武漢新樓盤房價參考：葛洲壩國際廣場江漢14000元/平方；武漢恆大御景灣漢陽8788元/平方；越秀星匯雲錦硚口18600元/平方；純水岸東湖武昌13500元/平方；廣電蘭亭都薈漢陽7900元/平方；卧龍麗景灣東西湖7600元/平方；保利中央公館洪山9000元/平方；金地瀾菲溪岸漢陽7300元/平方；世茂錦綉長江漢陽9500元/平方；天宇盛世濱江硚口12998元/平方。
② 91年日本房地產崩盤，平均房價降低了多少
1989年泡沫經濟的最高峰石獅子眼前的銀座四丁日的地價是每3.3平方米12億日元。樂京的另一個地標一樂京帝國場廣場下面一平方英里上地的價格，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就桕當干美四全國的十地價格。
有笑話說把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後而把美地出租給美人住。葉邦富說， 在當時的幾本報紙上這樣的言論經常可以看到，並月被大部分口本人接受開以為家。據出木土公布的統計數據，80年代中期，隨著人呈資金江入房地產行業地價開始瘋壯獻升。
自1985年起東京、人版、名古原京都、棲沉和神廣八人城市的土地價格以五位數上升,1987年住心用比價格競I升了307%,商業用地則跳升了48.8%。1990年六大城中心的地價指數比1985年1漲了約90%。從1986年開始出現了地價上漲啟峰期1990年的地價大約是1983年的25倍。
81年開始，日本房價開始暴跌。當午降了70%,但跌的自一年漲了10%跌的結果就是失業連租房、吃飯都問題了。泡沫危機後，樂京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，升在3~5萬區周旋了一段時間，隨後普通區域5萬左右，4心區域6~15萬的多。
(2)星瀾匯三期房價多少擴展閱讀
判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：
1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。
2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。
3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。
4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。
如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。
③ 山東青州房價還能跌至多少
：對青州房地產業的其他言論
一、是前幾天剛辭了濟南的工作回來的,回來之後家裡跟我說房子又漲錢了,弄的我挺無奈.跟家裡談買房的時候,聽我老爸說現在蓋起來的房子基本上都不是很好,我爸以前是搞建築的,現在退下來在家閑著,所以我還是比較相信他的談起買房,我爸就跟我嘮叨,青州的房價一天高過一天去,房子也蓋的很一般,然後我就看了看幾個小區的戶型圖呵,不是我看不起那些地產商,我做了快五年的裝修設計了,這些爛戶型是別人兩年以前都不用了的.相同或類似的戶型,在濟南去年蓋起來的小區里完全找不到相同或者類似的戶型. 再說買房,新房分期房和現房兩種,青州現在賣的基本全是期房在濟南,期房的價格是現房的一半,而以濟南房屋雖然在全國不算高,但也遠比青州要高多了吧?那裡期房的價格也在2000-2500左右. 一般只有家中實在是沒多少錢的人才去買. 期房比起現房來缺點很明顯. 首先,房屋質量上,在沒看到房子之前,你知道房子怎麼樣么?有沒有質量問題? 其次,房屋的空間怎麼樣?層高怎麼樣?實際住起來舒服么?還有比較重要的一點,如果不是回遷安置的住房,地產商能保證在許諾的時間內交房么? 我很不理解現在很多青州人不管房子將來蓋的怎麼樣,先買了再說的想法,你們是想顯擺自己有錢?或者是等著以後升值再倒手賺一筆? 如果買了之後發現實際房子不怎麼樣呢?雖然這樣的情況很少,但是誰能保證沒有?其實青州的房子之所以漲價漲的這么快,你們也有一定的責任. 最後聲明下,我並不是買不起房子,做了五年設計,私活回扣也拿了不少,我手中的錢也夠買房買車還有剩餘了,只是青州這個買房方式是在是太不正常了。所以忍不住在這發了發牢騷,希望某些人在自己買了幾座房子過癮的時候,想想那些手裡沒幾個錢,或者從銀行里貸款買房成了房奴的人們.
