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戶型設計自學

發布時間: 2021-09-25 23:07:31

戶型設計應該怎麼做

首先你要先確定面積有多大,長寬多少米,再確定需要哪些功能區,餐廳啊,客廳啊什麼的,再決定每個功能區面積有多大,然後再合理安排各功能區的位置

⑵ 戶型設計 需要的知識

■置業指導:戶型圖應該如何看

買樓的時候,消費者有「行不行,看戶型」的說法。對於某個住宅單元戶型的認識,在沒有看到樣板房或者現房的時候,戶型圖就是一個重要的指南了;同時樣板房可絕不可能帶回家,印象又是抽象模糊的東西,那便攜又實際的戶型圖之重要性也就彰然了。絕大部分的人第一次看樓的時候,第一次拿了張戶型圖在手,第一反應都是一呆——彷彿找不著北!即使已經「閱圖無數」,自以為對各種戶型圖有了比較多的認識,某天在與設計師一席話後,才猛然發覺戶型圖的學問大著呢!以下貢獻出一點小知識和小心得,供大家分享和認識。

☆戶型圖也會誤導人

戶型圖其實就是住宅單元的「地圖」,而一個可能不為人共知的小騙局是——地圖其實不是真實狀況的反映,它往往是在真實情況的基礎上作了一些美學上的修改,例如某些道路作了弧線的處理等。戶型圖作為住宅單位的地圖,更是不能盡信;地圖的出版還有專門出版社的監督,戶型圖麻,則是各開發商在設計師戶型設計的基礎上作了各種美學上的處理;這些處理不僅美化了原本枯燥乏味嚴謹的設計圖紙,還有意無意地製造了一些小陷阱、造成對買家的誤導——

◇誤導一:色彩運用。某些悅目的戶型圖上,各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩,色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰,某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用,主要是空間感知上的錯覺,而忽略了實際的開間和尺寸。不過,這里補充的是,現在發展商多追求快速高效並實惠,大規模印製這樣較高要求高成本的戶型圖的情況已是比較罕見;要造成這樣的心理錯覺、又能降低成本的辦法就是黑白印刷、但加強灰度方面的處理。

◇誤導二:傢具擺放。很多的戶型圖都標明了各種傢具的擺放,這可絕對不是發展商善意地幫助各位準業主設計家居,某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計軟體上各種傢具都只是一個比例,設計師把傢具粘貼到戶型圖上的時候,往往出於戶型圖美觀和感知空間的考慮而隨意地收放比例。因此戶型圖上的傢具比例是實在不能輕信的!——這里還特別一提的是,即使親臨樣板間,樣板間傢具尺寸的觀感也是不能盡信的,不少發展商是千方百計買入較小尺寸的傢具來擴寬空間誤導買家。

◇誤導三:孤立單元。很多戶型圖上,主要信息是某一住宅的單元戶型圖、占據版面起碼70%的畫面,而整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上——千萬不能忽略這難以注意的一小角啊,看清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門還只是小菜一碟、萬一自己的廁所正對鄰居家的陽台就傷大雅了。

◇誤導四:窗梁混淆。通常,在正規的戶型圖上,和一般的牆相比,窗的表示是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線(反正就是三或四條平行細線)、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線。值得注意的是在一些印刷質量不夠好、或不規范的戶型圖上,細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆,這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關繫到具體戶型的採光,以及具體牆體能否拆除的實質操作性。

◇誤導五:尺寸標注。建築師實在是偉大而繁瑣的職業,每天面對眾多的梁、柱、樓梯、軸線等,戶型圖上的尺寸標注就是一個實證。在這尺寸標註上,有兩種誤區要避免——一種發展商化繁為簡,省去了很多數據,只保留部分廳、房等開間的數據,這樣的刪除看得購房者糊里糊塗,遇到沒有尺寸而又關心尺寸的地方,銷售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算,反正就只有個「大約」;另一種發展商則保留了專業細密的尺寸標注,眾多的軸線看得人眼花繚亂,有的地方即使用上了直尺也會和隔壁軸線混淆,這樣的專業和精細可不是每個購房者都能承受的啊。過於簡化或過於專業的戶型圖都比較容易對購房者造成混亂——話說回來,這也不能全怪開發商,如何衡量簡化的程度也實在難以把握,如此的指摘實在有點吹毛求疵,不過對於購房者而言,心眼是絕對要保留的。

