A. 戶型面寬多大合適
進深和面寬的黃金比例為6:4
面寬的概念可以從兩方面來說。一方面,「面寬」是指可用於採光的外牆面的長度,也可以說是建築物的外輪廓,這個「面寬」可以稱作「採光面寬」。建築物密度越低,「採光面寬」越大。另一方面,「面寬」是指房間的寬度,是和房間的「進深」相對應的,房間的長度叫進深,它的寬度叫面寬,也就是開間。本文為了和「採光面寬」以示區別,把開間稱作「房間面寬」。
相關置業專家認為進深和面寬的黃金比例為6∶4。即進深如果是6米,面寬是4米,就是一個居住起來比較舒適的房間了。
面寬多大更合適?
在北方,盡管都叫「採光面寬」,但是不同朝向的「採光面寬」重要性不同。朝南的外牆,也就是可採到南向陽光的面寬是建築物中最重要的,房價也是最貴的。所以,在北方,購房者最關心的是一個建築物中有多少朝南的戶型,朝南的戶型中又有多少朝南的房間。
對建築物來說,「採光面寬」的多少和大小,有三個層面的要求。第一是一定要保證有「採光面寬」;第二是「採光面寬」最好朝南;第三個是「採光面寬」要和房間有一定的比例,對住宅而言,合理的設計應該是兩居室要有四個「採光面寬」,三居室要有五個,四居室要有六至七個。
在「採光面寬」得以合理保證的前提下,「房間面寬」就和購房者的實際居住品質直接相關了。在「房間面寬」的概念里,主要有三種「指標」:在一套住宅里,三個主要功能房間的面寬要求不同,起居室的面寬不宜低於3.6至4.2米,卧室的面寬不宜低於3至3.9米,廚房和衛生間不宜低於1.8至2.4米。
樓型不同面寬標准各異
不同樓型,「採光面寬」和「房間面寬」要求各不相同。
塔樓 因為多大的面寬更為合理沒有統一的標准,這里舉例說明。比如某個塔樓住宅,選取的是塔樓型的建築物中朝南的一套兩居室戶型,其中的四個功能房間——兩個卧室、一個起居室、一個廚房,都有直接採光窗戶,而且三個主要房間——主卧室、次卧室、起居室都有很大的朝南的直接採光的窗戶,起居室和主卧室都採用飄窗,可以三面採光。
從單個房間的進深和面寬來講,假設該戶型的起居室的面寬為4.2米,進深約6米,起居室大約25平方米左右,面寬和進深的比例就相對合理,採光充足,居住起來會更舒適。
板樓 而板樓和塔樓不同,板樓基本每套房子都可以做到南北通透,所以「採光面寬」集中在朝南和朝北兩個方向,因為密度較低,板樓的「採光面寬」相對來說要多一些。
比如一套三室兩廳三衛的房子,客廳和主卧室都朝南,次要的兩個卧室和餐廳、廚房都朝北,假設整套戶型共有六個採光面,客廳的進深是5.6米,面寬是4.5米,就是個比較舒適的起居廳。那麼,假設主卧室的進深是4.8米,面寬是3.5米,比例也比較合理,居住起來比較舒服。
TOWNHOUSE 和塔樓、板樓相比,TOWNHOUSE的戶型在「採光面寬」和「房間面寬」方面都有更優越的條件。比如有這樣一套TOWNHOUSE ,客廳有朝南和朝北兩個採光面,「採光面寬」都很長,客廳的採光非常充足。另外,客廳的長和寬幾乎是一樣的,大約5.4米,是一個方形廳,北向的「採光牆面」還開有一個門,可以進入內庭院。二層是餐廳和次主卧室,每個功能房間都有兩個採光面,「採光面寬」比較合理。
B. 房屋戶型的開間和進深一般是多少
住宅的開間就抄是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標准》中,對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建築的開間常採用下列參數:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建築模數協調標准》中,明確規定了磚混結構住宅建築的進深常用參數:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然採光和通風條件,進深不宜過長。
C. 每個房間的開間進深尺寸是多少才合適開間、進深如何區別
大家在建房之前,都會測量下宅基地的尺寸,方便做規劃。經常會有人會問,開間和進深指的是什麼?每個房間的開間進深尺寸是多少才合適?怎樣設計才舒服?通常,我們把住宅的主要採光面稱為開間(或面寬),也就是進門兩邊牆的間距。而與其垂直的地方稱為進深。
一、卧室
主卧室的最低開間尺寸是3.6m(凈3.3m),進深尺寸是4.8m(凈4.5m),這是保證傢具擺放和人的活動最低適用要求。
主卧室的舒適開間尺寸是3.9m(凈3.6m),進深尺寸是5.1m(凈4.8m)。
次卧最低「適用」開間尺寸是3.3m(凈3.0m) ,進深尺寸是4.5m(凈4.2m)。如果小於這個尺寸,應該設計為書房、兒童房等。
建築面積比較大的戶型,次卧可以提高到主卧的標准。
客房最低標准應與次卧相同。如果戶型更大,它也可按最低「適用」主卧甚至「舒適」主卧設計。
兒童房一般設計成開間3.0m、進深 4.2m,面積為12.60㎡。
考慮到孩子會隨著年齡的增長,需要的活動空間及需求會更多,可以按次卧或「適用」主卧設計,這樣就免去更換房間的煩擾了。
八、樓梯間
樓梯間的適用開間尺寸是2.6m,進深尺寸是5.8m。梯段2.2m,即八個踏步0.275m x8= 2.2m,每層上18步,若層高為2.8m,每個踏步高0.155m。若要達到「高舒適」標准,可將開間增為2.7m,進深增加為6.0m,梯段長增為2.4m(踏步寬由0.275m增為0.3m)。
九、陽台
陽台若作健身房之用,其進深應達到1.8m以上,開間隨主卧室( 4.5m) ;若作花房和洗衣房,其進深宜為1.5m至1.8m,開間隨次卧室(3.3m或3.6m)。
若有設在廚房北面的生活陽台,其進深以1.3m至1.5m 為宜,開間隨廚房(2.1m、2.4m、2.7m、3.0m)。
D. 這樣的戶型才是好戶型!選戶型必看5大技巧
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的!忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了,經常會遇到一些購房者在地理位置,周邊配套,小區環境,價格等各種因素都滿意了之後,僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一: 三房兩廳兩衛(一)
從戶型圖可以看出來,首先是房子的布局必須十分方正,典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計,還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的,客廳還可以帶一個飄窗陽台,這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台,儲物非常的方便,既好散除油煙味,還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所,這樣可以方便次卧居住者的生活,還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛,對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上,這樣會有一定的距離,而且私密性比較強。
