① 2016年銅陵能買房子嗎有升值空間嗎
在銅陵買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考版慮最權多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
② 銅陵房子哪裡比較好
豪邦康城、萬泰、（這兩個小區安保很好）柏庄、世紀華城的都蠻好的
二手房的話，新苑、幸福村、花園新村的價格較為合理，安保也還好
希望能幫助到你
③ 銅陵市的房價太貴了．我想買房子已經很久．就是連首付都付不起．不知道銅陵的房價能跌到我付得起的時候．
最近幾年肯定不會跌的，你再等，再漲、再等、再漲、、、、、
相信大家都知道，現在在新房市場上存在兩種不同的房屋類型，一種是期房，還有一種就是現房。很多朋友都在糾結究竟是選擇買新房好呢還是買現房好呢？其實新房和現房各有其優點，今天小編就主要為大家介紹現房的五大優點。
一、現房購房周期短價格比較平穩
大家都知道，期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。
而如果是購買現房的話，可以實現即買即住，而且周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
二、現房質量現場對質可規避爛尾樓風險
一般來說，如果購買現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對於社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。
三、房屋空間結構實地掌控
對於購房者來說，房屋內部的空間布局往往是最大的考量因素，但是如果是購買期房的話，購房者沒有辦法到實地去查看房屋的戶型和空間結構，只能夠通過看房型圖來了解房屋空間結構，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。
購買現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。
四、買得早不如買得巧
對於開發商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑後揚的手段也是長長出現，為了保證後期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較後的階段推出。對於那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房出現後的好房再下手。
五、現房不僅省租金優惠種類也層出不窮
現房銷售通常經歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。對於尚沒有住房的剛需，特別是等著結婚的購房者來說，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。
其實現房相較於期房來說，有兩個最大的好處，第一個就是能夠實地查房屋的質量，另外一個就是能夠拎包入住，節省時間。此外，購買現房也沒有購買期房那麼大的風險，但是現房通常來說價格較之期房要貴一些，所以大家在挑選的時候也要根據自己的實際情況來判斷和選擇。
（以上回答發布於2018-08-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 我准備在銅陵上峰上城買房子，第一次買房不知道合同怎麼樣，誰在那買過，合同發來看看讓我做下比較
房子的合同都是房管局定好的房屋買賣合同，電腦網上備案直接列印的，不用怕，只要關注這個樓盤本身就好了
⑥ 銅陵哪個地方有現房買
許多樓盤都有啊。 你搜搜銅陵房產信息網。上面資料挺全的
⑦ 銅陵哪裡的小區房子好
以自己喜歡的地段，可以直接去售樓處問阿。世界花園比較靠近市區，長江西路上就是安工學院往西去那就叫什麼的我忘了，那裡以後能發展起來，房子都是新的，本人覺得你在那比較好
⑧ 期房現房准現房2017年買房要怎麼選
期房便宜，現房心安。准備置業的朋友們一定會遇到這樣的問題：房開商宣傳時所說的期房、現房、准現房具體怎麼劃分?如何選擇?究竟買哪種更好?不少朋友肯定會對此舉棋不定，這就需要知道什麼是期房、現房、准現房，了解它們各自的優缺點，並根據自身的經濟狀況，才能夠准確地進行選擇。
什麼是期房?
指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
優點：
1、期房在開發之初賣出去是開發商為了募集資金的一個渠道，資金對哪家開發商而言都很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的**。一般，買期房比買現房在價格上可**10%以上。
2、從市場角度來看，開發商們對戶型設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現房的設計弱點。
3、通常情況下，當人們去一棟已建好的現房中選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些將直接影響生活質量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、買期房如果買得合理、適當、其升值**比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到升值的樂趣。
5、期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的情況，這時都一覽無余，隨時監督，提出意見。
缺點：
1、根據圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業的效果圖。有關面積、戶型、裝修標准難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，看到的僅僅是樣板房而已，與用戶最終的房屋會有所差距的。由於與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標准、質量與預售承諾不符的風險。
2、未確定因素較多，投資風險較大，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失。
3、市場行情與價格漲跌難以預測。
什麼是准現房?
准現房不是一個法律概念，是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
准現房和期房優缺點如出一轍。一般來說，預售的准現房優點是開盤價位較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規劃，則可能具有增值空間，產生投資保值功能。這里將不做更多解釋。
什麼是現房?
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
優點：
1、房子就在眼前，直觀，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經竣工驗收合格，投資風險降低。產權清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。
2、房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。
3、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關於戶型設計上的糾紛和煩惱。
4、便於家庭計劃安排。買房子是家中的大事，或為了改變居住環境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。
缺點：
1、價格較高，難以**，且一般首付款的成數也較高，導致購房者付款吃力。
2、對於品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。
3、隱蔽工程難以看到。房屋的牆體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期後才會知道。
當然，無論買期房，還是購現房，建議購房者應該根據個人的經濟實力和實際需求來做最終決定。
（以上回答發布於2017-03-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑨ 銅陵市房屋買賣合同公證處在哪
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