1. 天津富華梅江公館(公寓)具體信息
富華梅江公館天津市諾亞商業發展有限公司開發的40年公寓項目，具體位置位於河西區鬱江道與五號堤路交口（友誼橋向東500米），目前均價2萬左右，目前主力面積58.9平、67平、135平米戶型（建築面積），毛坯交房，20層到頂，6梯20戶。
項目優勢：
1 項目位於河西區，周圍的配套相對比較完善，本身所處的黑牛城道商圈就是一個比較成熟的商業圈，有天津博物館、天津科技館、天津大劇院、水上公園等自然配套。 2 周圍環境好，項目東側靠近新八大里地區的中央景觀綠軸，南側依傍大型綠道公園、鬱江園及復興河，景觀資源特別的豐富。 3 相比於現在很多外環外的新盤來說，梅江公館的位置算是比較好的了。4 交通發達，自駕客戶可以走黑牛城道，同時項目南側300米在建地鐵六號線梅江道站，預計2017年開通 ，地鐵的開通也是一個利好因素。項目劣勢 小區業態比較豐富，所以居住的人會比較多。 總的來說，適合在市裡上班的客戶和部分投資的客戶。
2. 28層的高層住宅住27層最東戶和中間戶哪個最好
1－6層住宅特點
優勢 1、離地面很近，同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人；2、如果家中有老人、孩子，方便出入；3、一般比較便宜。
缺點 1、無法在陽台上看到天空及遠處景觀；2、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
好低段樓層 樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風採光效果更佳，一些弧形窗和牆等空間處理手法的應用，使每一面牆體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。
7－16層特點
優勢 兼具高層和多層住宅優勢，既可以有較好的通風採光條件，又有比較踏實的居住感覺。
缺點 1、一般無法在陽台上看到遠處風景；2、 一般9—13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度；3、馬路邊上的高樓容易形成迴音牆，地面交通等雜訊會被低層的建築反射到高層，因此有時在高層的房間內反而會更吵；4、往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
好的中段樓層 地段自然生態條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區域的高層。
17－25層特點
優勢 1、放眼望去，整個區域風景都盡收眼底，景觀視野好；2、通風、採光好；3、私密性好；4、夏天一般沒蚊子。
缺點 1、看小區樓下風景不方便，不適合老年人和暈高的人住；2、 如果是一梯3戶或4戶的高層，20多層，實際算起來一梯將承載七八十戶以上的住家出行，可能會有上下樓耽擱時間的煩惱；3、因為沒有遮擋，頂層房露台會因風力過大而影響使用。
好的頂段戶型 區域景觀好的高層住宅。如海河沿岸、公園附近及類似梅江南區域的高層。
3. 天津的水語灣怎麼樣
價格高的話，不值得購買。
北面的富力津門湖精裝16500，南面的遠洋萬和城也是高樓裝修16500，那位置、環境、配套與水語灣不可同年而語，況且人家容積率都很低，反觀水語灣1.地點，從友誼路或衛津南路都不好走，如何坐公交車的語，走路很遠。2、配套。現在看不著在哪兒。3、周邊。現在其樓東南北都不知道會建設，還要猜想。4、到現在說要開盤，就連個標有尺寸的圖形都沒有。你還敢買嗎？
如何在12000以下，可以考慮出手，其他你就到別處逛逛吧。
4. 天津美墅金島優劣勢
項目位於西青區梅江南上島西路1號，由天津大通金島置業有限公司打造的觀湖別墅。美墅金島定位中國頂級獨棟別墅，僅有49套。全部產品按照歐美頂級豪宅標准進行設計，建築面積從500平米左右到1300平米以上，並且所有戶型均附帶近1畝到3畝的花園和數百平米的地下私家會所。
優勢：
1、周圍被天然水系環繞，臨近梅江公園和太湖路公園，自然環境優異，且周邊無工廠等不利因素干擾
2、項目周邊有地鐵6號線南站的地鐵規劃，後期出行方便。
3、整個島嶼為獨立的別墅區，圈層固定且高端，象徵身份。
劣勢：
1、戶口仍為西青區。
2、在售戶型6000萬起步，價格較高。
3、周邊配套使用梅江區域配套，大型生活配套商超等距離項目有一定距離。
整體來說，項目為目前天津區域新房市場的總價最高，適合終極改善的客群。