⑴ 烏市米東區君豪綠園8月勝景地址坐車方便嗎
君豪·綠園
地址：新疆維吾爾自治區五家渠市人民北路與北海東街交匯處
交通：
五家渠-公交站2.6公里
途徑公交車：8路37路
⑵ 烏市交區的房好，還是五家渠市好
可以根據個人需求對比選擇
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
⑶ 有沒有在五家渠102團買房的，交流交流。
您好，非常抱歉，我不知道五家渠在哪兒？但我可以告訴您，目前投資環境非常不適合做房地產投資，因為房貸會進一步加息，目前我所在城市深圳的房地產中介已經全線崩潰！
深圳中介面臨「生死劫」 超8成虧損關鋪潮蔓延
[提要] 據記者了解，就在6月份還高調開店的一些大型中介公司，也大規模縮減開新店計劃或者乾脆關鋪以節省成本。
低迷的樓市已波及到深圳大型中介公司。昨日，深圳地產界知名人士半求在微博爆料稱，據權威消息，在深圳房地產中介位列前5之內的某以二手樓為主業的公司，因市場嚴峻，每月虧損在500萬以上，上周末已決定關閉深圳3成店鋪，並撤出某外地市場。另據記者了解，就在6月份還高調開店的一些大型中介公司，也大規模縮減開新店計劃或者乾脆關鋪以節省成本。
有大中介月虧500萬
有業內人士分析認為，此輪房地產調控對中介影響，更甚於2008年金融危機，不僅一些小型地產中介倒閉關門，就連大型中介公司也同樣面臨嚴峻形勢而不得已關閉店鋪，深圳地產中介行業正面臨「生死境地」。
昨日，深圳地產界知名人士半求接受本報記者采訪時，沒有透露此次涉及關閉3成店鋪的中介公司名字。但他表示，在目前二手樓交易持續低迷的市場環境下，預計更多大型地產中介將面臨關閉一些店鋪的局面。「這一輪國家房地產調控更加嚴峻，而且中介面對的市場環境也大不相同。」半求分析，地產中介經過2009年的迅速擴張，各大中介的規模已再上一個台階，地鋪數量位列前三甲的地產中介規模都在200家左右。如此龐大的規模，在成交低迷傭金收入銳減的情況下，面臨的經營壓力更大。
事實上，自7月深圳試點對二手房實行新的評估征稅政策後，深圳二手房交易量被打到谷底。統計數據顯示，8月深圳二手住宅成交量降到1500套左右，9月，深圳共成交2360套二手住宅。雖然環比上漲39.26%，但即便如此，這一成交量甚至不及2008年金融危機時的交易量。據了解，2008年的深圳樓市短期暴跌，二手房月成交量也維持在3000至4000套左右。
半求表示，由於目前國家房地產調控政策並不明朗，很多大型中介對於樓市未來走向實則「心裡也沒有底」，「現在各大中介也不敢貿然裁員，但如果堅持下來又面臨月月虧損的境地，日子過得有點難。」
而對於有大中介月虧500萬消息，有業內人士分析認為「不足為奇」。據透露，目前運營一家地鋪的成本，在福田羅湖一帶大約在15萬至20萬/月之間，即便是龍崗寶安等地，一間小型中介地鋪的成本也在6萬~8萬/月。「如果按照200家店鋪的規模，一個月的營業額大約要在3000萬才能維持盈利水平。市場活躍期，大型中介公司月成交量達到1000套以上，但目前深圳全市二手房月成交量不到3000套。因此有大中介一個月虧損上百萬也屬於低迷時期的正常現象。」
大中介紛紛收縮門店
據記者了解，通常來說，地產中介的經營成本主要是兩方面，一是地鋪的租金，其次是人力成本。最直接的節省成本方法，就是關鋪，或者是停止擴張的腳步，並調整鋪位結構和人員數量。
今年6月，港置地產以10鋪齊開的氣勢，成為市場焦點。港置地產同時表示，後續將有更多的拓展計劃，預計到年底，港置將達到地鋪100間的目標，輻射整個珠三角。不過，昨天，港置地產深圳區總經理陳鵬接受記者采訪時坦言，目前公司已經調整了開新店計劃，將依據市場情況減少開新店的數量。「根據我們判斷，短期內深圳樓市低迷狀態不會有起色。」
