一手房分為期房和現房兩種，其中期房就是付款後不會馬上接房的，大多都是在半年後或者更長時間，一般不會超過兩年；現房就是客戶買房款到位後可以馬上接房的！
B. 想買期房，有沒有好的樓盤推薦一下吧
土豪我們做朋友吧
C. 期房和現房的區別
期房和現房的區別：
期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產回證）止，在這一期答間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。
期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。
只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
1、入住時間
現房：即買即住
期房：1到3年後入住
2、簽訂合同：
現房：商品房買賣合同
期房：商品房預售合同
3、好處：
現房：戶型設計、小區環境親眼可見，入住快不誤事，新房尾盤有優惠。
期房：設計規劃較為新潮，樓體較新，土地使用權期限長，預售價格低。
4、風險：
現房：如果是二手房，或許樓體較老，小區規劃落後，車位不足。
期房：宣傳材料與實際結果不符，配套建設不完善，項目停工爛尾，一房多售。
D. 同一樓盤,期房和現房每平米能有多少差價
在樓房升值的背景下,差價很少
在樓市下跌的時候,差價很大
期房是你借公司款讓他蓋房的性質
現房是公司出錢進行所有投資後實體出讓
差價在20%
E. 期房交付必須整個小區統一交付嗎
正常來說，交付是整個小區統一交付的，但是現在也有分批次交付的。
F. 期房和現房有多大差價
期房就是畫在圖紙上的房子，開放商還沒建完就開始賣的房子，目前一手房基本都是這樣的。。買來之後，交房一般要等一年，甚至更久。。
現房就是開發商已經建好的新樓盤，還沒賣完的。買來直接可以交房住人。
現房比期房貴，但不會貴太多，除非這一年房價漲了很多。。
G. 期房和現房選擇哪種比較好啊
不考慮費用，入住時間問題，選擇現房。否則就考慮期房。