A. 毛坯房的驗房標准
現代人購買的房子大多屬於商品房，商品房可以買賣流通貸款者，權益比較好。在購買商品房的時候，由於房子還在建造的過程中，無法第一時間入住，所以很多業主都需要等待一段時間，等交房了後再搬去入住。等房子建造好了之後，業主還需要對房子進行驗收，發現商品房中存在的各種問題，問題比較大的時候可以拒絕驗收。那麼，商品房驗房標準是什麼?
商品房驗房標准
1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，裝修如何更省錢?上家裝網，免費設計預算報價。接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
國家驗房標准
一.國家驗房標准規定，房屋住宅層高≤2.80m;
二.卧室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。
三.當房屋利用坡屋頂內空間作為卧室使用之時，其一半面積的凈高≥2.10m，二其餘部分最低處高度不應≥1.5m。
四.廚房的凈高≥2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。
五.當房屋的衛生間、廁所內採用蹲式大便器之時，其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。
商品房驗房標準是什麼?驗收商品房的時候要牢記相關的標准，特別是第一次買房驗收房子的業主，如果不在驗收房子的時候將所有的事情給弄清楚，日後房子出現任何問題，都需要自己去承擔的。要是自己不懂得商品房驗收的話，在驗收的時候可以將它委託給專業的人才，目前土巴兔裝修網上面就可以找到各類驗收房子的人才，有需要的人可以來看看。
B. 新房/毛坯房的驗房內容有哪些
1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主卧及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次要看露台處的兩側牆面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理--馨窩網。
2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽台的頂部和管道介面是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之後，可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。
4、供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日後會影響電視的收看效果。
5、檢查衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。
6、測量房間的層高是否達到要求。建築層高為2.8米，實際高度不能低於2.6米，層
高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。
7、所用的材料是否是當初承諾的品牌。
C. 毛坯房驗房標准有哪些
重點就是檢查你房子里的一些東西的質量問題。
具體參考如下：
牆面是否有空鼓現象，這個需呀用響鼓槌進行一點一點的牆面敲擊才能檢查出來；
檢查開放商給房子裡布置的水管線路安全問題，打開水表，到廚房水槽龍頭、馬桶進行放水，看是否是通暢的， 以確保管道可以使用；
檢查開發商給房子裡布置的電線的線路問題，每個空間的燈都打開試試，看看是否是亮的，確保線路是通的，還有就是插座電線進行測試，確保是通的；
檢查開發商給房子裡布置的移門、窗戶的質量安全問題，需要通過開啟關閉，聽是否有唧唧叫的聲音，看型材閉合的是否緊密即可；再仔細看看窗戶的上角是否有漏水，特別是有飄窗的窗戶上角；
用紅外水平儀進行牆的垂直程度進行檢測，看是否是豎直的直角邊。
D. 毛坯房驗房標準是什麼，要注意哪些事項
我們買的房子大多數都是期房，所以沒有馬上就交房的，當開發商通知我們收房時，我們心情難免很激動，房子終於就要到手了，可以准備裝修入住了。可是毛坯房的驗收是很多人都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。 1、牆面、地面：在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。 2、水：在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。 3、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，現在住宅安裝的都是防盜門，打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。 以上就是關於毛坯房驗收需要注意的一些事項，另外，在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。
E. 毛坯房驗收標准：驗房時的標准都有哪些
驗房標准1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽台等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通，今早解決。
驗房標准2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現象是很嚴重的，會直接影響我們日後的生活，帶來很多的不便，如果有這種現象，一定要及時找開發商解決。
驗房標准3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
驗房標准4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們日常生活所必須的，應該不會有太大的問題。
驗房標准5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子，在施工的地方。
驗房標准6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。這個盡量找一個電工來協助完成。
驗房標准7、驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等。
驗房標准8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。最重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現象。
F. 毛坯房驗房需要驗哪些
一、毛坯房驗房方法
1、 牆壁
用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。
3、管道
使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
6、驗電
A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。
B：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬頻插座，插出來有無松動或插不進景象。
D：檢查弱電插座數目。
E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
7、視鏡（貓眼）
入戶後視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。
8、測高度
用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
9、測牆壁空中
用長尺，靠牆壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。
10、 鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
11、 樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應及時提出
12、 檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
13、 檢查門窗
密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
