① 上海松江泗涇SJSB0003單元05-04號好不好
同濟晶萃位於松江區泗陳公路與劉五公路交叉口位置，目前項目在建中，暫未有開盤跡象，版同時售樓處權和樣板間均未開放。項目是由45幢住宅組成，包含洋房、疊加別墅、聯排別墅等多種業態，共1152戶。同濟晶萃是由同級房產打造，依託同濟建築設計師設計打造，小區除了戶型打造用心之外，同時規劃了大量的戶外活動區域，包括會客廳、跑道、活動區、健康休閑會所等，後期物業是由綠城物業接管，物業有保障。
交通：項目位於泗陳公路與劉五公路交叉口位置，自駕交通非常便利。同時項目距離9號地鐵線泗涇站1公里左右，公共交通也比較便利。
商業：附近商業體較為齊全，包括：三湘商業廣場、大潤發超市、保利購物中心（在建）、綠地商業街（在建） ，可滿足日常商業需求。
醫療：該項目距離二乙級醫院泗涇醫院800米，距離三甲級醫院上海市第一人民醫院8公里，可滿足業主基本的醫療需求。
教育：項目周邊有泗涇小學、泗涇第二小學、泗涇中學等泗涇區域較好公立學校；較好的私立學校，可選擇緊鄰的佘山板塊的宋慶齡學校。
總之，項目是一個低密度的宜居社區，開發商和物業都屬於有保障的企業。該板塊比較成熟，適合在徐匯市區或者虹橋工作的自住客群。
② 綠地薔薇九里和保利西子灣哪個好
品牌PK：同屬大品牌 各有千秋不分勝負
保利西子灣和綠地薔薇九里都是屬於大品牌開發的產品，保利集團和綠地集團都是房地產界的大亨，而他們的品牌效應也得到了很多消費者的追捧。
保利房地產是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，也是中國保利集團房地產業務的主要運作平台，國家一級房地產開發資質企業，國有房地產企業綜合實力榜首，並連續四年蟬聯央企房地產品牌價值第一名，為中國房地產"成長力領航品牌"。 而目前保利集團在上海的項目除了保利西子灣，其他如保利葉上海，保利維拉，保利家園等等，都是熱銷的樓盤。
而綠地集團是中國企業500強和中國房地產龍頭企業之一，在2006中國企業500強排名中位列第200位，在中國房地產企業 排名中位居第1位，在上海市百強企業集團中排名第17位。由於綠地是上海的品牌，所以更受上海本地消費者的青睞，而綠地集團目前在售的樓盤很多，其中綠地薔薇九里是最受矚目的項目。
所以保利西子灣和綠地薔薇九里，哪家的品牌硬，產品好，似乎無法蓋棺定論，評出一個好壞來，所以這局雙方打成平手。
生活配套PK：綠地薔薇九里險勝
其實說道周邊的配套，保利西子灣和綠地薔薇九里似乎區別並不是很大。因為在9號線松江大學城站旁邊，兩個樓盤各具一方，共享了地鐵周邊的生活和交通配套。
目前來講，綠地薔薇九里由於靠近自身生活配套比較齊全的三湘世紀花城，險勝保利西子灣。三湘世紀花城已經是入住率很高的成熟樓盤，而且因為其體量大，業主多，自己已經形成了一條由沿街商鋪組成的小型商業街，目前周邊住戶的基本生活需要都在這里解決，
而其實我們也可以看到保利西子灣由於周邊生活配套略顯不足，自身也在小區正門規劃了小型的商鋪，只是目前還不是很成熟。
在9號線松江大學城站的後面我們看到了一片正在打樁的空地，銷售人員說未來這里將規劃成為大型的商業廣場，規模和檔次堪比浦東陸家嘴的正大廣場。雖然現在來看，這些美好的憧憬都有些不太實際，但是相信商業廣場的建成也勢必會為附近的小區提供良好的商業休閑環境。到時保利西子灣和綠地薔薇九里在生活配套上也並無好壞可分。
小區環境PK：保利西子灣勝
從小區的環境來講，保利西子灣由於目前銷售的是尾房，前期都已經交房入住，綠化也早就做好了，所以看起來非常的舒服。而綠地薔薇九里的公寓房目前還在建設中，無法直觀的看到未來的環境如何。但是從綠地薔薇九里的別墅房源綠地美好里的綠化和密度來看，顯然是無法和保利西子灣相比的。