二、省統計局發布了今年上半年全省房價的走向。據悉，上半年，全省新建住宅銷售平均價格每平方米２２５２．５元，其中經濟適用房１４７７．９元，普通住宅２２１８．６元，高檔住宅４０６９．３元；二手房住宅銷售價格每平方米１７２６．５元。專家預計，下半年，我省中低商品房價漲幅將繼續回落，而高檔住宅價格將依然堅挺，二手房價格仍然看漲。在全省１７市中，濟南、青島、煙台、威海等４個城市房價相對較高，新建住宅銷售平均價格每平方米在３０００元以上，其中青島最高，每平方米６２８８．２元，其次是煙台３６６７．９元，第三是濟南３５９６．７元，威海３５９４．１元居第四位；價格在２０００-３０００元的城市有６個，從高到低依次是日照（２８３１．９元）、東營（２６９９．９元）、德州（２２３５．４元）、泰安（２１１８．９元）、濰坊（２０９８．４元）和淄博（２０５４．１元）；其他７個城市濟寧、萊蕪、臨沂、棗庄、濱州、聊城、菏澤房價都在２０００元以下。
三、安置房不能買賣！要賣只能降價買，但是要等到5年後，才能過戶，並且要繳納一筆不菲的交易費及營業稅、契稅等。，總起來一算，看起來價格比市場價便宜，但是5年後交上稅呢。
四、在分析樓市之前，我們不妨分析一下車市供借鑒，大家也許記得桑塔納在1997年的時候是什麼價位？15萬一輛，現在已經降到了7萬，為什麼？北京現代剛上市的時候也是鐵嘴鋼牙就是不降價，而且還信誓旦旦地說，如果降價就給消費者補上差價損失，結果怎樣？為什麼車商守不住價格底線？是供求關系這只無形的手在起作用。考察樓市價格趨勢首先要考察青州樓市的市場容量問題，也就是說，在青州這個縣級市蓋多少樓正好供需平衡，如果供不應求，樓價還有上升的空間，如果供大於求，降價是必然的。那麼青州的市場容量到底有多少呢？我沒有權威數據，只能有一個大概的估算，按照官方的說法，青州市現有90萬人口，按照十億人口八億農民的比例，青州的城鎮人口應該不會超過30萬人，由此算來，城區10萬套住房基本達到供需平衡。也許有人會說，現在的樓房成本已經到了每平方1800了，低於成本價開發商可以不賣呀。呵呵，說的很對，問題是開發商用於開發樓盤的資金是不是全是自有資金，如果是，我無話可說，如果不是，這里還有一個資金鏈的問題。
五、 開發商手中的房子盡管不會收自己的物業管理費,但他要考慮銀行的貸款利息,即使他自己的錢也要考慮利息損失和貶值,擁有多套房子的老百姓更要考慮物業管理,房子折舊等費用---我的意思是說房子閑置或者說空置是有成本的,房子是特殊的商品,隨著使用環境和條件的變化,它能增殖,當然就有可能貶值,即使保持一個平穩的價格一個時期不動,但相對於工資的增長和人民幣的貶值,它相對來說是貶值的.
六、沒有房子的時候看著上漲的房價嘆氣--別長了阿，現在有了期房了---明年的安置房----房價千萬別降阿，只就是我現在的心理。我買的安置房的基礎價1840元，超出的部分2300元。現在市裡已經通過對區位費的調整，把青州的地價和房價調上來了。個人好自為之吧。
七、不能指望周邊縣市的人會來青州買房居住--表面看青州四通八達,是交通樞紐,但三面都有收費站,專收青州錢,即便東鄰昌樂沒有但過昌樂不遠就有收費的,可以說四面楚歌.如果在周圍市縣工作在青州住,那麼來回光收費可能就比油錢貴,除非來了青州住下不想出去,或很少出去.你願意住在籠子里?當然土生土長的青州人在青州居住是沒有辦法,說不定真正有錢的早跑到海濱城市買別墅了?
④ 人民幣大跌，房價會漲還是會降
會因為人民幣復貶值帶來資制本外流導致房價下跌。
在人民幣貶值周期中，房價普遍走弱，這與宏觀經濟有一定的關系。因此，雖然前當貨幣政策寬松，但在在調控的預期沒有改變及供求關系未出現緊張的邏輯下，樓市會整體保持穩中有降的趨勢。
(4)星瀾匯三期房價多少擴展閱讀
人民幣貶值的原因主要有：
1、美聯儲加息：美聯儲加息之後以美元計價的資產價格上升，購買需求增加同時美元需求也在增加，從而導致匯率上升；
2、央行通過公開市場操作釋放流動性，導致市場上貨幣變多，中美利差加大造成了匯率下降人民幣貶值。隨著美元增強，資金被吸引回美國造成A股市場的利空導致股市下跌，由於匯率水平是影響出口的重要因素，人民幣貶值也將使得中國的進口商品價格上升以及出口商品的價格下降。
3、是美元需求較大，因疫情引發各種危機，作為全球通用貨幣，美元需求巨大，即便是美國加印鈔票，美元需求也巨大，美元整體其實是貶值的，只是有貶值外溢，由其他國家共同承擔，使得美元出現相對升值。
⑤ 高房價的秘密終於讓人給說透了
為什麼北京調控政策這么下死手？為什麼歷史最嚴格的調控下房企還是搶地？房子還能買嗎？房價會跌嗎？
偉哥有個高中同學叫徐胖胖，現在在南京，雖然高中不愛學習，但愛思考，最近他經常問偉哥這些問題。
偉哥也一直在思考，那麼今天簡單聊聊這幾天思考和一線觀察的現象：希望是干貨有點用處。
1：為什麼調控要學習北京好榜樣，其實不是因為北京政策力度只有一次，而是北京的樓市調控意識的確比其他城市高幾個級別。
相比其他城市都怕房價下來，北京這一輪醞釀在3月初的調控，起碼在市場起勢的中段就出來了，否則在3月下半月很可能會一地雞毛。
2：這一輪調控的原則不再是一城一策，而是托底蓋帽。
從政策出台內容看，好像依然是各城市不一樣，但注意看，其實你會發展，政策密集出台，除了北京外，其他城市非常清晰的是在住建部開會之後的被動之舉。
