❶ 為什麼都喜歡買現房 五大優勢要知道
相信買房的人都知道，現在在房地產市場上存在兩種不同的房屋類型，一種是期房，另一種就是現房。很多朋友都在糾結究竟是選擇買期房好呢？還是買現房好呢？其實期和現房各有其優點，今天小編就主要為大家介紹現房的五大優點。
一、現房購房周期短價格比較平穩
大家都知道，期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。
而如果是購買現房的話，可以實現即買即住，而且周邊交通設施一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
二、現房質量現場對質可規避爛尾樓風險
一般來說，如果購買現房的話，小區的建設基本上是已經全完工了，所以對於社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的服務情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。
三、房屋空間結構實地掌控
對於購房者來說，房屋戶型的空間布局往往是重要的考量因素，但是如果是購買期房的話，購房者沒有辦法到實地去查看房屋的戶型和空間結構，只能夠通過看房型圖來了解房屋空間結構，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。
購買現房不但可以排除樣板房帶來的過度包裝效果，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。
四、買得早不如買得巧
對於開發商來說，戶型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑後揚的手段也是經常出現，為了保證後期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房放在較後的階段推出。對於那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房推出後再下手。
五、現房不僅省租金優惠種類也層出不窮
現房銷售通常經歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。對於尚沒有住房的剛需人員，特別是等著結婚的購房者來說，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。
其實現房相較於期房來說，有兩個好處，首先就是能夠實地查房屋的質量，另外一個就是可以拎包入住，節省時間。此外，購買現房也沒有購買期房那麼大的風險，但是現房通常來說價格較之期房要貴一些，所以大家在挑選的時候也要根據自己的實際情況來判斷和選擇。
（以上回答發布於2018-02-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 購買現房有哪些好處
現房有以下好處：抄
1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
2、現房可以即買即住，不用像期房和准現房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。
3、配套設施相對成熟，而且您還可以通過親身體驗來判斷已建好的配套設施的好壞。而准現房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發商給承諾的配套設施正在落地；而期房只能靠看沙盤和置業顧問的講解，不一定能實現。
4、現房的質量、戶型、樓間距、採光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親身檢查來判斷房屋的好壞。
5、不用擔心像開發商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設施不全、房屋有裂痕、資金短缺等問題。避免陷入恐慌和擔心的狀態。減少購房風險系數，避免不必要的法律糾紛。
❸ 期房、准現房跟現房哪個更好准現房是不是更好
期房的優點在於，抄由於尚未竣工就開始襲出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；缺點在於，由於尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規劃可能會改變，如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。現房的優點在於，房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目瞭然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入後即可入住，不用擔心房子會變樣；缺點在於，價格相比期房時要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對於有新房情結的客戶來說會有一定遺憾。
❹ 什麼是現房與期房比有哪些優勢
我認為：
1;期房是指開發商在取得商品房預售許可證起到取得房屋權證為止，也就是正在建設中的，尚不能入住的房子。.價格優勢：開發商出售期房，最大的目的是為了盡快的募集資金，在期房的銷售中，開發商會給予很大的優惠，比如，參加團購，交兩萬抵一萬之類的。
❺ 購買准現房有哪些好處注意事項有哪些
房屋劃分標準的不同，它的稱呼也不同，有些朋友對房產了解得不多，聽到各種各樣的房屋名稱的時候就會特別迷茫，通常我們會聽到銷售員推薦現房和期房兩種，很少有聽到准現房的說法，那麼購買准現房有哪些好處？購買准現房注意事項有哪些？
購買准現房有哪些好處？
1、一目瞭然
購買准現房的好處很明顯，准現房的大致主體已經出來了，我們在買房的時候就能看出樓盤質量的好壞，有的期房由於不確定什麼時候能夠修建好，有可能出現爛尾的情況，准現房的房子質量的好壞已經可以了解一個大概了，就能直接判斷該房屋是否屬於自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區的具體位置等等都能有一個比較直觀的認識。
2、交房時間快
