『壹』 請問國家對買期房全款如何交付是怎麼規定的
沒有規定。
對於購買期房的人來說一次性付款還有可能加大購房風險，專如果開發商沒屬有按期交房，甚至工程爛尾，那麼就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議最好付全款的90%，以備不測。
(1)賣期房收全款符合規定嗎擴展閱讀：
注意事項：
如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款後會出具首付款收據。購房者憑借著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
購房者在交首付款之前，一定要注意查開發商的五證是否齊全，即《建設工程規劃許可證》，《國有土地使用證》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程許可證》，國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。
『貳』 私人賣房子要收到全款再給對方房產證嗎
私人賣房子交易不僅僅是房產證給對方那麼簡單，房產交易通常是由買賣雙方來協商決定是先辦轉移登記還是先打款。最穩妥的方法是在房管局做資金監管，在房管局辦理完轉移登記後，由房管局資金監管部門將房款給房產售賣人。
以天津為例，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第十八條 資金監管機構應當將核對無誤的監管房價款全額到賬信息於當日傳至不動產登記系統。買受人無需貸款支付房價款且選擇接受資金監管服務的，由不動產登記系統將核准登記信息傳至監管網路系統。
買受人以銀行貸款方式支付房價款的，登記機構應當在收到監管房價款全額到賬信息後2個工作日內核准登記，同時將核准登記信息自動傳至監管網路系統。資金監管機構應當在收到核准登記信息後3個工作日內，將監管房價款劃轉至出賣人預留的收款賬戶中。
第十九條網簽存量房屋買賣協議部門應當准確錄入監管資金收款信息，交易雙方應當核對錄入信息並予以確認。資金監管機構應當按照網簽存量房屋買賣協議約定的開戶銀行、戶名、賬號等信息撥付房價款。
『叄』 我貸款買的房子想把房子賣掉能收到全款么請高手指教
是這樣的 你如果賣了的話 銀行會把你貸款的那部分扣除出去的 假如你的房子是50萬 你收入掏了20萬 像銀行貸款30萬吧 如果你現在要是賣的話呢 能賣80萬吧 賣了之後你最終手裡袍出去應該可以剩到50萬 你可以用五十萬再去買新的房子呵呵 不過我不知道你是不是在北京 要是在北京的話 還牽扯一個二套的問題 要是二套房貸的話 首付需要付到50%
『肆』 買期房開發商未交房要求付全款
期房一般情況下分三抄個階段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封頂前後交付一部分，尾款在交房時付清。但是也有你說的這種情況在未交房時讓全部付清，這種情況就要看你合同的具體規定了。只要你選的這個房地產商是正規的公司，那麼交齊餘款也沒問題，只要給你開據發票就沒問題。如果你實在不放心，你可以拿著你的購房合同找位律師幫你看下，有哪些需要你注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。
希望可以幫到你
『伍』 一次性付款購買期房半年要求付款90%符合規定嗎
該地產公司只是換不同方式，收回全款而已。一般的話，都是付了定金之後，付首期，付完首期就看你找哪家銀行貸款了，銀行貸款一批，你的尾款銀行都是直接轉賬給地產商的。這就相當於一次性付清了尾款，然後你再慢慢每月還貸款給銀行，一樣的道理，所以如果沒有那麼多資金，建議向住房公積金管理中心，或者銀行貸款。
『陸』 期房收全款是否合法
國家現在是不抄允許進行期房交易的，但是房地產市場現在都是這個樣子。可是開發商要求收全部的購房款是有點過了，一般是開發商先收取總房款的70%-80%，剩餘房款待交房時在結清。具體可以在合同當中約定，是雙方協商的。
如果以後發生糾紛的話，可以向當地的房產主管部門投訴、咨詢，或按照合同中約定的處理方式處理。
『柒』 買期房，開發商要求收全款，否則收滯納金，合法么
一、國家現在是不允許進行期房交易的，但是房地產市場現在都是這個樣子。可是開發商要求收全部的購房款是有點過了，一般是開發商先收取總房款的70%-80%，剩餘房款待交房時在結清。具體可以在合同當中約定，是雙方協商的。
如果以後發生糾紛的話，可以向當地的房產主管部門投訴、咨詢，或按照合同中約定的處理方式處理。
二、期房一般情況下分三個階段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封頂前後交付一部分，尾款在交房時付清。但是也有你說的這種情況在未交房時讓全部付清，這種情況就要看你合同的具體規定了。
只要選的這個房地產商是正規的公司，那麼交齊餘款也沒問題，只要給開據發票就沒問題。如果不放心，可以拿著購房合同找位律師幫看，有哪些需要注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。
(7)賣期房收全款符合規定嗎擴展閱讀：
滯納金在民事領域中的頻頻露面，是因為一些如水、電、燃氣等公用事業在計劃經濟體制下具有行政管理的屬性，對遲延履行義務的一方徵收滯納金是公權力行使的結果。
改革開放以後，我國的水、電、燃氣等公用事業經過一系列的改革，不再具有行政管理的職能，主體、地位發生了變化，這些公用事業單位從行政管理者的角色轉變為合同的一方主體。
然而只有少數單位順應改革的潮流，制定或修改了相關的規定，在其職能范圍內廢除了「滯納金」制度，明確了「滯納金」的說法。
計算公式為：滯納金=(最低還款額－截止到期還款日已還款額)×0.05%
如稅收徵收管理法規定：納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。另外《水資源費徵收辦法》中也有類似的規定。
因為滯納金這一概念是屬行政法規的范疇，因此，在民商事裁判文書中涉及民事責任的承擔時是不應該使用的。
『捌』 全款夠買期房 需要注意什麼
一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建版設用地規劃權許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發商產權證辦理義務的約定。