❶ 期房不按期交房怎麼辦
您可以聘請專業律師與開發商協商逾期交房可能要承擔的違約責任問題；回如果您下決心不購買該答房屋的話，可以委託律師交涉退房，並要求開發商賠償損失。必要時可以將爭議訴諸法院。當然房屋質量問題是您要舉證也是維權是否成功的關鍵。
❷ 期房不能按期交付怎麼辦
現今社會開發商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發商能否按期交房主要取決於開發商的資金到位情況。由於房地產開發需要大量資金投入，開發商的自有資金一般只佔開發項目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數的資金來源於銀行貸款和預售房屋所得的售房款。這樣如果開發商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預售情況不佳，那麼就會直接影響工程進度，開發商也就不能按期交房，糾紛不可避免發生。