一輪又一輪的調控從南到北，遍地開花，其實也是有個基本原則的，那就是托底蓋帽。這句話看似簡單，其實內涵很多：
蓋帽的原則是房子不能炒，資金要去三四線。
托底的原則是不能發生系統性金融風險，調控的政策並非長效機制。
全國包括福州、成都、嘉興、句容、東莞、阜陽、滄州、廣州、廈門、涿州市、三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣、中山、佛山、長沙、保定、鄭州、南京、青島、三亞、南昌、杭州。
3：2017年，不動產統一登記制度將迎來「決戰年」，力爭年底前所有市縣全部接入高級別信息平台。屆時，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，就有望依法查詢。
靠房子可以賺錢也就這幾年了。隨著土地財政的難以為繼，下一輪韭菜從地就變成房子了。
4：本輪調控的理想狀態是什麼？
大大的那句話，房子是用來住的，其實核心就是人口的趨勢，北京、上海等城市是有人口外溢需求的，調控力度必然會很大。但其他人口接納城市，調控實際只是抑制虛火。
5：假如上半年混的不好，千萬不要氣餒。
因為：七一建黨、八一建軍、十一建國，偉大的事業都是在下半年完成的，上半年不是五四青年節就是六一兒童節，都不太成熟。
2017年樓市上半年雖然調控頻繁出現，但大部分企業資金鏈穩固，下半年才會波瀾壯闊，2016年的系列地皇如何上市，如何適應政策，將是看點。
6：為什麼房企依然在積極拿地
這其實涉及個一個市場如何算降溫的指數，從土地事實看，有個簡單的邏輯，也就是拿地面積與規劃面積有個20%左右的差額，高容積率地塊差額小一些，低容積率地塊差額高一些。也就是一宗拿地如果70萬平米的地塊，實際較後的總規面積可能在100萬平米左右。
所以這種情況下，看最近幾宗出現在北京的地塊，特別是商辦，價格的確下來了。
7：房地產調控收緊了，但錢依然很多
世界上最遙遠的距離是——朋友圈廣告「我收到了小額貸款的推薦廣告，
而你收到了愛馬仕新款推薦。」
8：各銀行和金融機構與央行是對賭關系，不放水就倒地裝死，一放水就炒房
9：這幾年的天量M2投放帶來房價的水漲船高，進而推動租金人工等經營成本上升，企業經營壓力越來越大。上游原材料價格的漲價成為壓死駱駝的較後一根稻草。所以房地產的風險並非是房地產風險，而是中國經濟的風險。
10：美聯儲非常清晰的進入加息周期，中美利差的縮窄明顯，中產階級的錢有非常明顯的外流壓力，央媽已經已力不從心。繼續放水，資本逃逸會必然加速，人民幣匯率將壓力山大，出現惡性金融危機也不是不可能。狠心斷了呢？
11：中國經濟這個冬天，大概率比我們想像的要長得多，要冷得多。所以建議現在有現金的比盲目投資，特別是別把子彈用在利好未落地不清晰的區域。
12：最近幾天歷史最重磅的調控下，各地政府調控努力到了極限。但多個城市包括北京、上海、廣州每宗地依然10家20家企業搶，今天南京土拍分分鍾搖號。
歸根結底還是錢太多。樓市調控現在已經動不了市場根本，市場走勢還是看信貸取向，去年發的十幾萬億短期影響是取消不了的。
13：房企資金量空前寬松，包括萬科、恆大、融創這些企業現金都幾百億。
14：萬科昨日公布的2016年報顯示，實現歸屬於上市公司股東的凈利潤210.2億元；2016年恆大核心凈利208億元，碧桂園( 動態 ):2016年凈利潤115億元人民幣。工商銀行全年凈利潤達2791億元。
房地產宇宙較大的三家3000億級別房企，合計利潤533億，相當於工行的19%。
15：這一次調控是歷史上第1次政策邊際效應最難見效的一次，因為資金潮下資產慌，住建系統在給銀行系統擦屁股。關鍵是在實體經濟出現債務風險的情況下，沒有拉完咋可能擦的干凈？
16：較後：最近買房要謹慎，如果剛需也選擇核心。而如果持有核心區物業不建議出售，任何年度，優質資產都有價值。
（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄
日本出現過房價崩盤，中國經濟特區香港在金融危機的沖擊下也出現過房價崩盤。
日本：上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，至今仍無完全恢復的跡象。
香港：1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發生動盪。
(6)星瀾匯三期房價多少擴展閱讀：
日本事件經過：
戰後50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超義大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次於美國的世界第二大資本主義強國。
日本的貿易和製造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無「招架之力」。日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過4000億美元，佔世界外匯儲備的50%。
