A. 毛坯房如何驗收自己驗房要准備哪些工具
1、相位檢測儀（價格不貴一般市場45塊錢，一個樓盤聯合起來買一個就可以了）
2、捲尺（這個是可以方便量層高，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定）
3、小桶（主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡單，直接往裡頭灌水）
4、小錘（主要用來檢驗牆面空鼓，外面應該也是很容易買到的哈，一般是一套，裡面會有標尺、小錘、捲尺、電筆等，價格有點稍高100元以上，可以找裝友會借哈）
5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，牆面如果有空鼓可以直接畫在牆上，裝修時可以直接覆蓋）
備選：
垂直檢測儀（主要作用於牆面和地面的平整度，為什麼叫備選，第一價位較高，第二安裝地板的時候一般商家會幫你測地平，用的就是這個）
B. 毛坯房交房的時候都要注意什麼驗房要帶什麼工具
門鎖，門窗，檢查看有沒有什麼毛病，還有水電管道和排線，記得試試對講好用不好，如果物業要你們簽字，讓他們等等，放點水，看看有沒有漏水。大概是這樣，工具應該不用。
C. 毛坯房常用的驗收工具有哪些鏡子是幹嘛用的
很多人都不知道毛坯房在收房驗房的時候應該注意什麼，實際上毛坯房驗房涉及到驗房標准、驗收流程以及所使用的工具等問題，了解了這些基本事情之後再去驗房相信就可以做到萬無一失了。
現在買的房子到手基本上都是毛坯房，對於毛坯房收房驗房來說應該注意些什麼呢？相信很多人都不知道這個問題，毛坯房驗房涉及到驗房標准、驗收流程以及所使用的工具等，一定要清楚這些事情之後再去驗房，只有這樣才能做到萬無一失，下面就為大傢具體介紹一下。
毛坯房的驗收標准：
1、房屋的全部外飾面，包括陽台以及雨罩的外飾面應該都是按照設計要求全部完工了。
2、所有的公共地方、公共設計以及各種管道（給、排、雨水、暖、熱）以及電器設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應該按照施工要求全部裝修完畢，並且應該是測試合格的。
3、各種管道應該進行通水、試壓以及暖氣熱工調試等驗收工作，要確保沒有問題。
4、屋面的工程項目應該進行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。
5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。
6、有防水要求的地點要嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收的時候要進行蓄水測試，確保沒有滲漏情況。
7、地漏以及泛水坡度應該符合設計標准，不能有泛水情況，應該保證嚴密無滲漏。
毛坯房的驗收流程：
1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門以及樓道等。
2、再查內部：內部是指入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙以及排氣等。
3、後測相鄰：相鄰是指閉存水試驗，要保證樓下樓上無滲漏情況，這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。
毛坯房驗收常用工具：
1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。
2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭；電話、電視、寬頻；萬用表；多用螺絲刀；測電筆；手錘；小錘；手電筒等。
3、驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；伸縮桿等。
4、輔助工具：可能還會用到這些，鏡子、塑料袋、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等，可以多准備一些，以防萬一。
（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 驗房需要哪些工具 毛坯房如何驗房
響鼓錘，靠尺，塞尺，陰陽角尺，捲尺，兩用螺絲刀，試電筆，兆歐表，萬用表，激游標線儀，相位儀，弱電檢測儀，玻璃鋼化檢測儀，水壓泵，噪音檢測儀，仝強度檢測儀，激光測距儀，游標尺，百格網，游標卡尺，鋼尺等。
毛坯驗房重點看牆地面的空鼓，裂縫，陰陽角的偏差，方正度，門窗各個方面的細部工程，而且毛坯房也是最好整改的，整改的成本比較低，並且能得到根本性的整改。希望可以幫到您——天璣驗房
E. 毛坯房收房需要注意些什麼
你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以後生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什麼呢，你可以參考以下的看看。 一、 驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意麵積和層高。 二、牆頂地六面： 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。 2、牆面：毛坯房收房注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽台、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽台、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。 門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃盪等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。 毛坯房收房注意事項 四、上水：收房注意事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。 