保利西子灣引入周邊的活水河流做成小區的景觀河。所以我們在保利西子灣的小區裡面走了一圈，看到雖然小區基本都是十幾層的小高層，容積率應該不低，但是小區的綠化率很高，處處有景。沿途碰到小區住戶，他很滿意的對我們介紹小區的環境，居住感很良好。值得一提的是目前保利西子灣在售的兩棟樓都是臨河的房源，景觀都是小區里比較好的。
而綠地薔薇九里走得卻是高密度，總價低的路子。從它的別墅房源綠地美好里我們就可以看出，90平米的三層別墅應該是前無古人，後無來者了吧。連別墅都如此的惜地如金，密度很高，只有門前的幾顆綠化的小植物，而我們在目前還是工地的公寓區也並沒有看到任何可以做成景觀的大片空地。想來這次PK保利西子灣絕對是壓倒性的勝利。
房型PK：各有特色 再次平手
對於保利西子灣和綠地薔薇九里房型的PK，我們一直都沒有定論。因為同去的兩個安居客編輯，一個傾向於保利西子灣的房型，一個則更喜歡綠地薔薇九里的房型。也許關於房型這個問題本來就是見仁見智的，要看個人的喜好而定，所以這一局雙方還是打成平手。
保利西子灣目前沒有較大戶型，只有90平米兩房和60平米一房兩種房型。但是卻並不覺得狹小，看起來很通透，採光很好。15層以上的房源更是採用的落地窗的設計，陽光明媚。整體的房型並沒有太多的亮點，進門直對衛生間，南北各有一個卧室，是兩房的房型慣用的格局。不過用於南北通透，看起來十分的大氣。
而綠地薔薇九里的公寓房源仍然是在利用率上做文章，我們看的兩個房型，都是小三房的設計。這樣勢必會縮小其他空間的面積，其中的小三房雖說小是小了點，但是畢竟多出一個空間的利率，說起來怎麼也是三房。
所以總體來講，保利西子灣和綠地薔薇九里房型各有千秋，全看消費者個人的喜好了。
價格PK：綠地薔薇九里勝
保利西子灣目前由於是尾房房源，前期銷售的資金基本回籠，而且本次推出的一棟公寓房源，實際是5樓以下的房源已經留給了關系客戶。所以保利西子灣的房子不愁賣不出去，即便的新政重壓之下，對保利西子灣的影響也並不大。此次的公寓房源均價15000元/平米，即便是所謂的優惠，也僅僅是購房總價可優惠1萬元，看起來有點小家子氣。
而綠地薔薇九里的房子雖然官方均價是16000元/平米，看起來是比保利西子灣略貴。但顯然綠地薔薇九里受新政影響的壓力很大，上周末推出綠地薔薇九里10套特價房，贈送裝修基金和購車基金，優惠後均價據說不到14000元/平米，最高優惠30萬元。而據售樓處介紹，這樣的特價房未來還會推出。雖然名為特價房，但這種優惠的幅度已然到了極限。
③ 三湘世紀花城的小區環境
小區靠近大學，又屬抄於中高檔小區襲，有著得天獨厚的租賃條件。三湘世紀花城共有11種房型，分別為88平方米到99平方米的兩居室，116平方米到131平方米的三居室和149平方米到155平方米的四句室。房間基本上都是朝南設計的，採光效果較好。客廳與餐廳的政體構造，簡潔寬敞。一些個戶型設有儲藏間，增加了房間的存儲功能。顯得實用方便。其中的二房二廳一衛，方正且實用，廳大房子，南北通透，一梯二戶全明，通風好，採光無摭擋。綠化率達50，樓層間大，得房率高。三湘世紀花城購物較為方便，主要依靠華聯吉買盛易買得2家大賣場。一般情況下，業主選擇去輕軌站旁邊的華聯吉買盛。易買得相對來說有點遠，但是車程在10分鍾之內可以到。到五角場商圈的沃爾瑪，在20分鍾內可以到達。
④ 求上海2002年新開盤的所有樓盤
上海市房地產交易中心 看看
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楊浦區 虹口區 普陀區 盧灣區
黃興綠園 浦江名邸 綠地世紀城 新華南園大廈
韻都城 源森地帶公寓 中遠兩灣城 香山麗舍
徠茵半島 名江七星城 智薈苑 永業公寓
三湘世紀花城 花園城二期 金沙雅苑舒詩康庭 思南新苑
黃興花園 飄鷹東方花園二期 上海萬里城 大同花園三期
正文花園二期 天星公寓 秋月楓舍二期 中匯公寓
恆聯新天地花園 上廣電世博花園 大上海城市花園 復興南苑
書香公寓 山水苑 祥和家園 桃源、興城苑二期
崇業小區二期 晨林花苑二期 創世紀濱河花園 匯龍新城
東方名城 虹葉茗園 萬景園 盧灣城市花園