另一家大型中介公司世華地產，近期也調整了經營策略，如在布點重復的區域撤掉一些店鋪，三四年未裝修的店鋪趁閑歇業裝修。同時，增加一手代理，加強工商代理等。世華地產研究中心總監肖小平認為，今年6月深圳二手房交易在8000套以上，而目前月成交量只有不到3000套，成交量下跌6成以上。在這種情況下，大型中介公司根據市場情況重新調整，甚至收縮門店數量，是一種應對措施。
二三級市場聯動，即與開發商的新樓盤合作，成為二手中介的普遍選擇。美聯物業深圳區域董事王書權表示，在樓市低迷時期，開發商更願意敞開門戶，與二手中介合作買房。前不久，和記黃埔在深圳一處高檔樓盤開盤，美聯就參與其中。而在剛剛閉幕的秋交會上，成百上千的地產中介人員浩浩盪盪地進入展場，捏著一大疊樓盤資料四處派發，為開發商賣力吆喝。某地產中介公司員工透露，公司原特區內20多個分行地鋪的同事都到秋交會現場，現場估計有上千個同行。
精簡人員，也是中介應對調整的一招。由於市場低迷，很多業務員兩三個月都沒有一單買賣成交。在萬科城[最新消息價格戶型點評]商業街上有七家中介之多，這里的一位地鋪經理昨日告訴記者，10月份以來至今尚未開單，據他所了解，周圍其他中介公司也同樣沒有進賬。「現在很多中介公司，沒有底薪的業務員只好走了，不少地鋪的業務員數量已經減少了兩三成，反正站著也沒有事情干。」
預計8成以上中介虧損
「這次樓市調控遠比2008年金融危機對深圳地產中介沖擊大。」半求認為，2008年金融危機來襲前，深圳地產中介剛剛經歷一番裁員、關鋪等市場洗牌過程，大型中介面臨的壓力小很多。但目前不僅是市場持續低迷，關鍵還是國家政策並不明朗，大家都摸不準下一步市場走向，不敢貿然裁員，但堅持下去又面臨月月虧損，左右為難。半求分析認為，預計如今8成以上的中介公司處於虧損狀態。而對於不少中介公司為挽經營劣勢，匆匆涉足二手房以外的其他領域以達到「開源」目的，半求表示並不看好。
有業內人士向記者表示，進入8月後，「關鋪潮」蔓延至龍崗中心城、布吉、寶安西鄉等區域，大量小中介關掉地鋪，或向大型中介發出「求收購」信號。但目前，「關鋪潮」已經在大中介中開始，這意味著深圳地產中介行業面臨的困境真正開始。相比2008年短期市場暴跌，目前由於國家房地產調控政策尚未見到松動跡象，而長期成交低迷對以傭金為主的中介公司來說將是致命的，深圳地產中介行業正面臨「生死境地」。
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地產中介或迎倒閉潮
http://www.sznews.com 2011-09-23 08:15 深圳新聞網 【字型大小：大 中 小】
深圳新聞網訊 昨天，一則「某港資地產全線撤出深圳市場」的消息在深圳地產中介行業不脛而走。持續三個多月的樓市成交低迷，帶來中介店鋪業績大幅下挫。有業內人士預計，目前樓市政策沒有松動跡象，中小型中介關鋪只是剛剛開始，預計未來兩三個月，中介關鋪現象將更為普遍，甚至波及大型連鎖中介公司。
小型中介門店相繼關閉
家住香蜜湖水榭花都的庄先生近來有一個明顯感受：不同中介公司致電他是否要買房的電話明顯比以前多起來，「有時候一天10多個，向我推薦東莞惠州一帶的房子。」庄先生對此煩不勝煩。
記者周末在景田一帶的中介公司走訪，發現大部分中介公司店鋪內顧客寥寥無幾，員工大部分時間都是盯著電腦打發時間。「即使有顧客上門，也多是租房的人，很少有買房的。」景田一家中介置業顧問小彭向記者抱怨，這個月至今，盡管每次遇到顧客他都積極推薦各類優惠樓盤，但接近月底尚未開單賣房。
