1. 二手房交易時間如何界定（急！求高手）
看你簽訂合同的時間是什麼時候就按什麼時候的政策
1,交易手續費 5元/㎡ 交易雙方各半 2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費暫減半徵收。
2,交易印花稅 2008年11月1日 起，個人購買或轉讓住房暫免徵收印花稅。
3,土地收益金 賣方繳納 按土地等級繳納
4，個人所得稅 賣方繳納 1%
5，營業稅 2009年1月1日至12月31日，個人轉讓超過2年（含2年）的，免徵營業稅
6，契稅 2008年11月1日 起，個人購買住房的（單體別墅和聯體別墅除外）契稅稅率由4％調整為3％，其中，個人購買普通住房由2％調整為1.5％。 買方繳納
7，房屋登記費 80元
8，證照印花稅 5元/本 買方
9，工本費
10，城鎮土地使用稅 1元
2. 二手房交易周期
全款買房，無貸款來：源
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；並約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
貸款買房：
首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；
下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；
銀行憑新的房產證，給原房東放款！
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
3. 二手房的交易流程和交易周期大概是怎樣的
一、來買賣雙方經中介撮合自達成交易意向
二、產權調查
三、簽合同交定金：（1）定金 （2）簽合同
四、銀行評估
五、賣家贖契、塗銷和遞件
六、簽署申請貸款合同、辦理按揭
七、付首期及資金託管
八、交房
北京城區的不動產登記中心各有差別，不過大概的時間周期相差不多，同時也跟當時的交易量的多少，排隊多少有關系，一般全款購房從簽合同到過戶大概時間在一個月到一個半月左右，貸款購房從簽合同到過戶時間大概是兩個半月到三個月左右或賣自己的房子取得購房資質，相應的時間還會增加。
4. 買二手房需要多少時間
目前購房的時效，根據付款方式不同，時效也不一樣，城區不一樣，時效也不同，交易房屋是否有抵押，時效也不一樣。目前，全款時效優於單一貸款，單一貸款優於組合貸款；目前朝陽區交易量比較大，具體時效相對比較長；如果交易房屋有抵押，需要把交易房屋解押才能交易，也會影響時效。希望能幫到您，望採納。
5. 二手房交易周期一般多久
全款買房，無貸款：
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：版
雙方約定一個合同權簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；並約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
貸款買房：
首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；
下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；
銀行憑新的房產證，給原房東放款！
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
6. 正常一套二手房多長時間交易完成
一套二手房一個月交易完成。
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
以上內容參考：網路-二手房交易
7. 一般二手房交易要花多少時間
如果是在珠海的話 大概要兩個月到三個月左右
不過可以加快 也就一個月左右 還已經是你說的170的房子 具體是多大的 你是賣方還是買方?
如果是賣方的話 大概有8.9萬左右的稅 只是隨便的估了一下 具體要看評估所能評估到多少
如果是買方的話 還要看面積和評估單價 如果是評估單價超過8478以上的話 就要打三個點的契稅 還有就是面積在144以上的 當然這些情況全部都是在珠海的情況 每個地方利率和評估價都是不一樣的
還有就是規定也不一樣 所以稅費也不一樣
注:買方的稅費大概有5.6萬左右
另外我對上海那邊是很了解 因為我是在珠海做經濟人 不好意思
8. 二手房多長時間能再交易，有規定嗎
二手房再交易沒有時間規定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。
1、個人所得稅：
對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。
徵收標准：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)
2、營業稅：
徵收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
(8)二手周期房擴展閱讀
二手房後遺症
二手房交易結束後，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發生糾紛。要掃除這些二手房交易的「後遺症」，買賣雙方應注意下面幾個問題：
1、結清水表賬單
不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。
2、告知電表情況
交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。
3、天然氣過戶
買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。
4、結清網費和電話費
交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。
5、協助有線電視過戶
雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。
9. 二手房過戶需要多長周期
如果是全款購房正常情況下預計20個工作日左右，全款購房基本流程版：購房資質審核（10個工作日權）、房屋核驗（可與購房資質審核並行，5-15個工作日，時間長短與房本有關，不動產權證和X京房本5個工作日核驗可通過，非X京房本10-15個工作日核驗可通過）、簽署買賣合同、網簽（1-3個工作日）、繳稅（提前預約，至少提前1個工作日）、過戶（提前預約、至少提前1個工作日）。
希望可以幫助到您，望採納。