1. 政府不允許售期房對房地產市場營銷環境的影響
現房需求供不應求，許多銷售期房的中小型房地產開發商倒閉。因為很多小的開發商，他們的模式是，銷售1期2期的房子，資金迴流之後，才能夠用手裡這些錢把房子蓋起來，然後再賣3期4期，賺到的錢再蓋3 4期的房子。如果不允許出售期房，只允許銷售現房的話，一些實力弱的小型地產商，會資金鏈斷裂，導致破產。因為政府部門和央行的調控，他們已經不能在銀行貸到錢了，雖然現在有一些:B2B平台能夠借給他們錢。但你信嗎？救不了他們的命。另外，一些大中型的地產商，因為有相對較多的資金，是不會破產的。但是資金再多畢竟也是有限的，相對至前來說，肯定是不能夠四處瘋狂的拿地了，所以發展會慢一些，而像萬科啊綠地啊，這樣超然的巨型公司，幾乎不會受到影響，從而能夠占據那些發展慢下來的和面臨破產的公司所佔據的市場，實現一個飛躍。 至於銷售市場，現在利率下調，刺激經濟，而如果只能夠出售現房，應該能夠進一步刺激房價，房價有一個上揚期。但考慮到購房人的觀望態度，前期成交量不如後期成交量大。
2. 期房可以賣嗎
您好，感謝您的咨詢~
不知道您想表達的意思是不是您購買完期房後想版再次期房出售~
一般期房是沒有權房本的，無房本的房屋是不能辦理過戶手續的，建議您等房本下發之後再出售。但是如果您的房子開發商在建委沒有備案，是可以走開發商更名手續的，但需要開發商同意。
希望能幫到您，望您採納，謝謝~
3. 現在只允許開發商賣現房，不允許賣期房，請問是這樣嗎
現房與期房的定義 只是一個交房時間的問題 國土局現行規定是開發商建房專封頂之後可以申請預售證出屬售房屋 因為外牆體和走道，電梯，花園綠化等基礎建設還未完成 一般會約定有一個緩沖的交房時間（1-2年不等） 此類房屋定義為「期房 」 一首房的賣房期持續很長時間的 一兩年的都有 可能到後期賣的房屋可以買過來立刻交房給到買家 所以對於買家其實沒有多少影響 開發商的營銷策略各有不同 可能對外的銷售口徑有區別而已
4. 現在還允許賣期房嗎
只要有五證，就可以賣期房，因為有五證，就說明國家已經批准該房產開發商具有該項目的資格及能力，在工程剛開發時，就可以對外銷售了。
5. 期房在售是什麼意思
通常意義上的期房，來指的是開發源商從取得商品房預售許可證開始到領到房地產權證，這段時間內的商品房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。
如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。
所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。
6. 現在是不是不允許賣期房了呢
可以賣。具體買賣流程如下：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、賣方去銀行辦理解押手續；
4、雙方共同去做房屋過戶；
5、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
6、買方全款付清給賣方。
7. 國家現在是不是有規定不允許銷售期房滿足什麼條件時開發商就能拿到"預售證"謝謝
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8. 為什麼有些人不願意買期房
1．買賣期房在港、澳地區稱作買「樓花」，這是當前房地產開發普遍採用的一種房內屋銷售方式容。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。購買期房較大的好處是能夠以較低的價格購房，在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，可能會獲得所購期房的增值收益。
2．期房顧名思義就是遠期交工的房子。優點是可以先期訂購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。價格都能給予較大的優惠，一般為10％左右，或者更多。付款輕松，且工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。
3．期房的缺點是根據圖紙買房，看不到實物與用戶最終的房屋會有所差距的。看到的僅僅是欲購房屋的戶型圖、整個物業的效果圖，而非實物。並且有關面積、裝修標准難以判斷。開發商情況易把握。若開發商在物業建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那麼購房者就會蒙受巨大的損失。市場行情與價格漲跌難以預測。
9. 期房銷售合法嗎
可以銷售，滿足以下條件經過建設部門批准即可。
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。商品房預售實行預售許可制度；
（四）已取得商品房預售許可證
一、現房銷售，即是證件齊全的已經成型待售的商品房。
二、期房銷售，即是賣圖紙上的規劃房型，俗稱為「賣樓花」。
兩者的區別，就是一個是賣現貸，另一個是賣虛貸（圖形）。
10. 現在國家對房地產行業的一些規定是不是不能出售期房
2004年土地「招、拍、掛制度」開始實行、房地產行業正式市場化開始，房地產發展至今已經成為國家政策關注最頻繁的行業。
2007年1月，國家稅務總局下文，要求嚴格徵收土地增值稅。業內普遍認為，此舉是中央首次釋放出對房地產行業持續調控的信號。同年10月，國土資源部「39號令」出台，這一文件針對以往土地轉讓過程中的灰色地帶，叫停土地「分期付款」，是一項目的性極強的防治措施。央行、銀監會在2007年10月共同發布通知，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%；同時，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
2008年地方政府也紛紛發布提振樓市的新政，其中主要涵蓋契稅下調、暫免徵收印花稅、首付款比例及利率下調、調高公積金貸款上限等對市場影響比較大的政策。同時，中央也為多項金融政策松綁，為房企拓寬融資渠道提供政策依據，改變房企融資難的情況。
2009年11月份CPI轉正，房價如此高企，通脹的壓力再度顯現。12月，中央經濟工作會議和國務院常務會議先後出台多個房地產業相關政策，從7日的「繼續適度寬松的貨幣政策，支持自住和改善性需求」到9日「恢復營業稅征免時限至5年」到14日的「抑制投資投機性購房，加大差別化信貸政策執行力度，遏制部分城市房價過快上漲」，房地產業政策正從「鼓勵」轉為「趨緊」。
2010年房價全國多數城市房價將維持高位並呈上升態勢，但漲勢會趨緩，部分成交量降幅較大的城市可能在明年四季度調整。主要原因在於：寬松的貨幣政策將至少維持到明年上半年、主要城市成交量維持在高位、房價往往滯後於貨幣政策和成交量、購房者對住房保值增值的預期、開發企業失去快速推盤回籠資金壓力以及部分城市商品房供不應求。