五、下水：毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽台、衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。 六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽台的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽台門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。 七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應注意電表和電閘開關的配置位置，電表要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。 八、弱電：電視、電話、網路、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，收房注意事項應該入戶的都要逐項驗收，比如寬頻等。 九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。 十、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。 十一、中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。 十二、收樓注意事項特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。 以上關於收房攻略相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下：你進去之後讓開發商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之後24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發商再處理一下。 大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，希望對你有幫助，祝你生活愉快。
F. 毛坯房驗房工具有哪些
1、乒乓球
乒乓球是圓的，容易滾動，所以乒乓球主要就是為了查驗地面是否平整傾斜的，不同的區域標准不一樣，比如衛生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但這個坡度可能只相差兩厘米左右，用眼睛可能看不出來，那麼就可以把乒乓球放在衛生間門口及牆體底部，輕推一下，看乒乓球是否滾向地漏。
另外根據建築設計、施工中的規范，住宅樓室內的排水管道立管和橫管安裝完畢之後，是需要做「通球試驗」的。方法是在下水管起開口處投入如乒乓球，然後灌水，再到戶外的 個檢查井處觀察，發現小球流出即為合格，說明管道排水很順暢。
2、小錘子
驗房時准備一個小錘子，重點關注牆壁中部、窗檯兩側等容易出現空鼓的位置，空鼓在房屋質量問題中是比較普遍的。
3、捲尺
這個工具應該大家都能夠想到，主要是用來實地測量房屋的大小面積等等是否與合同上一致，自己測量的是凈高，加上樓板的厚度後才是合同上約定的。誤差在1.8—2厘米之內是正常的，超過這個數字的話要讓開發商整改。
4、打火機
驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
5、臉盆
衛生間、陽台、廚房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以帶個臉盤去。灌入幾盆水後，看水是不是往地漏方向流動。
6、小鏡子
小鏡子可以用於查看一些不容易看到的地方，用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方，檢查門的密封度，牢固性，貓眼清晰度，窗戶牢固與否，是否有刮痕等。
7、電筆
根據規范，水電都已經開通的房子才能交付，而電筆就是用於檢查檢查電是不是真的通上了，同時要查看電氣部分檢查迴路與電表數，插座完好以及布局；水部分檢查水表、排水系統、下水管封口是否完好、有無滲水情況。
買房開始就等著交房那一刻，對於許多初次購房者驗房還是頭一次，對於驗房的時候這些小技巧並不了解，准備的工具也不齊全，很多問題可能在驗房的時候並沒有注意到，等到入住之後才發現就晚了，這樣還會給自己的生活帶來不便。
G. 驗房工具箱裡面都有哪些量房工具呢
收房對於很多業主來說是一件很高興的事，但是毛坯房收房是很關鍵的一步，驗房、收房是一個辛苦的歷程。大家不要因為拿到鑰匙時忘了驗房，那日後有問題就要自己擔作任了，它關繫到以後生活的質量問題。我這邊給你說一下驗房工具箱裡面都有哪些量房工具吧！ 1、1個紅外線水平儀—用於測量牆頂面水平度和垂直度。 2、1把水平尺—用於測量地面水平度。 3、廢舊報紙、打火機—用於測試廚房、衛生間煙道和風道是否通暢。 4、電筆、相位儀—用於測試電話是否通暢、相位是否正確 13、小鏡子—用於看隱蔽的位置。 5、1隻塑料水桶或大可樂的瓶子(通水)--用於驗收下水管道、地漏是否堵塞，做閉水實驗。 6、1隻小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動)--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。 7、1隻塞尺--用於測裂縫的寬度。 8、1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高。 9、1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。 10、1隻計算器---用於計算數據。 11、1隻筆--用於簽字。 12、1把2米長的靠尺—用於測量牆面平整度。 驗房的項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。我個人的意思是驗房的時候你還是找個專業的驗房師傅來驗會比較好，畢竟他們驗了很多戶人家，比較有經驗了，肯定做得比你好的。