14、 窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞
15、 衛生間
A：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。
C：離通風孔近的插座是防水插座。
二、驗房注意事項：
1、驗明竣工備案證真偽再驗房;
2、好大雨後驗房檢查滲漏水；
3、入戶門關系安全要重查強度；
4、牆面地面空鼓、開裂常見；
5、門窗關閉要嚴密，使用要方便；
6、上下衛生間是否滲漏關鍵；
7、路通、水通、電通、燃氣通；
8、管道要完好排水通暢無堵塞；
9、陽台、窗檯欄桿安裝要牢固；
10、空調機位孔每個房間不能少。
三、驗房常用工具：
1、 量具：5m捲尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀;5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
3、 輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆
驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
四、驗房自備工具：
1、1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2、1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3、1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4、1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5、1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6、1隻計算器---用於計算數據
7、1隻水筆--用於簽字
8、1把掃帚--用於打掃室內衛生
9、1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道
G. 毛坯房驗房標準是什麼及驗房注意事項
現在，當人們買房時，他們通常會買毛坯房，因此開發商也可以讓業主獲得他們想要的裝飾效果。但是，在交付房屋時，消費者必須對房屋進行良好的檢查，並及時聯系開發商以解決問題。毛坯房驗房標準是什麼及驗房注意事項有哪些呢？當然要從房屋主體、窗戶、門、水電這四個方面說起了。
房屋主體毛坯房驗房標準是什麼？檢查區域並根據合同和價格解決問題。業主應該確認與銷售合同的原始設計圖紙和實物是否相同，通過測量某些房地產部門的情景區域來衡量，如果有合同區域的差異，以雙方簽訂合同為准要求解決。
除此之外，毛坯房驗房標准還應該詳細檢查房屋的質量，包括門，窗，陽台等的外觀。
窗戶的毛坯房驗房標準是什麼？束帶是否安全、表面光滑、所用材料是否符合合同；玻璃是否完好無損（使用安全玻璃）；橫桿是否完好無損，沒有裂縫；窗戶高度、護欄是否符合要求，安全、穩定無障礙物。
門的毛坯房驗房標準是什麼？框架是不是安全的，周邊安裝是否牢固，密封條；外觀是否光滑，漆面是不是好的，刷子和排水是否突出，顏色是否一致；門鎖是否堅固，操作是否方便，擰緊試試門鎖好不好用；門軸是否堅固平穩，旋轉是不是平穩。
水電的驗房標準是什麼？查看電源的主門是否完整、有效且處於電路中？儀表是否完整，基數是多少？信息框中的信息是否已錄入家中；如果有水表是不是完整？閥門狀況是否良好；水管有沒有漏水和明顯的碰撞現象。
當人們在驗收毛坯房時，他們必須遵循上述標准，以保證房屋的質量。以上內容希望對業主們有用。
H. 毛坯房需要驗房嗎 都是驗收哪些方面
不少人覺得精裝房需要仔細驗房，而毛坯房就沒有必要了。那麼毛坯房需要驗房嗎？當然需要，而且和精裝房一樣仔細認真，質量好壞直接影響後期居住的效果。那麼毛坯房都是驗收哪些方面？驗收毛坯房時，應該重點檢驗房頂牆壁、上下水管、開關插座、空調孔、水管道五個方面。
一、毛坯房需要驗房嗎—驗收房頂牆壁
房頂是整體的架構，如果傾斜則有很大的安全隱患。在驗房時應該先從地面上選取幾個點，分別用捲尺進行房高的測量，如果這幾個點到房頂的距離都不一樣，就說明了房頂有傾斜的現象。仔細的觀察牆面，看有沒有裂縫，可以聽聲音來判斷是否有空鼓現象，比如用手輕輕地敲擊一下。
二、毛坯房需要驗房嗎—驗收上下水管
重點的測驗廚房衛生間上下的管道，比如說在洗菜池、浴缸放水，直到放滿為止，接下來再進行排水，觀查一下水流的速度，從而確定排水是否順暢。反復檢查一下馬桶的下水狀況，如果水流通暢並且速度比較快，那說明此處沒有問題。
三、毛坯房需要驗房嗎—驗收開關插座
考慮到用電的需求，應該在室內安裝一定數量的開關和插座，並且保證它們都能夠正常使用。首先檢查一下配電的線路是否合理，把房間里所有的燈打開，是否都能照亮。還需要使用萬用表查看插座是否能夠通電，檢查一下電視天線的信號問題。
四、毛坯房需要驗房嗎—驗收空調孔
驗收毛坯房的時候，無論有沒有安裝空調，都應該檢查一下空調孔的位置，避免屋裡進水。一般來說，空調孔的位置是內高外低，使得它存在一個傾斜角度，這樣能夠有效的避免室外的水倒灌進入室內。
五、毛坯房需要驗房嗎—驗收水管道
毛坯房的水管往往都埋在地下，既看不到，又摸不著，所以難以發現問題。這就需要進行水管爆的施壓測驗，那你把水管的出口先堵住，然後使用水壓工具提高水管內的壓力。如果達不到15公斤的壓力值或者堅持不了15分鍾，那證明了水路存在問題。
I. 毛坯房驗房的具體細則有哪些
毛坯房裝修具體步驟
(一)工具到位，准備就緒
裝修前，必須准備好的幾樣東西放在你的包包里。捲尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用);另外，最好提早在工地准備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道介面上，可防臟物堵塞)
(二)選擇良辰吉日，放炮開工
1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;2、明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。
(三)主體拆改，讓空間更實用 (相關閱讀：裝修主材有哪些)
主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。
電：在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
一、【公共部分】
1、外牆：優質瓷磚外牆或外牆漆。
2、電梯間：大理石或優質瓷磚地面、牆面。
3、安防系統：小區內設安全防範系統，每戶安裝可視對講系統。
4、電梯：高檔品牌住宅電梯。
5、首層入戶大堂：地面鋪砌優質石材，牆身鋪砌優質瓷磚或石材，公用出進口安裝高級防盜門。
二、【住宅室內裝修及設備】
毛坯房收房流程大體是這樣的
1、要查看《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》等，並且要對比實測面積數據與合同上的面積。
2、在簽字交費之前，要先驗房;若有問題，要謹慎。
3、驗房無問題，則簽訂業主公約、前期物業管理合同，這時要看清楚條款。
4、交費用，費用包括物管費、裝修押金、清理費等。
Part1、毛坯房驗房的內容
一)、土建工程： 1.牆面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。 2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。 3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。
二)、門窗工程：
入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，
窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
門洞：門洞寬度是否達到規范要求。
毛坯房收房注意事項
一、 驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意麵積和層高。
二、牆頂地六面：
1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。
2、牆面：毛坯房收房注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。