A. 西安現在的房價，想置換一套大房子合適嗎是應該先賣，還是先買呢
目前，題主情況要看自己的小房子限售不，如果不限售相對好說，另外，如果要置換，題主有沒有資格購房，目前的西安房市，不建議這時候誤入，因為現在新房及二手房市場只推薦剛需沒房戶按需購買，題主這情況屬於改善型住戶，從買房者的角度來講，只要題主還清前面房的貸款，才有可能貸款新的房。
另外，置換房涉及到，已方房出售，再買合適的新房，相當於買賣各操作一次，這中間涉及到的稅費和交易費也是很大的一筆，中間容易節外生枝！
從經濟實惠的角度來講，要完成題主要求，也有辦法！
從經濟實惠的角度來講，要完成題主要求，也有辦法！
方案一，繼續在你的房子里住，直到你受不了想換新環境可以按上面的流程一步步的來。
方案二，如果你住的房子生活不便，你把你的房出租出去，租你想要的那種房源，操作起來更簡單，也能達到你的要求，只不過換位把觀念轉變即可！
B. 我是西安的，想買個二手房，但是不知道有什麼渠道可以獲得比較可靠的信息，還有有什麼好點的中介公司。
目前找房子很重要的途徑是網路，建議上搜房，安居客等網站去看，看好了再約地產經紀人看現房。
買房秘訣：搞個手機號專門做這個事情，否則，你的電話將永遠在房產經紀的手中被打來打去。
C. 西安南郊和高新附近最近有哪些樓盤有現房銷售價格多少
科技路走到易初蓮花超市的那個丁子路口處``叫什麼路我忘了```樓盤名稱是新西藍內(個人感覺容高新這邊性價比高的)```均價每平米3400````明德門有偉豐花園(個人感覺那片最好的)```高層價多少我忘了``TOWNHOUSE每平均價4500````還有很多樓盤``高新這邊環境好些```明德門那邊區域環境不是很好``大概5年左右周邊的城中村會拆除吧```兩個都現房
D. 西安哪裡有40平方以下的小戶型房屋出售
懸賞0分？樓主真是客氣啊~
不過剛好小弟才買了房子，可以幫忙介紹下。
首先，看你想在東西南北哪個方位選購。不同方位價錢不同，南郊最貴，接下來北郊東郊西郊，相差不是很大，均價4300左右，非精裝修2環附近。
其次，推薦你幾個我關注過的盤。40平一下基本是公寓了，其實60平以下的小戶型樓主也可以考慮考慮。
東交（府邸名門），（新東尚）都有40平左右的房子，位置在幸福路中段附近，兩個離得蠻近。西郊，在二環拐角朱宏路附近有一個新型的高檔公寓，名字沒記住，是個高檔公寓群，價錢偏高6000左右，後期投入大物業2塊錢一平。南郊（世紀城）還不錯，北郊我就不是很熟悉了幫不到你啊。
小戶型，現在西安很多新型的樓盤都有在賣，因為符合年輕人的經濟實力設計也比較迎合年輕人口味，所以，即使有著這樣那樣的問題，還是炙手可熱。以我的個人心得來看，買小戶型不能避免的問題有以下幾點：1，朝向，我家是普通老百姓了，所以5，6000的特好的房子暫不考慮。中檔社區的小戶型，基本上一水兒沖北，平時曬不到陽光是必然的。2，公攤，現在開發小戶型的盤，基本上樓高都在18以上。高層公攤平均是20%，折算下來，買個小戶型到手裡能用的面積就屈指可數了。3，電梯費用物業費用等後續費用。西安市現在一級物業收費就是1.2元，可是能夠提供一級服務的物業公司又有幾個？大部分都是掛牌審核資質私下自己控制的物業公司。
當然利弊參半的，小戶型的優勢也顯而易見。花費較小，容易保值。更符合年輕人在婚前，或者婚姻初期的過渡階段居住。
小弟在翠屏灣買的房子，個人覺得價錢還算低廉，入手是3900一平，給過4個點的優惠，買了套57平的房子23萬多。雖然是全朝北不過戶型還不錯，就是地理位置差些，在礦山路路口附近。東二環北段。這個小區，個人定位就是中檔小區，營造東南亞風情，前幾天剛買的房子因為一直下雨吧，東南亞的那個感覺還是比較濃郁的。不知道將來真住進去了是什麼個狀況。小弟不是翠屏灣的托兒啊，心聲心聲。
最後，希望可以幫到你。
E. 西安市房管局官方網站
西安市住房保障和房屋管理局（即西安市房管局）網站地址為：官方網站—西安市住房保障和房屋管理局
藍湖九郡項目已於2012年11月30日開盤，交房時間為2020年底。
網路搜索「西安市住房保障和房屋管理局」，搜索結果第一條為西安市房管局官方網站，點擊進入，可根據用戶所需信息選擇相應板塊。西安市房管局登陸和樓盤查詢，具體操作步驟如下：
1、搜索框輸入「西安市住房保障和房屋管理局」，點擊搜索；
(5)西安房產信息網現房出售擴展閱讀
藍湖九郡基本信息
藍湖九郡項目建逾15萬平歐陸風情BLOCK商業街；引入品牌教育資源，形成幼兒園、小學、中學，一體化全程教育配套；同時社區將實現無限網路wifi的全面覆蓋。
項目分五期開發，住宅總面積105萬平米，商業總建築面積13.13萬平米，公建面積0.93萬平米，由高層、小高層及花園洋房組成。一期由24層小高層和33層高層組成，一期主要80—90㎡戶型。