准現房的交房時間比較快，它所在的樓盤工程已經進行得差不多了，期房很多都是在還沒有開工的時候就已經預售了，相對而言，准現房接房的時間更快一些，少了這中間漫長的等待，購房的安全系數高了不少。准現房交房快的特點更是吸引了不少准備結婚的年輕人的目光。
3、價格已經穩定
准現房大多是已經修建得差不多的房屋，周邊的配套設施也已經基本成型，基本的價格已經穩定，不像期房還有很多未知的發展。在價格方面，准現房具有配套齊全、交通便利等特點，因此在性價比方面更具優點。
4、購房風險小
一般來說，從購買期房到交付入住，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。現房、准現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
購買准現房注意事項
1、准現房地段及交通
購買准現房要注意地段及交通，除了地段比較好的准現房以外，買交通便利的准現房也很具有保值性的。隨著城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的准現房持有價值是不可忽視的。
2、准現房規劃層次
買房時，要關注所購買的准現房所在住區的總體規劃，這個總體規劃融入了開發商的開發理念，其中包括建築選型、樓宇排布規劃、園林景觀規劃、配套設施規劃、現代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區的品質和氣質。好的設施和管理不僅帶來好的生活，好的市場，而且也更容易出租、出售，所以不能因為價低、省錢而影響自己的居住品質。
3、准現房配套程度
房屋配套是准現房保值的基本和必要因素，包括目前的現狀，也包括近期將實現的目標。一個生活區除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。當然，還要看配套的品質與檔次，比如學校不是名校，沒有休閑娛樂場所，就不能直接帶動房子保值增值等。
以上就是關於購買准現房的好處的介紹了，有的朋友可能會注意到，購房合同中一般都會約定交房時間，另外房產證辦理的時間也一定要重視，在購房糾紛中，很多糾紛產生於房屋產權證發放期限的問題，一般情況下，開發商常以有關部門不給辦理來解釋為何房產證的發放進度總是一再拖延。
❻ 期房有什麼優勢啊
購買期房的優勢僅供參考
1、價格優勢。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
2、房型設計上的優點。期房的一般避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、提前預訂自己喜歡的房屋。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。
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❼ 現房有哪些優勢
現房的優勢復有：制 1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目瞭然。 比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念;效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。 2、現房可以即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。
❽ 談談買現房的四大優點
買現房優勢一：眼見為實，值得信賴
現房的優勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可以抽一天空，提前體驗在小區一天的生活，進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房則更容易掌握房屋的空間結構。
買現房優勢二：配套已成熟，未來增值可期
有的項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點，但項目交付之後，業主們發現，規劃並非如開發商之前所承諾的，步行去學校很遠，坐公交或地鐵，走到站台也要幾十分鍾。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現。
現房就不同了，你可以考察所買的組團到小區配套的幼兒園的距離，步行幾分鍾能夠到達?又或者可以從規劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己，為未來的生活提前鋪好日常上下班路線。
買現房優勢三：購房糾紛少、風險小
一般而言，樓盤的開發需要一至兩年的時間，甚至更長；同時，開發商為了及時回籠資金，銷售上一般也會採取高開低走，因此，現房的價格往往會比期房高。不過，這部分多出的錢，卻有很多的購房者願意承擔，為什麼?很大部分是考慮到風險問題。
買期房有其不確定性，市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現，而現房最吸引購房者的便是把這一切風險降到最低。
再者，限購限貸目前仍在持續，政策的不確定因素將影響房價的走勢。對於目前的購房者來說，現房或准現房是最好的選擇，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。
買現房優勢四：收房周期短，省了租金
從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來壓力。購買現房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。
對於尚沒有住房的剛需，特別是等著結婚的購房者來說，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。
此外，開發商為了保證後期銷售的順利進行，都喜歡將好房放在較後面的時間推出，比如小區中心的「樓王」。對於追求居住質量的置業者來說，更容易買到心儀的好房子。
（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領