長寧區 浦東新區 閘北區 閔行區
兆豐嘉園 陸家嘴國際華城 新梅共和城 上海陽城
天台家園 世茂湖濱花園 大寧家園 上海欣苑
古北新苑 東方城市花園 成億花園 萬科城市花園
新華世紀園 匯豪天下 申地苑 上海康城
鴻凱灣綠苑 世茂濱江花園 永和新城 東蘭雅苑
世紀之春花園 金橋愛建園 萬榮陽光苑 春申復地城
武夷花園 東方匯景苑 三泉家園 金都花好悅園
虹橋馨苑 東方中華園 大華陽城花園 望族新城
晟隆公寓 水景豪園 精文城市家園 未名園
虹橋銀城大廈 香梅花園 寧泰馨苑 金銘福邸
寶山區 徐匯區 靜安區 黃浦區
康泰東苑 愛建園 靜安新格公寓 耀江花園
當代高邸 綠邑新苑 靜安楓景苑 濱江名人苑
昌鑫時代花園 盛大花園三期 中凱城市之光花園 海琪園
寶山六村 萬宸公寓 達安花園 浩城華苑
海江公寓 徐虹華庭 國際麗都城 明華公寓（華實大廈）
錦秋新村 尊園（吉發花園） 世紀時空大廈 東淮海公寓
城投世紀名城 徐匯—龍兆苑 靜安河濱花園 中福城二期
嘉華苑 雲都新苑 靜安華庭 陽光翠竹苑
康泰新城十一期 錦馨苑二期 滬中新苑 金南新苑
天馨花園 虹橋樂庭 康寧雅庭 太陽都市花園一期後期
⑤ 萊頓小城 為什麼價格這么低
垃圾場已經取締變成公園，萊頓比幾年前翻天覆地的變化，周邊農田變成生態商務區，五星級酒店，萬達廣場，麥德龍麥當勞肯德基，永輝超市等等到處都是，交通發達。見幾年買下的都發了，是同區增值最高的小區。物業換了開元，花了2000萬維修基金翻新，是重點示範小區並且剛剛獲得最好小區第一名。還有先進的人臉識別進出小區，高爾夫大綠化。
⑥ 三湘海尚的項目介紹
三湘海東臨深圳灣，西望大南山，距西部通道僅百餘米，規劃中2號地鐵通過，步行兩分鍾即可達地鐵站工業八路站，交通便捷。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新產業園區、蛇口商務區約5km，配套完善、生活便利。三湘海尚總佔地面積92746.51平方米，總建築面積300222.38平方米。其中住宅約15.2萬平米，商業約1.6萬平米，寫字樓約1.7萬平米。2.0超低容積率，綠化率高達90%，建築覆蓋率11%。由9棟高層（建築高度分別為70米、90米、100米）及5排多層住宅組成；全架空，全板式設計，戶戶南北通透。
三湘海尚花園——以「HIGH-TECH-LUXURY」高科技打造「亞洲天工名宅」，首創恆溫恆濕恆氧毛細管系統、中央吸塵系統等多達十多項高科技智能系統。擁攬深圳灣一線海景，近8萬平米生態園林，分為森林美域、活力綠洲、海洋之心三大主題，小區以中軸為線分南北兩區，北邊由6棟高層組成，面積段為140～207平米的三房、四房；南區由3棟小高層及別墅組成，小高層面積段為170～227平米的三房、四房，別墅為260～280平米的三聯排和四聯排，僅有37戶。
三湘海所在區域依山面海，景觀資源豐富。內灣公園、南山體育公園、15公里濱海長廊近在咫尺。三湘海小區園林景觀設計以「森林、海洋、活力」為主題，將海洋文化、森林文化及都市文化融為一體，連接東西向設計主要景觀軸線和主、次入口，把山海等外界景觀資源最優化的借景引入小區內部。漫步三湘海小區隨處可見臻年古樹；網球場、室內外雙泳池等配套齊全；採用太陽能路燈系統、地面滲水系統、社區水的循環系統等，做足環保節能功課。
園林景觀:小區園林景觀設計以「森林、海洋、活力」為主題，將海洋文化、森林文化及都市文化融為一體，連接東西向設計主要景觀軸線和主、次入口，把山海等外界景觀資源最優化的借景引入小區內部。
漫步小區隨處可見臻年古樹三湘·海尚中心——全新推出的寫字樓產品位於E棟，深圳灣首個入市的寫字樓，480萬企業總部基地領航者。建築面積約1.7萬㎡，共計17層，標准層單元面積為1108㎡，每層7戶，共計103戶，項目主力面積在140-180㎡之間，層高5.8米，使用率高達71.6%，是深圳極為罕見的產品。建築結構採用無柱網設計，外立面採用干掛幕牆，旭格門窗，法國聖戈班玻璃，隔音低碳系數高。寫字樓大堂層高10.5米，面積約500平米，簡約明亮。義大利克萊門特中央空調，上海三菱電梯等高標准硬體配置，是深圳灣首屈一指的濱海寫字樓。
