㈠ 新房交付需要繳納哪些稅和費用水電和煤氣要交初裝費
一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)。
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)。
4.停車管理費。
㈡ 商品房是在交房前開通水電氣嗎
商品房交房的時候一般會計收有線收視費、供暖費等，但水電費一般是不內會包含在房價中的，容水費只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來水公司就已經開戶。
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
(2)期房交房水電要求擴展閱讀
住宅小區基礎設施建設費，指小區用地規劃紅線以內的道路、供水、供電(含一戶一表)、供氣、供熱、有線電視、郵政信報箱、電信、路燈、防盜、綠化、環衛、排污、排水、消防設施等基礎設施建設所發生的設施(設備)及建設費用中，按規定應由商品住宅開發項目負擔的費用。
非營業性公共配套設施建設費，包括根據城市建設總體規劃要求列入小區施工圖預算項目的公共停車，庫(棚)、鍋爐房、水泵房、派出所、居委會、公廁、垃圾轉運站、圍牆等建設費用中，按規定應由商品住宅開發項目負擔的費用。
㈢ 新房交房時水電氣需要自己掏錢上戶嗎
這個是由抄地方政策規定的，各地的襲具體政策不一樣，一般來說都是需要購房者自己掏錢上戶的。
以重慶為例，重慶市商品房銷售管理辦法第十四條規定，明確哪些配套成本應計入成本，不再另收，哪些由業主承擔，由開發商代收。
重慶市物價局對收費標准有明確規定。 重慶市人民政府關於印發重慶市商品房價格計算方法暫行規定的通知中第十四條規定應由購房者自己交納的費用。包括：
（一）未計入商品房價格成本的天然氣表安裝費;
（二）未計入商品房價格成本的閉路電視線安裝費;
（三）住戶直接與經營單位結算的水、電一戶一表的安裝收費;
（四）辦理房屋所有權證和土地使用權證應由購房戶交納的費、稅；
（五）應由購房者自己交納的其他費用。
具體收費標准請參考：渝價[2000]409號調整天然氣安裝及服務收費標準的通知。
㈣ 買的新房交房的時候是不是就應該通正式水電
在合同約定的交房期間內開發商無法交房的，屬於開發商違約行為，你可主張開發商支付違約金或者主張解除購房合同，具體的違約金支付標准，可依據雙方簽訂的合同進行主張。
㈤ 新房的交房標准有哪些條件
每個樓盤的交房標准都是有所不同的，有的政府規定比較普通。但是在買房子的時候，我們一定要弄清楚交房標準是什麼，才可以購買，也要把這些標准寫進合同里。
1．結構：磚混結構，房屋底層採用防潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。
2．層高：建築層高3.0米。
3．外牆：外牆面磚，色彩典雅。
4．內牆：白色膩子抹光。
5．地面：水泥砂漿拉毛面層。
6．門窗：單元入口設對講程式控制門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗採用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。
7．陽台：陽台設不銹鋼欄桿。
8．廚房：牆面作抹灰平層。
9．衛生間：衛生間預留上、下出水口，外衛生間安裝蹲式大便器。
10．空調：設空調機位及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。
11．供水：給水管採用PP－R聚丙烯管道，排水管採用PVC管道。
12．供電：設區內專用配電設備，一戶一表20A－40A四迴路供電。
13．電話系統：每戶客廳及主卧均預留電話介面。
14．電視系統：每戶接入光纖電視網路系統，客廳、主卧預留插孔。
15．集中抄表：每戶獨立水、電、氣供應系統。
綜上所述，開發商必須提供居民用電才可以交房。工業用電為非居民用電，不能保證居民的供電，因為工業用電在用電高峰是受限制的，而居民用電不會，所以不符合交樓標准，不可以交房。