日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。
日本人買下紐約最有代表性的建築洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。
尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨「國富民強」，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。
日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰後一片廢墟上建立起來。
伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰後初期猛漲了10000倍。
但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有後來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。
1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的「最後瘋狂」。在5年短暫的「輝煌和燦爛」之後，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎於客觀原因。
日本主要的錯誤政策是：
1、利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。
2、盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。
3、投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。
影響：
泡沫破裂後許多日本居民成為千萬「負翁」，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。
日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建築成為「爛尾樓」。
建築業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。
⑦ 為什麼房價低的時候沒人買
瞎說，價格降到一半我肯定買！現在利率這么高，價格也沒降怎麼買？
⑧ 星瀾的房子怎麼樣貴不貴
很多人在買房進行投資的時候，會考慮多個樓盤。置業顧問的話，不能完全相信，主要還是要靠自己的判斷和家人朋友的意見。方直星瀾坐落於東莞市塘廈鎮，建築面積約為115731平方米，佔地面積約為46417平方米。關於星瀾的房子怎麼樣？貴不貴？我認為星瀾的房子值得買，主要有以下幾個方面的原因。首先，星瀾位於塘廈莞深高速大坪出口，莞深、梅關、龍林、從莞、外環五大高速路網聚集於此，可以說這個項目交通網路四通八達。其次，星瀾樓盤的樣板房展示非常不錯，而且戶型十分合理，布置溫馨，是很多消費者的不二選擇。最後，從星瀾可以輕松上高速，向北出發可以到達廣州從化，向南可以到達龍華中心區，向西可以到達東莞南城CBD，生活在這樣的小區，交通生活都會非常便利。
一：星瀾周圍交通非常便利，而且四通八達的交通網路就在附近。
星瀾的房子地理位置十分優越，而且四面交通發達，業主出行十分方便，不用擔心堵車的問題。另外，像這樣的小區打車也是非常方便的。
關於星瀾的房子怎麼樣？貴不貴？大家還有什麼想要補充的，歡迎在評論區下方留言。
⑨ 現在周口市區的房價多少錢一個平方均價多少最高多高
現在周口是的房價均價大概在2900-3000元左右。
具體參考如下：
商周帝王多層的均價：版2500元左權右。
陽光瀾岸多層的均價：2600元左右。
香榭麗舍多層的均價：2600元左右。註：沒房
香榭麗舍高層的均價：2900-3000元左右。
現代城多層的均價： 2700元左右。
建業-森林半島多層的均價：3100-3200元左右。
億星紫荊城多層的均價：2650元左右。註：沒房
億星紫荊城高層的均價：2900-3000元左右。
憶豐-君易城高層的均價：2900-3000元左右。
半島城邦的多層均價：2700元左右。
還有周口國貿高層均價：3000-3100元左右。
我說的這些房子大都在周口市的周邊區域，總的來說均價在2900-3000元左右。
⑩ 星瀾公寓前景怎麼樣有沒有投資價值
我認為星瀾公寓前景比較好，目前有一定的投資價值。因為從地理位置上來看，公寓地理位置非常便利優越，屬於城市重點建設項目之一，另外這個地方也會慢慢發展成現代商務中心，所以從前景來看肯定非常光明，但現在發展潛力影響不足，這主要是人數還沒有完全成長起來，如果人數能夠有所增長我認為未來投資潛力還是比較大的。
另外金錢正在加速貶值自從新冠肺炎疫情爆發以來，各個國家為拯救本國經濟開始實行貨幣泛濫政策，雖然國家在前期解決經濟困難幫助經濟快速復甦，但到了後期由於貨幣增多本國通貨膨脹就會加劇，這不僅會嚴重導致貨幣價值不斷減少，而且房價也會越來越高。所以從這一點出發購買房產可以有效抵禦通貨膨脹，這對自己金錢升值無疑是非常好的一個保障措施，不會因為金錢貶值速度過快讓自己產生不良收益。