1. 二手房的契稅怎麼算
契稅
（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
契稅：
成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
(1)買二手期房契稅擴展閱讀
稅費表
買方
1、交易手續費：建築面積*3元/平方
2、產權登記費：
個人：50元/宗;每加1人增收10元;
單位：80元/宗
非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
3、交易契稅：
(1)購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%
(2)購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%
(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
(3)單元建築面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%
(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%
(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%
4、交易印花稅：
個人住宅：免徵
非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%
5、抵押登記費：
抵押權人是個人住宅：50元/宗
單位住宅：80元/宗
非住宅：550元/宗
6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元
賣方
1、交易手續費：建築面積*3元/平方
2、交易印花稅：
個人住宅：免徵
非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%
3、土地出讓金：
房改房、安居房、解困房：地稅局評估價*1%
商品房、私房：地段基準價*面積*10%(基準地價要上房管局網址查詢)
單位：地段基準價*房屋面積
4、個人所得稅：
免徵:普通住宅的房產證滿5年或能提供《廣州共有住房繳款明細表》或《預售合同》或《拆遷補償協議》或《安居協議》或購房協議的簽約時間等證明滿5年的且家庭雙方現時是唯一住房。
未滿5年徵收：地稅局估價*1%或差額*20%(有發票)
5、營業稅:免徵：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
房產證滿5年或契稅完稅證滿5年且144平方米以下的普通住宅
未滿5年的普通住宅及非普通住宅：地稅局估價*5.6%
滿5年的普通住宅(大於144平方米)徵收：(土稅局估價-上手發票收入價)*5.6%
6、土地增值稅：
免徵：個人住宅
非住宅或單位出售(提供發票)：用四級超率累進稅率，增值額=轉讓收入-應扣除項目金額;稅金=增值額*適用稅率速算公式
增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額*30%=稅金
增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額*40%-扣除項目金額*5%=稅金
增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額*50%-扣除項目金額*15%=稅金
增值額超過扣除項目金額200%：增值額*60%-扣除項目金額*35%=稅金
不能提供發票：地稅局評估價*3%
註：以上資料僅供參考，以當地房管局政策為准。
參考資料來源：網路-二手房買賣
參考資料來源：網路-二手房稅費
2. 二手房買時6萬元契稅是多少
買二手房原來房主的契稅發票有用1、沒有原房主契稅發飄，住房無法過戶。過戶住房需要房產證，契稅證明，土地證。2、原來的房主只有交完契稅才能拿到房產證，同樣，過戶給也需要交納相關的契稅才能拿到新的房產證。3、契稅發票是對原房東完稅的法律證明，沒有契稅發票，說明原房東沒有完稅，不能過戶。總結：買二手房原來房主的契稅發票有用，一定記得和原房東索要，是擁有房產證的基本保障。果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅；
建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由於你是購買的一手新房，建築面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標准為總房款的1.5%。
(2)買二手期房契稅擴展閱讀：
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。
在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。
契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3. 二手房交易契稅多少
1.個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的按1%的稅率徵收契稅，面積為版90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契權稅；面積為144平方米以上的按2%徵收。
2.第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3.對個人購買家庭第三套改善性住房按3%徵收契稅。
4. 買二手房契稅怎麼算
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標准，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易價格的1倍)。
2011年9月1日財政部網站消息，財政部、國家稅務總局發布《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅，本通知自印發之日起執行。
5. 二手期房契稅滿兩年稅費問題
減少1個點的房屋契稅是針對90平米以下的房子而言的。如果你買的是90平米以下的房子，可以享受1%，即減免一個點的契稅。這個你可以到房屋產權登記部門查看你的這戶資料開發商有沒有交到房產局。通常開發商辦理房產證准備各類資料需要一段時間，不會馬上收你的錢就給你辦理房產證。如果房產局那邊沒有接到你的資料，表明開發商還沒有遞交你的材料，你已經交的辦證費可以多退少補。
6. 首套期房已經網簽，再買二手房是二套房契稅已交辦完產證。現期房交房辦產證時繳納契稅必須按二套房徵收嗎
不對吧，二手房那二套是指銀行貸款，在辦理不動產證時候算首套，期房算二套
7. 買二手房何時可以得到契稅發票
交完費用之後就會給相應的發票。
二手房契稅如下：
契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
8. 為什麼買二手房還需要交契稅
不管購買幾手房，購買者都要繳納契稅。
財稅2016第23號文件:
購買二手房契稅=購買總價÷（1+5%）×上述文件規定的適用稅率
9. 急買個期房二手房屋契稅問題
個人回遷房？房子住宅產權的么？還是地方產權的？
住宅產權（70年商品房）：我沒法算，你沒有提供面積和交易價格，這個是直接牽扯稅費的點數問題，所以現在這個算不出來，
地方產權（回遷房）：
這個基本沒有費用，直接去物業更名就行，但是你所的這種情況應該是
住宅產權的。