一;優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢?是南北通透?還是形狀方正呢?好的戶型通常都具有5條基本的標准:
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思,並不只是整套房子是一個完整的方形,而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形,同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度,同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大,那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後,仍然照不到離窗較遠的區域,所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光,通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間,多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間,排風設備是除濕、通風必不可少的東西,採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的,關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間,如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象,概括起來也比較難,這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前,首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動,也屬於生活的習慣,不容易出錯和出意外。
5,鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰,這些死角只能依賴人造光來解決。
6,採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀,這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形,對居住者的財運,事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光,正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的,通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去,新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了,身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所,右邊是廚房,衛生間和廚房是對門,大夏天的串起味來那種別扭可想而知,即使是不串味,那也相當別扭!
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,這就像是窗外正對的各種形煞一樣,都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了,大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的,也應該能大致了解了,所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外,選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅,相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快,但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此,如果你想買高層的住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風,尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
E. 進深較大的戶型有什麼有優缺點
優點是私密性好,分區不打擾。更安全感。
缺點是不通風,走道浪費空間大。
F. 戶型進深長的優缺點
你好,好戶型一般標准
房子的戶型好,晴朗的天氣,白天所有房間不需要開燈,光照也充足;往房間里擺放基本尺寸傢具,不妨礙人走動;不藉助通風設備能自然通風。通常有5條基本標准:
整體形狀方正
整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些「溢」出來的邊角。
偏大面寬、偏小進深
面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放,同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明。
沒有暗間
暗間除了無法自然採光,通風也是大問題。現在的新房如果有暗間,多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間,除濕、通風完全要依賴排風設備,採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次,關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。
房間大小適中
房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
動線合理
動線合理的標准有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也最符合生活習慣,不容易出錯和出意外。
望採納!
G. 這個戶型進深,開間多少啊
具體是多少,你應該去開發商那裡看,他的設計圖紙都有標注的。
H. 這種戶型好不好進深十八米寬6米
這戶型圖肯定不好