A. 買期房直接更名要交增值稅嗎
如果合同還沒有備案，與開發商直接改名就好。如果已在房管局備案，轉讓時要看增值情況，而且是未滿2年的，個人所得稅也是要交的。
B. 更名費是怎麼回事現有一套期房准備轉賣給別人，開發商要求交更名費，是否合理
新房轉合同更名需要開發商同意和配合，屬於一種解約行為，此項內業務也給開發容商造成了一定的工作負擔，開發商要求收取一定的費用也是合情合理的。
原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，開發商同意後與原業主解除合同，與新業主重新簽定合同，將備案信息更改為新業主的信息就可以了，這樣的交易方式叫「合同更名」。
C. 可更名的期房還需要交納1.5%的契稅嗎
你所指的是``
現在想賣出這套房子``而去做更名?
這不是交納契稅``而是交給開發商的一個更名費``
這個費用多少`也是由開發商而定的``也有的開發商不允許更名``所以你的房子在未辦產權證之前``就沒辦法買賣``要產權證辦出來以後才可以轉手買賣``
契稅是房子交房以後``開發商會連同一整幢的業主一想辦理產權證``
不管你買什麼房子``到時做房產證的時候都要交契稅``才可辦理房產證``
D. 急!拜託！我在售樓處買了一套期房，預付定金五萬。如何更名，費用法律是如何規定的呢
您好，
我經歷過這樣的一次更名，
這個更名是沒有依據的，說白了你認識開發商的人（主要指高層），可能不用花錢就可以更名了。
至於更名的價格，開發商也多少就是多少。
因此，這樣的事情只能和開發商協商解決或者找找人辦了。
（我當時的更名費用是2.5萬元，大連）
希望能夠幫助您。
E. 買的是期房，已交首付和稅費，合同簽了在備案中，現在想轉讓可以嗎更名費怎麼收的
最好的辦法是請開發商的銷售員幫你賣給其他人，如果你有合適的買家的話，可以跟開回發商講下，去房答管局撤銷備案登記，然後重新打份合同，在新合同中直接更名，即可，不收費用的；至於首付的款項及稅費，可以在加入轉讓費中，這其實是二手買賣了，如果開發商願意幫你，則會非常順利；
如果不能撤銷備案，則需要你找個說得過去的原因向開發商申請，然後報房管局同意，確實有特殊原因的，房管局應該會給予撤銷備案登記，這時候如果你有轉讓的買家，則更好通過，更名與前面相同，直接打新合同或改名即可，具體要看當地有沒有實行網上房地產了。。。
如果是按揭貸款的，只要在沒有與銀行簽訂合同之前，應該是很有可能完成以上願望的。
僅供參考，祝你好運！
F. 房屋更名費用多少
房屋更名費用按照如下標准計算：
買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%），
2、印花稅：房款的0.05% ，3、交易費：3元/平方米，4、測繪費：1.36元/平方米，5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內；
賣房人應繳納稅費。
1、印花稅：房款的0.05%，2、交易費：3元/平方米，3、營業稅：
全額的5.5%（房產證未滿5年的），4、個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；
商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。
1、成交價3%的契稅，2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費，3、成交總價萬分之五的印花稅，4、差價30%-60%的土地增值稅，5、差額的5.55%營業稅以及附加，6、差價20%的個人所得稅。
(6)保定期房更名費擴展閱讀：
房屋變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變,或是房屋狀況發生變化而進行的登記。
如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時。
房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理。
--房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；
--房屋面積增加或者減少的；
--房屋翻建的；
--法律、法規規定的其他情形。
G. 保定市區二手房過戶費用怎麼計算
印花稅：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買內方還需按「容權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加；
契稅;普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%;
個人所得稅:以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
H. 期房辦理更名手續的話，開發商要收更名費，請問開發商這樣做對不對有沒有法律依據。我該怎麼辦
本人理解，如果開發商沒有和你簽訂正式的合同，應該不產生什麼費用，因此收取更名費屬於不合理的要求，但是，如果已經簽訂正式合同，並已經進行網上備案了，那麼收取更名費應該算是合理。
按照你描述的情況，更名費的收取不合理！