一般開發商交首付來之日源就是簽正式購房之日，你可以看你簽定的名稱是否為《購房》或《商品房買賣》。一、新房的購買流程為： 1、認購，交定金 2、簽購房、支付首付款（或全款） 3、申請貸款、銀行放款 4、交房驗房、移交手續二、二手房購買流程：全款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領取新房產證 4、物業交割、支付尾款貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
B. 為什麼沒有拿到購房合同
那是建造商的問題，沒有取得銷售許可。現在蓋房子很多這樣問題。開發商要賣房需要經過建委同意
C. 購房合同簽了兩個月還沒拿到怎麼辦
1、客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手 續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
2、如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
3、所以鑒於這些情況，已經簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發商來了解情況。所以，暫時沒拿到購房合同，並不代表錢就白交了。如果等待時間過長，那麼就說明開發商的手續和資料有問題，需積極了解事情的進展情況才行，可以主動向開發商了解情況，也可以主動到銀行查詢貸款進度。
D. 我簽訂購房合同快一個月了還沒有拿到合同（急）
肯定是不正常的，你簽訂了買賣合同，就應該給你一份的，他們備案是要去備的，但不是拿著你的買賣合同，一般有貸款的簽6本合同，沒貸款的5本就夠了，其中1本是給購買方，1本是開發商留底的，1本交給房地產交易中心的，1本交財政局的，1本稅務局的，如有貸款么，再1本是交銀行的。我不知道你們那裡的操作模式是怎麼樣的，至少在上海，我們現在都是直接在網上簽訂的，所以也不用為了備個案而特地跑去交易中心了！
E. 買了期房，購房合同還沒拿到手有沒有問題
那要看您是買的一手房還是二手房。 一手房當您交完首付，開發商會給你一張發票，只要你拿到開發商的發票就不用怕了！一般來說從你交了首期付款以後是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的，不用著急！ 二手房是當您交首付時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應在7個工作日內簽訂購房合同，定金的額度不能大於房款的20%，
F. 我買的期房合同簽了，還沒拿到合同，拿合同時要交款收據嗎
當然要，交款時就應該要收據，那是證明你交錢的憑據，也是已經履行合同的依據。