❶ 清水房交房時樓板都有找平層嗎
開發商交付的毛坯房，在房屋建設的過程中，在混凝土澆築樓板之上會做找平墊層處理，墊層中會將水電暖管線暗埋在找平墊層中。
❷ 有沒有懂建築蓋樓的朋友幫看看，放了3年的毛坯房，18層9樓，整個屋子七成有樓板四周開裂的現象，請幫
這屬牆體裂縫，是材料潮濕度高風干快的結果
❸ 毛坯房樓面和屋頂有裂縫
1.混凝土有小裂縫正常，沒有裂縫才不正常，不信可看看其它地方的！只要樓板出現裂縫，牆沒有裂縫一般不會對安全有大影響！有些地方本身是沒有防水要求的，如客廳！開發商應該維修!
2.防水質保5年，管道2年，你手上應該在收房時有質保書，上面寫清各部位質保時間，有沒有用看是什麼材料做的
3.一般漏水了是樓上責任，但有質保，看2
以上為個人觀點，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
❹ 樓板的平整度不好，在鋪地磚前該怎麼處理呢
泥瓦工鋪貼技術不過關。對泥瓦工人來說，鋪貼瓷磚前找平很重要，須用水平儀、彈線、橡皮錘等工具進行輔助作業。毛壞地面表面平整度允許偏差為5mm。如果商品毛坯房出現毛坯地面平整度偏差達到4公分的情況，業主可以找房地產商投訴並協商處理方案。一般說來處理方案有二:一是由地產商找承建商返工;二是由地產商直接補返工費用給業主。
如果已經貼好瓷磚誤差4公分,說明師傅手藝差或師傅故意搞你,這種情況只要不影響正常開關門及正常使用,你只能認了,事後抱怨師傅幾句就成,若影響正常使用,那就把師傅抓過來處理!這種情況屬於房子地面的誤差，由於差距太大，最好提前做下地面找平處理後在再鋪地磚。如果按照正常鋪瓷磚的工序，直接用鋪墊的混合沙漿墊平的話，會有物理變化的比例不同而產生瓷磚表面的變化。
❺ 造了二十年的毛坯房第二層是空心樓板現見裝修牢固嗎麻煩報個價。
目前出租房地面裝修，主要四種處理方案，貼瓷磚，鋪復合地板，鋪地毯，刮水泥地面，根據出租價格和後期維護費用，房東可以自行考慮使用那種最好劃算一、貼瓷磚：一般租客都不會太愛惜房子。出租房貼瓷磚非常耐用，不容易損壞，一般一二十年都不用考慮重裝修地面。但是這種投入成本是所有出租房中地面裝修最高的一種。房東如果後期出售或者再裝修，鋪貼的地磚不打掉，再在上面鋪地磚，會極大的增加樓板的承重，也會影響層高，使房子變得壓抑。如果全部拆除，之前使用的水泥沙子都浪費了，且拆除費用很高。所以，如果出租房貼瓷磚，建議盡量不要用太用的水泥砂漿，且選擇質量好的硬度高的玻化磚，貼工要好。這樣以後自己要住，也可以不要拆除。還有一種方案就是，以後自己住的時候，直接在上面鋪地板就可以了。二、鋪貼復合地板：有些房東考慮房子以後自己住，因此選擇復合地板，復合地板拆除容易，且成本低，一般一個人一天的工作量就可以完成。出租房鋪復合地板質量一般都是價格50左右的，質量不是很好，能用五六年後，可能會出現地板起拱磨損的現象，且要注意不能泡水，否則後期維修很麻煩。另外，一般毛坯房地面都不平整，如果直接鋪地板會顯得不平整，而要按常規做法，找平再鋪地板，成本也上來了，就跟瓷磚差不多了。同樣對於層高也是有影響的。三、鋪地毯：所有出租房中地面裝修成本最低的一種，鋪地磚的1/7價格即可。地毯也有兩種，塑膠地板和編織地毯。編織地毯可以直接鋪在不平整的毛坯房地面，鋪好後視覺效果要好看些，但是不要搞衛生，需要配備吸塵器，一般出租房都選擇這種。塑膠地板則需要把地面刮平整再鋪，實際成本比編織地毯高些，衛生好搞些，但是因為太光滑，又太薄太軟，鋪在地上很易容顯得不平整。當然也很容易損壞。四、刮水泥地面：刮水泥地面也是非常常見的，就是用水泥兌膠水把地面颳得很平整光滑，再刷上一種固化劑就行了。水泥地面成本低，耐臟耐磨，好搞衛生，不怕水，不怕火，環保無污染，不影響以後的第二次精裝修。唯一的缺點就是檔次感低一點，很多人觀念上無法接受。
