A. 買房子交完定金後開發商漲價怎麼辦
房子交完定金後，開發商漲價不予理睬，要求按照商品房認購協議簽訂合同，開發商不予辦理可以法律維權。
商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。認購協議是一個「定金協議」。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。
根據最高人民法院《關於適用<中華人民共和國擔保法>若千問題的解釋》中「關於定金部分的解釋」的有關規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權要求返還定金；
收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。
因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的，超過的部分，人民法院不予支持。
(1)全款買期房開發商漲價擴展閱讀：
定金是確定的，訂金僅是意向金；兩者最大的區別是定金交了後，買家不能申請退回，賣家不能履行的話要雙倍返回；訂金則沒有這個約束，買家可以要求退回，賣家不能履行只需退回訂金即可。
不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是「訂」金，則全退，如果是「定金」則退總額的80％（至少），開發商如果不退的話，就打房產局市場處就可以定事了。
交納了訂金相當於簽定了一份購買合同,如果毀約的話訂金就沒得退了(對方願意除外)，購房意願金(定金)只代表你有意向購買房子,你有優先購買的權利,並不代表一定購買,此錢可退。
B. 購置期房，開發商會變動價格嗎
價格不會有變動，但是面積什麼的可能會有變動。這個在合同里應該有寫的，會有類似於什麼，交房的時候可能面積會有一定的增加之類的，一般都會加面積補錢，不會少面積退錢的。這種在合同里規定好的，沒辦法解決，因為你合同都寫了，你也簽了就沒辦法。這些因為你應該問開發商，實在信不過他們就讓他們在合同里補上你有疑問的地方
C. 購買商品房已經簽訂合同，交了首付，開發商提出要漲價
你要退房就上了開發來商的當自了，法院最多判還給你購房款，判開發商按中國人民銀行同期貸款利率賠償你的利息，1萬元一年也就是560元。怎麼也沒有房價的升值高吧。
其實你說的板房的概念就是現澆房子。但是最近這兩年建築業的人工成本和建材價格確實是上漲了很多，你可以口頭答應可以加合理的上漲費用，不同意長那麼長那麼多的錢，交房的時候找家裡的老人先把房子佔下，如果開放商要漲錢的話，讓對方去法院告你。開發商沒有理，也沒有什麼新鮮的，我感覺開發商就是逼著你們退房呢，他賠償利息也願意，畢竟按現在的房價把房子賣了，開發商也還是合算的。
D. 交全款買房期房，到交房時開發商要漲價怎麼辦
錢都交了，合同也簽了，你4千買的，現在漲一萬，他也不會來問要收這個錢的啊，合同寫的多少就是多少。
E. 全款夠買期房需要注意什麼
一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設版用地規劃權許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發商產權證辦理義務的約定。
F. 全款買期房價高。沒到交房時房價下跌。怎麼辦
現在是市場經濟。你買的價高了就高了，低了就低了。沒有什麼辦法。你說的是交房時房價下跌。這種情況就應該你自己承擔這個損失。如果房價高了你賺到了你也不會再找給開發商點兒吧。
G. 交全款買房期房，到交房時開發商要漲價怎麼辦
你當時應該都簽協議了，可以拿著協議起訴。
H. 已經簽了新房的認購書，但是後來開發商漲價，這種情況怎麼辦
要看與開發商簽訂的《商品房認購書》是如何約定的。
如果《商品房認購書》中只是簡單的約定了由購房者向開發商交納一定數額的定金作為日後雙方簽訂正式《商品房買賣合同》的擔保，而對所購商品房的其他重要信息沒有相關約定，那麼根據法律規定，由於開發商的原因導致無法簽署《商品房買賣合同》的，開發商應當向購房者雙倍返還定金。
如果《商品房認購書》中對商品房的基本情況、銷售方式、價款、付款方式及時間、交付使用條件及日期、基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益及責任等，在商品房買賣當中的主要內容均做了詳細的約定，且已經交納了購房款。
該份《商品房認購書》應當被認定為就是《商品房買賣合同》，也就是說即便開發商漲價、拒絕與您簽訂正式的《商品房買賣合同》，也可以根據之前雙方簽訂的《商品房認購書》的約定要求開發商履行交付房屋等相關義務。
(8)全款買期房開發商漲價擴展閱讀
根據合同法第四十二條規定：「當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失，應當承擔賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況；
（三）有其他違背誠實信用原則的行為。」認購書是預約合同，而且是行將談判的預約合同，違反認購書義務主要是違反誠信談判義務，對雙方當事人來說，造成的損失只能是機會的損失，應當承擔合同法第四十二條項下所規定的締約責任。
締約責任賠償的是守約方信賴利益的損失。守約方可以要求違約方賠償其在訂立認購書及其在簽訂本合同過程中的損失，使其得以彌補恢復到認購書未曾發生以前的狀態。
I. 買房按揭與全款，開發商開價差別為什麼大
因為買房按揭，開發商收齊房款的時間比全款買房收齊房款的時間要久，另外，按揭買房需要開發商和銀行、房管局三方多次對接，大部份貸款對接工作都是由開發商跑腿往返銀行、售樓處、房管局之間，開發商實際付出的人力物力要多很多。
按揭買房流程：
簽訂購房合同→選擇貸款銀行→借款人貸款申請→審批→房管局初始登記備案→交稅→房管局預售房抵押登記→銀行放款→返還貸款資料→貸後監管。
全款買房流程:
簽訂購房合同→房管局初始登記備案→交稅
J. 如若遭遇開發商漲價毀約套路，購房者該如何維權
相信一些在購買過期房的人都遭遇過開發商過後漲價毀約的行為。對於開發商漲價毀約的行為，購房者們都表示很氣憤，但其實對於開發商來說，他們也是不得已選擇漲價的。在購買期房當中，由於建築主體都還沒有成型，所以一些開發商會利用低價格的噱頭，讓一些人進行購買，但購房者在購買期房當中都是存在著風險的，如果開發商攜款潛逃，那麼對於購房者來說就是一種損失。雖然說這種情況可能是一小部分，但是開發商在面對房子蓋一半後，和房子已經成為現房之間的時間，開發商在銀行當中貸款的利息也會逐漸產生，所以不得已選擇漲價。
當我們在購買房屋時，不管是期房還是現房，一定要認真仔細的看好購房合同，同時要簽訂協議。在期房當中人們大多都會把價格定死，如果將定好了的房價。開發商還漲價的話，我們可以找工商局協調購房者們就是為了房價優惠，所以選擇提前交錢，如果交錢後的房價還漲價，那麼對於購房者來說是不能接受的。