❶ 北京景粼原著(別墅)優劣勢
景粼原著
是由龍湖地產打造的別墅項目。位於朝陽區東北五環京密路與順黃路交叉路口，屬於朝陽區孫河板塊，是一個純別墅區。產品包括合院、疊拼、洋房。目前在售的是洋房，均價8萬左右，預計11月初開盤。
優勢
1.交通便利，周邊有五環、京承、京密（正在建設高架橋，未來要建成城市快速路）、機場高速等環繞，自駕出行非常方便；軌道交通是距離地鐵15號線孫河站1500米；距離首都機場10公里，出行方式便捷多樣。
2.教育配套，附近的國際教育資源優質且集中，北邊有順義國際學校、鼎石國際學校、海嘉國際雙語學校，南邊有京西、蒙台梭利、哈羅等雙語國際學校。園區內也配套有公立學校，具體是哪一所還沒有確定。
3.環境優美，北靠溫榆河濕地公園（整個佔地1.8萬畝，相當於6個奧森公園大小），項目南邊建有中央湖，園區內也自建有主題園林~「花木水石」系列，居住觀影俱佳，園區內外都心曠神怡。
4.項目附近別墅項目雲集，泰禾北京院子、中糧瑞府、首開琅樾等，大型開發商集中拿地也從側面折射出這一區域的發展潛力非常看好。
5.客群：主要是承接望京CBD、朝陽區、首都機場等改善客群
劣勢
1.周邊配套尚不成熟，需要周期
2.別墅聚集區，房價比較高
❷ 密雲首開國樾。天晟戶型圖在哪
密雲首開館悅天城戶型圖在哪？這個得看看開發商的圖紙。
❸ 北京首開琅樾(別墅)優劣勢
首開地產開發。優勢：北京市朝陽區孫河別墅區，該板塊是距離城市核心區域較近的一片低密住宅用地，
發展潛力大。該地塊為先規劃再開發的大面積別墅用地，周邊配套齊全。項目周邊多國際學校，方便業主孩子就學問題。小區本身綠化率高，內部採用燃氣壁掛爐+地板採暖方式採暖。孫河板塊屬於傳統中央別墅區，自然環境良好，綠化率高，居住密度低，擁堵情況少有發生，噪音污染低。
劣勢：項目周邊商業氛圍較差，幾乎無社區商業配套，便捷性差，醫療資源較差目前只能靠社區醫院級別。周邊中學較少，初高中生升學困難。距離稍有些遠。
❹ 首開股份的九大問題
問題一、地鐵房山線8號地和3號地區域的隔音罩 [已解決]問題描述：8號地和3號地緊鄰地鐵，噪音巨大，開發商在業主購房時鄭重承諾「全封閉隔音罩會在2013年10月交房時安裝完畢」，但目前承諾的隔音罩不見蹤影。不利影響：噪音污染已成為現代社會健康的頭號殺手，嚴重影響到人體的健康，尤其是對於居民住宅，一整天都要待在家裡的孩子和老人，後果更是不堪設想。問題二、學區房問題描述：在我們向房山區教委進行咨詢後，房山區給出的答復卻是「首開8號地和3號地尚不屬於北京小學和北京四中的學區劃片之中」，得到這樣的回復後，我們向銷售人員咨詢，銷售人員由我們購房時堅定得說是學區房變成了不是學區房，這說明，首開熙悅山和70派的銷售過程含有欺詐行為。不利影響：孩子的教育問題是關乎一生的大問題，買房過程中是否學區房是購房者一個很重要的考慮因素。如果真的不能兌現學區房的承諾，孩子的未來就葬送在了你們手裡，業主中有很多是有孩子的，作為家長，因為被騙買了一個「偽學區房」，這對於孩子和家長整個家庭的物質和精神打擊是毀滅性的。問題三、8號地東區和西區之間的市政路問題描述：我們在購房過程中，得到的一個信息就是「8號地的東西兩區是一個整體小區，只是分開賣」。如今，我們在北京市規劃委的網站上看到了一條市政路的公示，這條路將東西兩區隔開，共有15米寬，原先我們的一個小區就變成了兩個小區。不利影響：其一增加了小區的噪音，其二，對小區的人身和財產安全不利；其三，原先宣傳的小區共同的設施和景觀無法共用；其四，業主為所謂的樓王付出了多餘的價款。其五，破壞了小區的規劃和景觀。問題四、3號地北側京良路高架的噪音問題問題描述：3號地北側的京良路高架上車來車往，且經常是大型貨車，晝夜不停。不利影響：這種情況下車燈、喇叭聲以及汽車行駛的聲音都會對居民的正常生活帶來困擾，尤其是在晚上的休息時間，更是痛苦不堪，嚴重影響了業主的身心健康。問題五、戶型實際施工情況與戶型圖不符問題描述：以8號地約103平米的三居為例，戶型圖與樣板間均顯示客廳和書房飄窗的側面是有一個窗戶的，然而，實際施工中，我們業主實地看到的情況這個位置的窗戶是沒有的。不利影響：影響和破壞了房屋的採光情況，無法安裝空調，影響居住的質量和舒適程度。問題六、外立面的變動問題描述：外立面的顏色由原來的土黃色變成了豬肝一樣的暗紅色，並沒有提前告知和徵求業主的意見，屬於擅自更改的行為。