二號線的城東南路，幸福港灣ABCD都有，建面38左右的一居室，朝北的，A區是雙氣
㈡ 70年產權的單身公寓,與普通住房有區別嗎
一、70年產權的公寓和住宅本質區別在於小區布局和房屋結構，在使用過程中，會有部分因素的不同，需按照個人訴求去辨別。
如果購房者對這些因素沒有要求，那70年產權的公寓和70年產權的住宅是沒有什麼差別的。年限有長短住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。
傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裡麵包括商業公寓和居住公寓。
就居住公寓來說，相對於普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業的大學生或者居住過渡者。
公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，並且常常沒有陽台，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可打開式窗戶。
二、產權的年限問題，其實公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。
市民可通過公寓的國土使用年限進行簡單的判斷，如國土使用年限為70年，一般情況下，該公寓就是居住公寓。但是商務公寓來說則不在國家限購的范圍內，而且商務公寓的首付比例是50%，從這兩點上就可以很明確的看出居住公寓和商務公寓的差別。
三、居住成本有所不同。一般公寓都是精裝修交付，物業標准會高於住宅的標准，因此物業費也會比普通住宅來得高。此外，由於公寓沒有陽台，建築面積就沒有贈送空間，所以公寓的得房率常常比較低。
在使用過程中，不難發現，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型精裝修出現，著重是便利。公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務以及結構的合理性。
四、落戶、交易、水電費標準的區別在購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。
也就是說，這兩種房子的本質區別在於他們的「出身」，如果這個70年產權的居住用房不能滿足國家對於住宅的要求，那麼這個房子只能稱之為「居住公寓」，所以在考慮過產證、水電費上的問題後，這兩種不同叫法的房子，對於業主來說，是同樣的。
拓展資料：
單身公寓（Singleapartment），又稱白領公寓，是一種過渡型住宅產品，是住宅的一種，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，總價在30萬元-40萬元左右，其結構上的最大特點是只有一間房間，一套廚衛。單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決於市場的需求。年輕白領逐漸增多，這部分人群收入較高，但由於處在創業階段，還沒有足夠的經濟實力購買大套住宅，單身公寓面積小、總價位低，交通較為便利，而且由開發商統一裝修，對上班族來說非常方便。
參考鏈接：單身公寓
㈢ 70年產權公寓和普通住宅的區別
1、壽命長短：
公寓的壽命長短並不是一般市民固有的概念，只有不到50年。購買住宅公寓的首付款比例與購買普通住宅相同。
2、生活費用不同：
一般公寓是精裝修交付的，物業標准會高於住宅的標准，所以物業費用會高於普通住宅。
3、在結算、交易、使用標准上的差異：
住宅公寓將在生產證明上寫為「成套住宅」，與普通住宅沒有區別。
可用於安家落戶，並在契稅繳納中享有與住宅、公寓交易同等比例，還免徵營業稅；在繳納水電費時，主要根據土地和建築用途，不看生產證明。
4、定義不同：
居住用地上的住宅一般是指日照標准和建築間距不符合國家有關規定要求的居住建築。為了區別於普通的住宅建築，這種公寓被明確地定義為「住宅公寓」。
日照標准與建築間距是一個根本性的差距，確實不僅平均居住面積較大，而且每層的戶數更少。
(3)鄭州70年產權小戶型擴展閱讀：
公寓一般建在大城市，大多是高標準的高層建築。每層均設有多套獨戶套間，包括卧室、客廳、客廳、浴室、衛生間、廚房、陽台等，供經常入住的中外客商及其家庭短期、中期租用。
普通住房與普通住房不一樣，兩者不能混合缺陷。普通住房是指整棟建築，普通住房是指單個住房，普通住宅是指按照當地一般民用住宅建築標准建造的住宅。
㈣ 投資小戶型買40年產權跟70年產權有什麼區別
房屋產權年限分為40年產權和70年產權，而房屋產權年限是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
40年產權和70年產權區別是什麼？
1、商用性質的房子，土地使用年限為40年(部分50年）。住宅性質的房子，土地使用年限為70年。