❻ 毛坯房如何驗收
您好，驗收的時候要注意以下幾點：
1. 檢驗好房屋相關書面資料。可直接到物業進行查看，重點看房住宅質量保證書、使用說明、竣工驗收表等建房驗收必備資料是否齊全規范，並可在物業拍攝有關房屋布局和面積、線路分布等的照片，能攜帶走的盡量攜帶。
2. 地面牆面要平整。進入房間後，業主在確定實際戶型與購房協議一致後，首先要對各室的牆面地面進行詳細觀察，重點看牆面視線是否平整、有沒有裂縫劃痕、地面防水防潮層是否設計合理、表面角度是否垂直、牆體與地面是否存在空鼓等。可自帶小榔頭、塞尺、捲尺等進行測量。
3. 門窗安裝要周正。重點看門窗玻璃是否完好、鎖具是否齊全、玻璃壓條與間距是否實用、門窗形狀是否周正垂直、門窗和玻璃中間是否存在細小縫隙等。在驗收陽台的時候，要注意護欄高度、欄桿間距、玻璃緊合度等。
4. 線路排風要科學。如果對線路設計、通風排氣知識不夠專業的話，可利用攜帶的工具進行簡單測試。例如，將點燃的紙張放在廚房煙道下方10公分處，如果煙能很快順煙道而上的話，則說明通風排氣較好，煤氣管道也可用同樣的辦法來測試報警裝置是否靈敏。驗電的時候要格外當心，重點檢查插座是否電源接觸良好、插座位置是否適宜、對地絕緣安全性能是否完備等，可以用搖表來進行測試。
細節處理要留意。一些細節的處理方面，往往是業主收房驗房的盲區。其實，門鈴的靈便程度、可視對講機的正常使用、防盜門有無劃痕、門窗封閉性好壞、衛浴排水管道的通暢度等，均會影響房屋使用的興奮值。
❼ 新房毛坯房牆體不平應該如何處理，牆面不平最詳細的
毛坯房牆面垂直度有偏差的原因及解決辦法如下：
1．現象
(1)牆面垂直度偏差超內過規范規容定值。
(2)牆表面凹凸不平，表面平整度超過規范規定值。
2．原因分析
(1)砌牆未掛線。砌亂毛石時，未將石塊的平整大面放在正面。
(2)砌築時沒有隨時檢查砌體表面的垂直度，以致出現偏差後，未能及時糾正。
(3)砌亂毛石牆時，將大石塊全部砌在外面，裡面全部用小石塊，以致牆裡麵灰縫過多，造成牆面向內傾斜。
(4)在澆築混凝土構造柱或圈樑時，牆體未採取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動變形，造成牆面傾斜。
3．預防措施
(1) 砌築時必須認真跟線。在滿足牆體里外皮錯縫搭接的前提下，盡可能將石塊較平整
的大面朝外砌築。球形、蛋形、棕子形或過於扁薄的石塊未經修鑿不得使用。
(2)砌築中認真檢查牆面垂直度，發現偏差過大時，及時糾正。
(3)砌亂毛石牆時，應將大小不同石塊搭配使用。禁止外表面全用大石塊和裡面用小石塊填心的做法。
❽ 毛坯房室內屋頂不平國家標准誤差是多少
工程建來設中，板和梁都需要起拱的自，大概是千分之2.5，也就是4米跨的房間，起拱高度是1公分，最大不能超過1.5公分。廁所一般都是下跨8-10公分，大的客廳超過4.5米跨度的較厚應該加厚，下跨2-5公分。
❾ 毛坯房怎樣識別是不是現澆樓板
現澆樓板與框架樓價格不是差一點半點，那麼多房主，開發商沒那麼大膽子吧。