所在城區：城北；規劃總戶數：24000戶；交房時間：2020年底；開盤時間 2012-11-30；建築面積：367333平方米。
周邊配套
小學：陝西師范大學附屬小學，坡吉底小學、桑家中心小學。
中學：陝西師范大學附屬中學，高陵三中、高陵一中、崇皇中學、經發高級中學、長慶二中。
醫療：崇皇鄉衛生院、陝汽醫院、長慶職工醫院、西安冶金醫院。
金融：工商銀行、農業銀行、西安銀行。
休閑景觀：姬家文化休閑廣場、崇皇文化休閑廣場、涇渭體育運動中心、涇渭濕地公園、涇渭體育運動公園。
周邊商業：真愛會所、天回鎮、華潤萬家、家福樂超市。
內部配套：商業:15萬平米風情商街、高檔會所 景觀：夢想之湖、多重歐洲主題景觀。
學校：將引入品牌名校，形成從幼兒園到中學一體化教育配套。
交通：涇渭路、桑軍大道、東二環、北三環線、西銅高速、西禹高速均與項目咫尺之遙； 318、315、328等多條公交線路連通市區；社區設專屬巴士。未來地鐵直達社區入口崇皇站，17分鍾直達北客站，15分鍾可達咸陽國際機場。
參考資料
官方網站—西安市住房保障和房屋管理局
網路—藍湖九郡
F. 關於西安市二手房/新房買賣問題
1、不屬於復商品房。屬於安置房。制有房產證。
2、第一，你和賣房人有協議，溝通好，給拆遷辦和開發商溝通好，應該沒問題的。
3、契稅不一定。西安的話收1.5%，根據不同面積，還會在你拿到房產證之後退你0.5%到1%的契稅。維修基金如果是小高層，收2%，高層收3%。
4、這類房子一般不可以按揭。只能一把付清。沒有按揭的先例。
5、如果賣家還沒拿到房產證，這屬於更名，不算二手房。
6、不是。
7、目前還沒有。法院途徑是有糾紛和爭議的才去，正常途徑都是合同更名就可以了。
G. 西安房產過戶手續有哪些
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理回房屋產權轉讓答手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
H. 西安市個人房產信息怎麼查
一、網路查詢方法如下：
1、登陸西安市住房保障和房屋管理局網頁鏈接，在左上角點擊「服務」進入服務中心。
注意：新簽的合同備案需要一定的時間，一般1周(正常工作日)之後可以查到。如果是兩個人，在查詢時需要同時輸入兩個人的**號，中間用「，」「/」或者是空格等隔開。
二、也可以本人攜帶相關資料直接去西安市房管局（西安市西大街）那裡申請查詢。
(8)西安房產信息網現房出售擴展閱讀：
房產局查詢：想要去查詢准確的個人房產證信息（其中包括：房屋所有人名稱或是產權證號或是登記核准日期、建築面積、房屋是否抵押、房屋設計的用途、是否被查封了等等一系列信息），那麼需要攜帶本人身份證件以及房產證，到當地的房管局或者房地產交易中心才能查詢。
自從2006年開始，在西安購買期房的時候都必須要進行網簽備案，只有五證齊全，這樣取得商品房預售許可證的項目才能夠去正常的進行網簽。其實在網上簽合同與紙簽合同本質是沒有什麼不同的，區別只是在於方式。
房管局職責：
1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
I. 西安市最好的房地產中介
西安市有許多房地產中介，這兒推薦五個房地產中介：西安喜迎門房地產有限責任公司、西安宇聯房地產營銷策劃有限公司、倡納地產、西安佳美苑房地產公司、西安瑞德房地產經紀有限公司。
這兒詳細介紹一下西安市房地產中介：
1、西安喜迎門房地產有限責任公司，地址：西大街好又多向南20米。
2、西安宇聯房地產營銷策劃有限公司 ，西大街好又多向南20米。
3、倡納地產，地址：元朔路與明光路十字西南角。
4、西安佳美苑房地產公司，地址：紡織城正街。
5、西安瑞德房地產經紀有限公司，地址：紡織城正街。
(9)西安房產信息網現房出售擴展閱讀：
為加強房地產中介管理，現提出以下意見：
一、規范中介服務行為
中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等，以及其它應當說明的重要事項。
二、完善行業管理制度
積極推行房地產中介服務合同網簽和統一編號管理制度。房地產中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯，確保真實房源、真實委託。全面推行交易合同網簽制度。
三、加強中介市場監管
嚴格落實中介機構備案制度。積極推行從業人員實名服務制度。加強行業信用管理。強化行業自律管理。建立多部門聯動機制。強化行業監督檢查。