現太大落差。
（3）密度低
板樓的每個單元的住戶數比塔樓少很多，居住密度低，容積率高，不會覺得擁擠，居住舒適度高。
（4）套內建築面積使用率高
板樓戶型的套內建築面積使用率高達90%以上，而塔樓戶型的套內面積使用率通常僅為70%-80%。
因為塔樓內的電梯井、大廳、變配電機房等公共面積會比較大。同樣是購買建築面積100㎡的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10㎡。
2、板樓的劣勢
（1）房價高
一個樓盤的房價，住建委會制定一個房價上限。開發商拿地本金相同的情況下，做成塔樓項目，200套房子的單價，比做成板樓項目，100套房子單價要低很多。
（2）戶型格局重塑性差
磚混結構的板樓，戶內多數牆體為承重牆，起到支撐作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
二、塔樓的優劣勢是什麼？
1、塔樓的優勢
（1）房價低
由於塔樓的建築密度高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
（2）戶型格局可塑性強
塔樓多採用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將樓層樓面打通，靈活分割戶型。
2、塔樓的劣勢
（1）居住密度高
塔樓每層的住戶多為6戶以上，有的甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。
而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。
（2）套內建築面積使用率不高
塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風。
板樓、塔樓相比、各有優劣。大家在買房時，首先要明確自己想要什麼樣的房子，有多少預算，再決定選擇板樓還是塔樓。
（以上回答發布於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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