房產在進行購買的時候，多數人都會很謹慎的去操作，但即便是如此，一些問題還是會出現，問題出現其實並不算多麼罕見，只要是出現後及時的去解決即可，而現在的交易房型中，期房出現問題的幾率就比較高，那麼小編就來介紹一下有關於期房首付一般是多少？期房的交易流程是怎樣的？
期房首付一般是多少？
1，期房首付按照銀行按揭貸款的要求是最低為30％以上。
2，目前我國的房貸利率連續4次下調，其主要目的就是促進房產銷售，緩解開發商資金壓力，降低購房門檻和購房者的月供壓力。如果有好的投資途徑和項目的話，可以選擇低首付，結余的錢可以投資理財，賺取更多的錢。如果沒有好的投資項目的話，可以多首付，少貸款，可以節省一部分的利息。主要還是結合自身的實際情況為好！
3．房貸新政規定，首套房最低30％首付；二套房50％首付款。另外繼續執行：二手房50％的首付款；門市房50％的首付款。
期房的交易流程是怎樣的？
1．選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2．辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3．簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
以上所描述的內容就是小編對於期房首付一般是多少？期房的交易流程是怎樣的具體介紹，期房現在的首付價格不算特別的高，但是房屋購買時流程依然繁瑣，因此大家購買前也最好將首付調查清楚，期房的具體交易方法以及流程在上文中也都已經為大家描述到了。
Ⅱ 買期房流程，期房什麼時候交首付款
期房候交首付款是在認購協議約定的時間
買期房流程：
第一、商品房期房正式銷售工作大家需要隨時關注，一旦你感興趣的樓盤開始設立售樓處，那麼就說明開盤在即了，一旦開盤那麼大家就可以去實際看看，有意向的話，你可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。
買期房的具體流程？
第二、我們在繳納定金和簽訂認購書的時候，要現在聽房地產商的工作人員給你介紹項目的進展情況，有問題要隨時咨詢，同時你要將簽約須知和有關的宣傳資料和法律文件交給看一遍。
買期房的具體流程？
第三、當大家跟房地產商那裡昨晚了簽訂認購書的事情後，那麼房地產商的銷售人員應給馬上給你一個《簽約需知》，這樣可以使大家清楚下一環節，以及明白以後正式簽約有關細節。
買期房的具體流程？
第四、我們在跟房地產商那裡的工作人員簽訂認購書以後，大家應該要求房地產商在認購書中約定的時間內履行義務，也就是通知大家到指定地點簽訂正式契約，這點也很重要。
買期房的具體流程？
第五、大家要注意的是契約包括幾個方面的情況，一般有內銷商品房銷售契約和內銷商品房預售契約，另外還有外銷商品房銷售契約以及外銷商品房預售契約，另外還有一種是經濟適用住房買賣契約。
買期房的具體流程？
第六、契約我們做好以後，就需要進行預售登記了，房地產商和你應該在契約簽訂後30日內，到你們所在的房屋土地管理局市場處預售登記的辦理，需要說明一下這時候還要交納印花稅。
買期房的具體流程？
第七、大家辦理完上面的程序後就是等待入住的通知了，另外我們還要根據契約的有關條款約定，及時的把自己的房款付清，到了合同規定時間開發商會發入住通知單，並安排你和物管公司接洽。
Ⅲ 想買一套期房，交首付需要注意什麼！
1、審查開發商是否具有＂五證＂
所謂「五證」，即規劃部門的《建設工程規劃許可證》，國土部門的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);建設部門的《建設工程許可證》，國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。
特別是商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內。
2、看合同
與開發商簽訂的合同一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、注意合同條款中
事實上每個樓盤對於格式合同選填以及附加條款都是有區別的。購房者注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、注意房屋買賣的付款方式是否規范
在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。否則一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
5、明確交房日期
資金不足而延期交房是常有的，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期准確無誤地確定到＂某年某月某日＂，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
(3)文山首付期房擴展閱讀：
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成，二套的住房多為4成。
一般情況，如果是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。購房者憑借購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，後交首付。
參考資料：首付-網路
Ⅳ 文山有沒售完的期房嗎
Ⅳ 期房的首付到底是多少和現房首付一樣的嗎有的說期房的首付是總房
首付的比例與這些條件無關的，一般首付的比例與是否首套房、房產的面積、價格水平等有關。
如果是期房還會和開發商政策有關。
中原地產
為你解答
Ⅵ 期房開盤只要交首付嗎什麼時候開始貸款
開盤簽認購書
一般在簽認購書後7天內遷合同
簽和同時就需要交首付
並且簽專訂貸款協議
一般1-2個月屬內貸款能辦理下來
那時候開始還款
如果你貸款資格不夠
銀行會要求你補交首付
如果你貸款資格不夠
開發商會要求你改變付款方式
或分期或一次性