❶ 房屋戶型介紹之房屋戶型分類有哪些
一、平層戶型
二、躍層戶型
三、錯層戶型
四、復式戶型
一、平層戶型
平層戶型是最常見的戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
房屋戶型分類: 平層戶型
二、躍層戶型
房屋戶型分類: 躍層戶型
躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層搜手;一般在首層安仔備排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
三、錯層戶型
錯層戶型指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
四、復式戶型
房屋戶型分類 : 復式戶型
在概念上復式戶型是一層，並不具備完整的兩念漏毀層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
--菁英員工答
❷ 樓房是平層好還是復式好
如果是年輕夫婦可以選擇復式，如果是老年夫婦或者家有小孩子可以選擇平層。
平層戶型空間利用可變性強，起居室、餐廳、廚房等活動區域與卧室、書房等都可以自行進行劃分，功能室可隨意變換，例如書房可以改為次卧。甚至有些面積較細的平層，可以把陽台納入到大廳范圍。
復式戶型的樓梯坡度會比較窄和陡，走起來十分不方便。有些還會做成旋轉式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。
選擇樓房的注意事項
1、周圍環境
周圍環境包括交通、噪音、配套設施、治安、物業等。首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了出行成本和便利程度。
2、噪音
家是一個休息享受的地方，是屬於個人的私密空間，需要絕對的安靜不被打擾，所以看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建築工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時候，可以帶噪音分貝測試儀或者軟體去看房，一般來說雜訊級為30～40分貝是比較安靜的正常環境；超過50分貝就會影響睡眠和休息。
❸ 平層和普通房子的區別
平層
戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。回
目前普通住房認定答標准： 住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上； 單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下； 實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
平層大致算一個建築學概念，普通住房應是一個政策性概念。
若按你說的普通房子來比，那麼平層中有普通房子，普通房子中包含平層。
❹ 什麼是平層房
1、戶型的抄一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
2、電梯在達到房屋樓層時，使電梯轎底與走道呈水平狀態方便乘客進出的過程。
3、平層大宅可以理解為豪宅戶型，為目前市場上一種戶型之一。
4、目前在市面上，住宅方面，以平層單位為主。平層單位就是按照正常層高建築的單位，和復式單位有別，而平層大宅，也即是豪宅單位，雖然同為平層戶型，不過面積足夠大，看起來更加豪氣，住起來也更加舒服。
5、以廣州為例，目前住宅市場，平層單位佔比大部分，超過90%的住宅單位為平層單位。與平層單位相反的，當數復式單位，復式單位又分小復式和大復式，小復式是兩層單位，但每層層高不足正常層高，因此看起來比較擁擠，住起來會覺得有點壓制。至於大復式單位，其實就是正常層高的兩層平層單位，只是上下樓是連接在一起，譬如大復式單位和別墅單位。
❺ 房屋結構什麼叫平層、錯層、躍層、復式、開間
1、平層
指的是一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上；一種是指普通的房子，非復式或躍層格局,就是指普通是住宅；另一種是指豪宅的一種，大平層豪宅，為市場上一種戶型之一。
2、錯層
錯層是指每套住宅房型的平面 ，其不同使用功能不在同一平面層上，形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果。住宅室內環境錯落有致，極富韻律感 。
3、躍層
躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然的躍層現象。 首先介紹第一種是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。
4、復式
復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。復式不同於躍層。
5、開間
住宅設計中，住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位牆體間的距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。
(5)戶型平樓擴展閱讀：
復式經濟性：
1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
躍層常用於住宅中，每個住戶有上下層的房間，並用戶內專用樓梯聯系。這樣做的優點是節約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。但結構較為復雜。
❻ 常見的房屋戶型有哪些
1、平層
平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
2、躍層
躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。
躍層的優點很明顯，在於能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。
缺點也很明顯，躍層由於需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。
3、錯層
錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。
4、復式
復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。
(6)戶型平樓擴展閱讀：
戶型選擇建議
1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。
4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。
5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。
6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。
❼ 什麼是平層戶型
平層是戶型的一種，是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層版面上。權一種是指普通的房子，非復式或躍層格局,就是指普通是住宅；
另一種是指豪宅的一種，大平層豪宅，為目前市場上一種戶型之一。是面積較大的平層住宅，大面寬、大尺度、一梯一戶。既有普通住宅的屬性，有兼具別墅等一些功能和舒適性。
電梯在達到房屋樓層時，使電梯轎底與走道呈水平狀態方便乘客進出的過程。
(7)戶型平樓擴展閱讀：
選擇方法
採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要
在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳
客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。
❽ 房屋平層結構是一種怎樣的結構
房屋平層一般是抄指：襲
一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
電梯在達到房屋樓層時,使電梯轎底與走道呈水平狀態方便乘客進出的過程。