二手樓成交冷清，讓以二手樓交易為主的深圳各大中介日子難過。據記者了解，目前幾乎所有的中介地產公司都面臨人員流動、關鋪調整、招人難等一系列問題。具有港資背景的地產中介公司置業18，一年前曾以「10鋪齊開」高調進軍深圳，試圖以深圳為「據點」，介紹內地投資客赴港買樓。然而，內地限購成交下滑，香港樓市成交也比較低迷，公司經營狀況並不樂觀，最後退出深圳市場。另據了解，另一家港資背景的信譽家目前也從13間地鋪收縮至5間。「9月以來，小型房產中介公司關閉門店的數量在增加。」昨天，中原地產華南（大深圳區）董事總經理李耀智說，據統計，目前深圳房地產協會備案的大中小型中介公司有5000家左右，而8月份全市二手房成交只有區區2000餘套，「這意味著很多中介公司沒有開單，沒有收入最後只能關門。」李耀智告訴記者，此前中原把一家小型中介公司納入旗下，現在還有很多隻有幾家地鋪的小型中介公司希望中原將其「收編」。
據記者調查得知，「限購限貸」等房地產政策出台後，深圳灣一帶豪宅區的小型地產中介已經率先倒閉。進入8月後，「關鋪潮」進一步蔓延至龍崗中心城、布吉、寶安西鄉等區域，已有大量小中介關掉地鋪，或者向大型中介發出「求收購」信號。
關鋪潮還將蔓延
記者了解到，不僅小型地產中介面臨生存危機，就連世華、中原、中聯等大公司也面臨著關鋪、業績下滑、招工難的相同境遇。
來自有關部門的數據顯示，上周全市二手房過戶量為646套，環比下跌15．5％。房價方面，受高端物業成交繼續下滑影響，上周二手房成交均價為16182元／平方米，環比下降4．5％。中聯提供的市場研究報告顯示，深圳二手樓市成交表現相對較弱，成交量環比下降了兩成。一些高價物業成交下降的幅度更加明顯，2萬元／平方米以上比重從9月第一周的31％降至上周的17％。後市來看，在政策收緊、房貸難以寬松的情況下，9月下旬的二手房成交量仍將維持在中低水平。
記者了解到，大部分中介公司對後市並不看好。「目前樓市對中介公司的影響比2008年金融危機還要嚴重。」李耀智直言，二手市場成交萎縮，預計九十月份後，還將有中介倒閉。
多管齊下求生存
據介紹，目前深圳一些大型地產公司紛紛調整發展策略，以應對目前的「冰凍」時期。
世華地產營業總經理林家樂告訴記者，公司將會根據市場成交量，對各區域進行重新評估，合理布點。例如，原本某區域成交量大，周邊密集布點也能支撐經營，但現在情況發生改變，成交已經下滑至每月只有幾套房甚至零成交，原先的布局得不到支撐。在這種情況下，公司會考慮關掉部分店鋪或者利用這段低迷時期進行門店重新裝修。
也有大公司開始選擇拓展其他業務品種，增加新盈利點。例如增加租賃業務、二三級市場聯動等。日前，中聯地產宣布，自9月起，公司在深圳試點執行新的薪酬政策，其深圳營業部所有區域經理、區域總監及區域總經理的薪酬，將與當月的客戶回訪結果掛鉤。還有不少地產中介公司增加新盤代理。不過，有人士對此提出不同看法。早已經涉足新房市場的中原地產，目前在深圳代理了60餘個新盤。李耀智認為，部分中介公司向新盤市場轉型，其專業性有待加強，短時間難以大有作為。何況，目前新盤銷售情況也不容樂觀。(深圳商報記者 吳素紅)
⑷ 五家渠最新的房價是多少，主要是上海花園，貝鳥私語
我家買的是3600一平方，一次付清的，所以便宜了，100多平方的，打了隔斷還挺大，聽漂亮的房子呢1
⑸ 你好 五家渠市郵局禮儀班在哪兒 在五家渠市內嗎 我想轉到102團 不知道禮儀班的電話 幫我查一下好嗎
您的電子郵件2011-11-17十六點00分00秒（五排水市郵政局禮儀課）交付和簽名
成果：胡張廣欽收集
BR />的位置的時間來處理電子郵件狀態
2011-11-12 17小時02分00秒的第九個營銷事業部在成都
22小時靈兒26秒成都郵政快遞公司郵政速遞公司收集的物品離開處理中心，發送到烏魯木齊
2011-11-17 2小時41分51秒烏魯木齊市到達處理中心，左是成都快速三39分05秒處理的發送和接收中心，在烏魯木齊註定排水五市
2011-11-17十六時00分00秒5，排水郵政禮儀課