◇誤導六:「使用率」和「實用率」。使用率和實用率讀音相似,語意也相近,它們的區別一定要清晰——使用率是住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比,一般70%~80%左右;而實用率是套內建築面積和住宅面積之比。實用率大於使用率,往往開發商用「實用率」代替「使用率」並混淆這個概念來吸引購房者。在這個問題上其實購房者不必太在意實用率或使用率的具體數據,戶型設計是否合理、考慮究竟如何使用戶內空間才是閱讀戶型圖時的關鍵。

要避免進入各種商家戶型圖上的小誤區,購房者就真要火眼金睛,心中保留一把尺了。

☆超現實水平的戶型介紹

現時的發展商和經銷商,滿紙滿嘴塗粘的都是頂級的蜜糖,能把所有戶型都誇獎得天花亂墜,缺點換個角度總能說成優點,各種廢話也是清一色的動聽,還有更高招的就是漫無邊際的超現實的評論;若論起文字和嘴頭的功夫,他們比起花言巧語的算命先生來,實在有過之而無不及。

☆售樓這事兒,除了提供房子、空間,還贈送頂級蜜糖——

◇蜜罐一:明明是三角、弧形或其他的不工整形狀,難以擺放和直接購買一般的傢具,就吹噓「獨特幾何構型,符合獨具品位的您」。

◇蜜罐二:明明把幾個房間甚至衛生間的門都開到了一塊、還是全部對著大廳,私密性和空間使用率都降低了,還能說成「節奏緊湊」,一副使用率高的調子。

除了這些奇怪的蜜罐,戶型介紹還千篇一律地離不開以下幾條——
◆定律一:干濕分明。干一般是指廳房,而濕就是廚廁了。乾和濕分隔開來,牆都砌在那裡了,這當然就是顯然的嘛!除非主人房裡竟像某些單人監獄一樣床旁邊就是馬桶。

◆定律二:動靜分明。動一般大概就是廳,靜就是卧室衛生間。這還不明顯是廢話一句?

◆定律三:只要不是形狀怪異的(即使是怪異的也可以運用「蜜罐一」反守為攻),有一句話肯定用得上,那就是「布局方正好用」。

假如以上「蜜罐」和「定律」還只是入門、畢竟來來去去幾句話,真正頂級的推銷技巧可是「虛則實之」的超現實主義理論——滿紙沒有一句關於戶型設計的評述,通篇都是品位、風格、格調的暗示,主張一種與樓盤賣點一致的生活方式,例如SOHO、後現代、超高尚等,概念的行銷和實際居住生活毫無實質聯系。如此種種的誤導和糖衣炮彈,再加上虛無主義的泛濫,確實要務實買個適合自己居住的房子的購房者,還是老老實實回到戶型圖上,認認真真地做實際研究吧

■購房圖紙如何看

在買房前看看開發商的項目平面設計藍圖,對業主了解整個房子的情況是有好處的。但對非專業人士的購房者來說,這有點難度,因為看圖紙還是有需要一些基本技巧的。

◎哪些圖紙有用處

展會上的圖紙太多了,但不一定都有用。最管用的圖紙應該是建築的施工圖,因為工程上最標准、最有表現力的語言就是圖紙,有了藍圖,一個項目的家底就可摸個十之六七。但這種藍圖專業性太強,別說是普通購房者,就是房地產業內沒接觸過工程的人,看著也特別吃力。好在現在為了促銷,開發商推出了許多施工圖的衍生產品,如標准戶型圖、小區平面圖、戶型組合平面圖(樓盤標准層單元組合平面)等等。這些衍生圖紙多是施工藍圖的簡化版、美化版,購房者最好都搜集所關注項目的這類圖紙,這對置業判斷很有幫助。

◎衍生圖紙看什麼

衍生圖紙給人的第一感覺是精製、比例合適。以戶型圖為例,門的位置、開啟方式,窗的位置、牆體厚度等建築細節都有很明確表現。一般美工圖紙達不到這種深度。因為建築繪圖的這種深度只有CAD等專業軟體才能實現,而美工所用的PHOTOSHOP、CORE-AW等軟體重意不重形,如果不引用CAD的底圖根本無法做到如此精細。當然,如果圖紙上標注了明確的尺寸就更好了。不過,在此還要強調一點,所謂「精製」是圖的內容精製,而非紙質精製。