2、商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。非住宅的稅費基本上都是最高的稅率，也一點讓許多人望而卻步。
3、商用性質的房子，不能使用公積金貸款。使用商業貸款的，購買首付須為總價五成，商業貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質的房子，可以選擇公積金貸款或商業按揭。選擇商業按揭的，首套房首付至少三成，貸款年限最長為30年，貸款利率為基準利率或更低；二套房首付至少為四成。
4、使用水電：商用性質的房子按照商用水、電標准收取，價格較高。住宅性質的房子，價格標准相對比較低。
5、落戶上學：商用性質的房子，不能落戶，也不劃分學區。住宅性質的房子，可以落戶，並可劃分學區。70年產權。屬住宅性質，水電煤民用標准，可落戶口，物業費相對便宜，一般房型通透，適宜居住。
40年產權。
缺點：因為是經營為目的，水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，一般為環形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。
優點：在於可以用於注冊公司，貸款不計入購房貸款，不影響以後的住房貸款。綜上所述，40年產權的房子是不太適合自住的，如果是用作投資出租還可以考慮。對於我們普通的剛需一族來說，還是安安分分的買70年產權房吧。
㈤ 目前在鄭州購買70年產權的住宅需要什麼條件呢
鄭州住宅購買資質來：
1、本源市戶籍家庭，在限購區域內，限購2套住房。 本市戶籍單身人士，在限購區域內，限購1套住房。
2、非本市戶籍家庭，在限購區域內，限購1套住房。非鄭州戶籍家庭在本市購買住房時，需提供在本市連續繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。 此外，非鄭戶籍人才購房，在同等條件下，對非鄭戶籍人才家庭購買首套自住住房不再審核連續24個月的社保或個稅，其它方面如限購、限貸、限售等仍然按照調控政策執行。
㈥ 買了套70年產權的單身公寓,與普通住房有區別不,沒區別的話為什麼還叫單身公寓(指7
一、70年產權的公寓和住宅本質區別在於小區布局和房屋結構，在使用過程中，會有部分因素的不同，需按照個人訴求去辨別。如果購房者對這些因素沒有要求，那70年產權的公寓和70年產權的住宅是沒有什麼差別的。
年限有長短住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裡麵包括商業公寓和居住公寓。
就居住公寓來說，相對於普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業的大學生或者居住過渡者。
公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，並且常常沒有陽台，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可打開式窗戶。
二、產權的年限問題
其實公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。市民可通過公寓的國土使用年限進行簡單的判斷，如國土使用年限為70年，一般情況下，該公寓就是居住公寓。但是商務公寓來說則不在國家限購的范圍內，而且商務公寓的首付比例是50%，從這兩點上就可以很明確的看出居住公寓和商務公寓的差別。
三、居住成本有所不同。
一般公寓都是精裝修交付，物業標准會高於住宅的標准，因此物業費也會比普通住宅來得高。此外，由於公寓沒有陽台，建築面積就沒有贈送空間，所以公寓的得房率常常比較低。在使用過程中，不難發現，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型精裝修出現，著重是便利。公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務以及結構的合理性。
四、落戶、交易、水電費標準的區別
在購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。也就是說，這兩種房子的本質區別在於他們的「出身」，如果這個70年產權的居住用房不能滿足國家對於住宅的要求，那麼這個房子只能稱之為「居住公寓」，所以在考慮過產證、水電費上的問題後，這兩種不同叫法的房子，對於業主來說，是同樣的。
70年產權小戶型賣的，新房，二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈧ 請問現在市面上有沒有50-70㎡小戶型，價格比較低的，70年產權的樓盤
蘇州現在市面上如果是70年產權住宅性質，50-70平米小戶型的新房項目是比較少的，能為您匹配到版並給您推薦的是權一個位於吳中太湖度假區香山南路與承祖路交匯處叫作中旅水泊堂前的樓盤，它現有50㎡*修，總價65萬左右的小戶型，您可以了解一下。