❶ 買房時怎麼查房子有沒有產權證
讓賣家到房產局查詢名下房產情況。如果有房產證，在房產局有登記的，會列印出情況表。如果沒有房產證，那就是在房產局查詢不到結果
❷ 買房怎麼查詢房屋的產權年限
1、商品房、經適房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日算起，准確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發商2005年拿地，購房者2010年入手，那麼購房者入手這套房子時，剩餘土地使用權也就65年了，土地使用權到期時間是2005+70=2075年。
2、老公房的產權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算。老房子由於土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。
舉個例子，一個建成於1980年的老公房小區，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那麼這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。
雖然經適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓第一套房成交之日算起。
(2)買期房怎麼查產權擴展閱讀
房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1、住宅用地，產權年限是70年；
2、綜合用地，產權年限是50年；
3、商業用地，產權年限是40年。
❸ 新買了房子怎樣查詢房產備案
如果你要來查的是五證，可以直接源找開發商要，土地使用證，用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，施工許可證，商品房銷售（預售）許可證，這就是我們常說的五證，房屋產權證是在工程竣工驗收備案後，半年內，開發商交房後協助辦理的。
❹ 購房者如何查房屋產權看看這些你就知道了
購置房產是人生中的大事，大多數人用一生的積蓄買了房，如果一不小心，很有可能面臨各種糾紛或者上當受騙，為了避免出現這些情況，查房屋產權是十分必要的一個步驟。房子在沒有拿到產權證時，嚴格講都不算完全屬於自己的財產，那麼購房者如何查房屋產權？
一、看房產證
1、有沒有房產證
不能購買沒有房產證的房子，如果房子沒有房產證，一般是房主將其抵押或轉賣。
2、查詢房主的信息是否准確
買房時必須清楚賣方是否房主，對他的房產證和身份證，看身份證號是否一致。有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那就要和全部共有人簽訂買賣合同。
3、看房屋是否正在貸款
看房屋是否正在貸款，有的房子是貸款購買的，房產證並沒被銀行收走，但房產證上應該都有註明，需要注意。
二、看土地證
如郊區的房子土地的使用性質叫劃撥地，劃撥地政府可無償收回，這種情況就要注意，土地證上有註明「出讓」的，就是出讓地，就對房屋享有較完整的權利。劃撥地的房，能使用，但不能出售。要出售就要繳納土地出讓金，變為出讓地，使用年限70年，這時就和商品房差不多了。一般土地出讓金由賣家交，但賣家一般會把這塊算到房價里，由買家承擔。
三、去房管局核實
購房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問題，也能查到房屋在房管局備案的情況。是不是房改房、安居工程、經濟適用房、單位房屋。如果是這些住房，在轉讓時有一定限制，要避免買賣合同與政策、法律沖突。
四、看房子是否在租
如果房屋處於出租狀態，依照法律支持的「買賣不破租賃」原則，租戶有優先購買權，因而，購房者首先應查詢待售房屋有無租，可詢問房主，或直接聯系租戶進行確認。若擔心有詐，建議親自到房屋內查看房屋的使用情況，也可向周邊鄰居多方打探，務必要求房主提供一份承租人放棄優先購買權的協議。
根據我國《合同法》的規定，出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的3個月以內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這就要求買房人要嚴格遵守原房主與承租人之間所簽訂的租賃合同，不能單方面撤銷或變更原房主與承租人之間事先簽訂的合同的任何內容。
在房屋產權的問題上，購房者不能只聽信開發商或是房主的一面之詞，就放鬆了警惕。強烈建議大家一定要親自到房管局查詢房屋產權的詳情。在一切房屋產權細節問題核實無誤後，購房者再進行後面的房產交易流程，這才是最為穩妥的方式。
❺ 怎樣才能查詢到自己購買的按揭房屋房產證號
說法一：
網上查復到的是備案號，備制案號是唯一的，也是最有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜！備案後列印出來的合同是以後辦理房產證的有效憑證！註：備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用買受人的身份證號查到。
說法二：
網上不能查，可去房產管理中心（房管局）咨詢怎麼查房產證號。從開發商處購得新房，房產證由開發商統一辦理，無路可查。直到產證辦好並在房管局備案後，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產證由拆遷辦統一辦理，同上。
說法三：
網上只能查詢房地產證書辦理情況，具體查不了。
❻ 房子的產權哪裡可以查
1.房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道所處地區的房管局地點，然後就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。
2.網上查詢：現在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。
❼ 買新房怎麼查房子有沒有被抵押
查一下原房主的徵信，就可以看到房子有沒有被抵押了，如果有被抵押的話，房產證你也是得不到的。
❽ 在那裡可以查詢自己所購買的房子有沒有房產證
如果所買的房子沒有辦理下來房產證，那麼，可以根據你的合同上面記載的預售許可證號，到當地房地產管理局（有的地方叫房地產管理處、房地產交易中心等等，以下簡稱房產局）查詢此套房屋的狀況。
房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
有一種情況就是什麼也查不到：就是開發商沒有進行合同備案。如果開發商和簽訂合同之後沒有到房產局備案的話，可以要求開發商到房產局備案，這樣能夠確保權利。
(8)買期房怎麼查產權擴展閱讀：
房產證具有以下顯著特點
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。