———小區平面圖從目前的銷售資料看,小區平面圖的衍生圖紙較少,有些小區雖提供了,但比例、尺度有些變形。不過,像這類需要精確計量的問題,想從圖上驗算,其實是天方夜譚。因為一來圖紙尺寸不清,二來本身日照的計算必須參照精確的建築立面圖紙,還要參考地形條件,考慮地面高差等問題。看小區平面圖,主要看建築的相互關系,建築的小環境、採光、通風條件等。在設計圖中,平面設計圖可以明白告訴你小區內各種建築物的分布密度,建築物的數量、面積、容積率、綠化率、道路系統分布等等,購房人不妨帶上尺子和紙筆,把自己想要了解的數據記錄下來,按照藍圖給定的比例量一量圖上的樓距(南北樓距及側面的樓距),換算一下,並根據圖示中標出的樓體高度,看看它是否符合建築設計規范的樓距要求(按規定,板式建築樓距為1∶1.6;點式建築即塔樓為1∶1.2;未建樓體北側如已經有現樓的,任何形式的新建築都應與現樓保持1∶1.6的樓距),是否有採光不足或遮擋景觀的問題。

———戶型組合平面戶型組合平面,主要看套型的小環境,如有沒有對視、遮擋,以及鄰里關系、電梯吵不吵等問題。

———戶型圖戶型圖的作用大家最清楚,主要看空間布局是否合理,面積尺度是否合適等等。不過,在這里再給您提個醒,有尺寸的圖紙最好。

◎看圖紙應注意的問題

看看你所選擇的樓座和周邊相鄰樓座在圖上所標示的樓房數量和總高是多少,是否與樓書宣傳一致,防止發展商在開發過程中把樓體「拔高」,以免今後入住後出現電梯擁擠、車位短缺、陽光不足等問題。

注意尋找一下變電站、泵房、鍋爐房、物業管理用房等配套設施的位置,看看這些建築在樓書中是否標示明確,有沒有被「美化」成綠地花園。

在平面藍圖上,你還可以了解到所用建築材料、主要部位的工程設計要求。

如果通過這一環節你對發展商的初步評測不佳,考慮到專業因素,你可以找懂行的專家咨詢一下,看是不是存在問題,最終決定是否買房
參考資料:http://gz.house.sina.com.cn/news/2005-01-06/926788.html

⑶ 想學習室內設計,什麼基礎都沒有,應該從哪開始學

大家會不會認為:只要會軟體就是室內設計師?雖說現在的室內設計師遍地都是,但想要成為專業的室內設計師,是需要滿足很多條件的,只會軟體是遠遠不足夠的。那麼,下面美霖教育老師就帶大家了解一下:新手小白如何學好室內設計?有哪些知識要學?

8、其實作為一個室內設計師,確實要學會很多的東西,但是這些知識大部分都是需要自己去努力探索的,而在美霖教育里老師也是常常這樣跟同學說這么一句話,只要功夫深,鐵棒磨成針。

⑷ 想學習室內設計,什麼基礎都沒有,應該從哪開始學.

學室內設計可以報專業機構的培訓班,一家培訓機構是否專業可以從以下幾點了解:

1、看辦學歷史

辦學歷史可以看出這個機構這行業的積累。所謂存在即合理,一般來說,辦學歷史較長的證明對行業的認知越透徹,經驗越豐富,越能夠為學員提供更適合學員自己,更適合行業的知識。

很多人選擇學習設計其實都是三分鍾熱度,最好在學習之前先來做一個小測試
→點擊測試我適不適合學設計

2、看師資力量

我們的目的是去學知識的,所以任課老師的資質也是非常重要的。這一方面可以去聽一下課程,看看老師講解的內容是否獨到,是否對一個知識點講解清晰、能夠拓展,其講課風格是否適合自己等等。

3、看課程內容

現在好多機構都是掛羊頭賣狗肉,雖然也是室內設計培訓,但是有一些機構甚至只教一些基礎的軟體知識,對於其他理論、實操課程很少很淺甚至沒有,所以我們要看機構的課程是否全面。

天琥教育的專業課程內容是根據行業需求進行研發的,滿足不同基礎學生的學習需求。教學內容從設計、多方案設計思維拓展、施工圖深化設計、設計方案銷售、施工工藝節點大樣、酒店民宿設計等幾大方面進行教學,讓同學們能通過學習快速拉開與普通設計師之間的距離。

4、看口碑

一個機構的口碑好不好,可以在網上查一下,只看有沒有什麼負面的消息,因為正面的好多都是自己做的,如果有較多的負面消息,那這個機構就不用考慮了。

5、看就業情況

在機構學習,最後的目的也就是為了以後能夠找到一個好的工作而已,可以看看機構學員的就業情況,是否包就業,就業待遇以及環境是否好。

⑸ 室內設計如何學習

室內設計的學習途徑:

1、首先,學習基礎軟體知識,即CAD施工圖、3D效果圖軟體這塊,這是後期的室內設計應用的基礎工具。掌握基礎的理論知識,包括對裝飾材料的認知、施工工藝的了解、戶型設計的流程、布局的講究、色彩搭配的協調等。

2、學習室內設計軟體。對室內進行設計肯定需要清楚室內的構造,要記清楚戶型的圖紙,學會運用室內設計軟體至關重要。

3、學習談單的技巧,不論你對裝修設計有多麼高深的見解終都要得到別人的認可才行,所以要多學習一下怎樣談訂單,抓住業主的心才是關鍵。多實踐加應用,不斷的做項目,參與公司,老師們布置的課後作業,或是在互聯網各大平台做些兼職網接單,和去設計公司做室內設計工作等,有耐心多吃苦,長期堅持下去就能把自己的設計水平慢慢提升。

4、學會挑選工藝和材質。隨著社會的發展,室內設計材料種類越來越多。但很多材質只是看起來美觀,實際上並不實用。所以作為新手,也要學會挑選工藝和材質。

⑹ 我是新手,想自學室內設計,誰有一些戶型平面圖,我自己練習練習,謝謝了,郵 箱 990380911

就這 『知道』 問題里也有不少,還是人家的實際需求。

想找一些戶型圖何必求人,既然能上網,網上多了去了,哪一個樓盤都有。

⑺ 五大戶型設計原則教你選到好戶型!

現在這個限購背景下,我們購房選購的標准應該是有所提高的,畢竟回不去那種買房只要價格比較便宜就買的時代了,現在買房更多就是自住的舒適度的一個提高了!舒適度較高的樓盤必然離不開擁有一個好的戶型!

從客觀而言,舒適的空間延展、舒適的格局規劃,戶型設計體現著業主的品位與生活習慣,對於購房的業主,戶型是其考慮的重要指標,如何才能挑選稱心如意的房子呢?

好戶型設計之五大原則:

1、戶型方正:指戶型的進深與開間之比合理,一般介於1:1.5之間較好。方正的房子整體利用率高,還能為業主帶來好的運程

2、通透性好:指戶型的通風和採光性能好。方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。直接影響著生活的質量與身體的健康。

3、採光朝向:買房講究南北通風,房間內採光一定要寬敞明亮。一般我們都會選擇朝南的戶型,尤其是卧室的採光效果要好。

4、分區合理:功能分區,動靜分區,公私分區,干濕分區,要注意這幾個功能區的搭配關系是不是科學合理,互不幹擾。

5、尺寸合理:根據個人需要挑適當的尺寸。適當的空間尺度不但可以保證視覺上的舒適,也能感到身體上的舒適。一般客廳在21—30平米,卧室12—15平米,衛生間在4—5平米,算比較標準的居住尺寸。

(以上回答發布於2017-05-02,當前相關購房政策請以實際為准)

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⑻ 自學裝修設計用什麼軟體好啊

這個主要看你想學到哪個程度吧。做專業設計師,肯定要學會3dmax的。現在國產的裝修設計軟體挺多的,市場競爭也很大,有些軟體的優勢就是收集的戶型比較多,省你畫草圖、cad圖等的時間,操作相對3dmax更簡單些。實話實說,目前比較出名的幾款國產軟體,真的就是給設計師偷點懶用的~

有些人學習裝修設計主要是為了幫助自己做生意(比如軟裝館),所以對自己沒有太高的要求,只要能做出一張裝修效果圖展示自己的產品就可以。這種像四維星軟體就可以實現,操作簡單快捷,自學是沒問題的。

1、將家裡純毛坯房拍照;

這種不需要建模,直接用毛坯房照片做出裝修設計效果圖的軟體,效果沒法與3dmax做出來的比,但是就像這張圖中,裝飾畫就是自己店裡在售的,有客戶上門,給一張家中照片,不管何種角度,把喜歡的畫直接做上去看效果,方便客戶做出選擇嘛。其他裝飾建材產品同理,如木門、地板、燈飾、傢具、牆紙、移門等等,都是可以拍照做出效果圖,是很有價值的一款軟體。

⑼ 想做房屋戶型設計,這屬於什麼專業要學習什麼專業

理論上需要建築學學位,就是學建築專業,正規的建築學是5年制的。不過如果只是設計戶型,很多其他專業的人也有做的,因為這畢竟是建築學裡面比較簡單的內容。