不利影響：影響小區整體形象和居住滿意度。問題七、保溫材料問題描述：合同裡面附件十一中規定使用的保溫材料是岩棉，而實際使用的是發泡水泥。不利影響：影響整體樓房的保溫情況，造成冬冷夏熱，不利於節能減排，增加了業主的家庭保溫方面的支出。問題八、小區水系問題描述：在房屋購買過程當中，銷售多次提到8號地中的水系，將營造一個花園，且在各種宣傳手段中均突出這點，並且距離水系較近的樓售價較高。現實的情況是水系不見蹤影。不利影響：降低了樓盤的檔次與質量，業主的居住舒適度嚴重下降；用水系的幌子抬高了房價，造成業主的金錢損失。問題九、高壓電電壓問題描述：在購買房屋中，銷售告知我們消費者位於8號地2號樓北面的高壓電塔的電壓是110KV，而實際測量，我們發現電壓是220KV。不利影響：高壓電塔會產生電磁輻射，電磁輻射嚴重影響人體健康，會引發頭暈、惡心、白血病甚至癌症的發生，在這種環境下，我們業主的身體健康嚴重受損 。
❺ 北京首開琅樾家園位置在哪兒
朝陽中央別墅區孫河板塊。
❻ 首開·熙悅觀湖中疊戶型有哪些亮點
中疊戶型可以送大陽台，很實用
❼ 太原市大紅本查詢 太原天一城現在是否可以辦理大紅本
很多人都知道，買房最安心的就是大紅本到手的那一刻。大紅本不僅代表著這房子是你的了，它還有很多非常重要的用途，關於孩子上學、抵押貸款、房屋繼承……很多事情都離不開它。
近日，從人民網領導留言板獲悉，有網友咨詢部分小區大紅本辦理及拆遷改造問題，太原市市長李曉波留言板就這些問題進行了回復，具體內容如下：
太原首開琅樾小區房產證辦理問題
Q:
市長，您好。我於2017年6月在太原首開琅樾小區買的房子，請問該小區房產證何時能辦理下來？謝謝！另外，太原的房產證辦理速度挺慢的，希望能提高效率。謝謝！
A:
經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢後，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前，該小區建設單位已申請辦理10、11、12、13、14幢房屋不動產首次登記。
山西大醫院專家職工小區
Q:
李市長，麻煩問下您，山西大醫院專家職工小區這邊到底有沒有大紅本？現在是什麼情況？現在已經辦理大紅本五六年了，也沒動靜，謝謝您了，這邊小學，中學一個也沒有，真的是犯愁，謝謝您了。
A:
經市規劃和自然資源局核實：根據《太原市處理不動產登記遺留問題實施方案》規定，建設單位存在的，由原建設單位作為申請主體申請辦理。山西大醫院職工住宅小區建設單位為山西鑄邦房地產開發有限公司，現已辦理首次登記，按照方案的規定，分批逐步辦理轉移登記。
辰憬天地大紅本問題
Q:
太原濱河東路118號辰憬天地小區10來年了一直沒有辦理大紅本，小區什麼時候下本
A:
經市規劃和自然資源局核實：辰憬天地小區建設單位已到處遺辦咨詢，現准備申報資料。
雙塔村回遷房是否辦理大紅本
Q:
李市長你好，我是太原市迎澤區雙塔村的回遷戶，請問我們的回遷房春天花園能否辦理大紅本？如果可以，大概何時能夠辦成，謝謝
A:
經迎澤區政府核實：目前正在辦理春天花園項目的規劃手續，以及雙塔舊村改造用地范圍內集體土地的轉征手續，計劃於今年完成改造用地的摘地工作，待此項工作完畢後，方能辦理大紅本，請耐心等待。
匯眾汽車家園（新晉祠路110號）何時拆遷
Q:
尊敬的領導您好，新晉祠路110號匯眾汽車家園早已在19年噴上拆字，現如今【回答】
❽ 北京首開琅樾(別墅)什麼情況
該項目位於朝陽區孫河區域，也就是大名鼎鼎的中央別墅區板塊，以花墅、疊拼、類獨棟為主要產品，定位純高端，基本上價格都在千萬以上。
1、該區域屬於典型的先規劃後發展類型，交通方面緊鄰京承高速、京密路、機場高速，軌道交通有地鐵十五號線孫河站。
2、教育方面主要依賴涉外學校，目前沒有公立教育資源，商業方面主要依賴望京和後沙峪的商業配套。
3、中央別墅區的其他土地出讓金大幅度增高，會帶動該區域的價值升高。中糧瑞府和懋源都是以超過五萬的樓面價新拿地塊，所以後期升值潛力巨大。
該項目主要適合終極改善群體，項目有380平米送380平米的類獨棟，價格2400萬起；還有300平米的上疊和400平米的下疊；南區的花墅已售罄，疊拼類獨在售；北區今年將新開盤，產品線與南區保持一致，面積略有調整，價格有上浮。