三湘海尚·深圳灣1街——裙樓商業部分，體量約1.6萬㎡，騎樓設計不論晴天雨天，逛街、經營兩不誤。項目共304間商鋪，面積從20-109平米不等，主力戶型20-70㎡，開間進深比基本在1:2-1:3，該面積區間及尺度比例屬最佳黃金比例。商鋪為全開放式街鋪，以全外街設計理念布局，所有商鋪從項目外看都無視線死角，通透性非常好，高達95.7%的超高使用率。
此外，項目商鋪擁有70年產權，超出一般商業產權20年，且層高均達到6米，可享受雙重使用價值。
⑦ 上海松江悅都優劣勢
首創錦悅位於松江新城，人民北路與辰花路交匯處，是一個700戶左右的中等規模剛需社區。
人民北路為貫通松江新城區和老城區的一條主幹路，公交車班次非常多，1000米內可乘坐的主要有松13、松15、松19路，且該主幹路路況較好，自駕出行也非常方便。距離地鐵9號線松江大學城站直線1.5公里，步行約20分鍾。
松江大學城站附近為新城核心區，商業醫療配套非常完善。小區距離松江萬達廣場3公里，距離三湘財富廣場、保利西子灣風情街都在2公里以內。松江新城區已經形成完善的基礎醫療配套，大型三甲醫院上海第一人民醫院松江分院距離項目僅3公里，業主可以享受到較高水平的醫療服務。
項目南側800米即為松江大學城，已有華東政法大學、東華大學等入駐，教育氛圍濃厚。社區500米內規劃有幼兒園，重點中小學，建成後就學非常方便。
小區由19棟多層花園洋房和6棟帶裝修高層公寓組成，全部板式設計，通風採光都令人滿意。整體風格以淺色調為主，充滿現代感。項目以92-130平中等戶型為主，預計9月份推出最後兩棟樓。
總體而言，項目優點：1、臨近大學城，與商業區保持一定距離，居住舒適感較強。
2、緊挨主幹路，自駕、公交出行都比較方便。
3、小戶型為主，總價比較低。
缺點：1、周邊社區較少，缺乏社區基礎商業配套。
2、距離地鐵1.5公里，步行稍顯吃力。
⑧ 想在松江置換一套大戶型住房，最好旁邊能有配套的學區，不知有何推薦
建議在松江大學城地鐵站附近考慮。除了你所說的星辰園以外，附近還有三專湘四季花城，屬御上海，保利西子灣，龍湖好望山以及綠地薔薇九里。這些小區都有大戶型，龍湖和綠地還有別墅。它們都對口上海外國語大學松江外國語學校（九年一貫制學校），學校具有英語特色，口碑也不錯。不過這幾個小區都是二手房了，需要你多去看，多對比。現在均價約在2萬1左右。
此外在萬達附近還有萬科夢想派，信達藍爵等新樓盤，但對口的學校目前未定，據說會在附近新建一所九年一貫制學校。
⑨ 上海松江泗涇SJSB0003單元05-04號具體信息
同濟晶萃位於松江區泗陳公路與劉五公路交叉口位置，目前項目在建中，內暫未有容開盤跡象，同時售樓處和樣板間均未開放。項目是由45幢住宅組成，包含洋房、疊加別墅、聯排別墅等多種業態，共1152戶。同濟晶萃是由同級房產打造，依託同濟建築設計師設計打造，小區除了戶型打造用心之外，同時規劃了大量的戶外活動區域，包括會客廳、跑道、活動區、健康休閑會所等，後期物業是由綠城物業接管，物業有保障。
交通：項目位於泗陳公路與劉五公路交叉口位置，自駕交通非常便利。同時項目距離9號地鐵線泗涇站1公里左右，公共交通也比較便利。
商業：附近商業體較為齊全，包括：三湘商業廣場、大潤發超市、保利購物中心（在建）、綠地商業街（在建） ，可滿足日常商業需求。
醫療：該項目距離二乙級醫院泗涇醫院800米，距離三甲級醫院上海市第一人民醫院8公里，可滿足業主基本的醫療需求。
教育：項目周邊有泗涇小學、泗涇第二小學、泗涇中學等泗涇區域較好公立學校；較好的私立學校，可選擇緊鄰的佘山板塊的宋慶齡學校。
總之，項目是一個低密度的宜居社區，開發商和物業都屬於有保障的企業。該板塊比較成熟，適合在徐匯市區或者虹橋工作的自住客群。